Référence : CDM-2026-AUCAMVILLE82-T390

Terrain à bâtir Aucamville (82600) – 390 m² à 64 000 €

Description : Terrain constructible de 390 m² à Aucamville (82600), dans le Tarn-et-Garonne, proposé à 64 000 €. Construisez votre maison sur mesure avec Constructions du Midi, près de Verdun-sur-Garonne.

1. Terrain constructible de 390 m² à Aucamville (82600) : réalisez votre projet de maison

Vous recherchez un terrain à bâtir à Aucamville (82600), dans le Tarn-et-Garonne, pour construire votre future maison individuelle à proximité de Verdun-sur-Garonne et de Grisolles ?

Constructions du Midi vous présente un terrain constructible de 390 m², proposé au prix de 64 000 €.

Située dans le sud du Tarn-et-Garonne, la commune d’Aucamville bénéficie d’un environnement rural, dans un secteur situé entre Toulouse et Montauban.

Ce terrain représente une opportunité pour les primo-accédants, les jeunes couples et les familles souhaitant devenir propriétaires d’une maison individuelle avec jardin, tout en maîtrisant leur budget foncier.

Avec une superficie de 390 m², cette parcelle permet d’envisager une construction personnalisée, adaptée à votre mode de vie et à votre enveloppe financière, sous réserve des caractéristiques du terrain et des règles d’urbanisme applicables.

Chez Constructions du Midi, nous vous accompagnons dans l’étude de votre terrain, la conception de votre maison et la préparation de votre budget global.

2. Les caractéristiques du terrain à Aucamville

Caractéristiques	Informations
Commune	Aucamville (82600)
Département	Tarn-et-Garonne (82)
Région	Occitanie
Superficie	390 m²
Prix du terrain	64 000 €
Nature	Terrain à bâtir
Viabilisation	Confirmer
Assainissement	Tout-à-l’égout
Étude de sol G1	À demander au vendeur
Emprise au sol	Selon réglementation applicable
Projet envisageable	Maison individuelle
Disponibilité	À confirmer

Les avantages de ce terrain

Un budget foncier accessible : avec un prix annoncé de 64 000 €, cette parcelle peut constituer une base intéressante pour un premier achat immobilier ou un projet de construction maîtrisé.

Une surface facile à aménager : les 390 m² permettent d’étudier une maison fonctionnelle avec un espace extérieur, en optimisant l’implantation et les circulations.

Une localisation dans le sud du Tarn-et-Garonne : Aucamville offre un cadre rural et permet d’envisager des déplacements vers les communes de Verdun-sur-Garonne, Grisolles et les bassins d’emploi environnants.

Un projet sur mesure : Constructions du Midi vous accompagne dans la conception d’une maison adaptée aux dimensions réelles de la parcelle.

3. Faire construire sa maison à Aucamville avec Constructions du Midi

Faire construire à Aucamville permet d’envisager une maison individuelle dans un environnement résidentiel à taille humaine.

Sur un terrain de 390 m², une conception réfléchie est particulièrement importante pour optimiser la surface habitable, les espaces de stationnement et le jardin.

Quel type de maison construire sur 390 m² ?

Une maison de plain-pied de 80 à 90 m²

Cette configuration peut convenir à une famille recherchant trois chambres, une pièce de vie ouverte, un cellier et un espace extérieur agréable.

Une maison contemporaine à étage de 90 à 110 m²

Une construction à étage peut permettre de préserver davantage de jardin tout en proposant plusieurs chambres, un bureau ou une suite parentale.

Une maison compacte avec garage

Selon les dimensions et les règles d’implantation, il peut être possible d’étudier un garage ou un espace de stationnement intégré au projet.

Ces exemples restent soumis à une étude préalable de faisabilité.

Une construction personnalisée

Constructions du Midi vous accompagne dans :

• L’analyse du terrain et de ses contraintes.
• La conception des plans de votre future maison.
• L’implantation selon l’orientation et les accès.
• Le choix des matériaux et des prestations.
• L’étude des fondations et de l’adaptation au sol.
• La préparation du permis de construire.
• L’établissement du budget global.
• Le suivi de la construction jusqu’à la réception.

Découvrez notre accompagnement pour la construction de maisons individuelles sur mesure.

4. Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Aucamville ?

Prix du terrain de 390 m²

64 000 €

Terrain seul, hors frais de notaire et dépenses complémentaires.

Le prix du terrain constitue une première étape dans l’établissement du budget de votre projet immobilier.

Pour obtenir une estimation globale fiable, il convient d’intégrer les différents postes de dépenses.

Poste de dépense	Budget
Terrain de 390 m²	64 000 €
Frais de notaire	À calculer
Construction de la maison	Selon surface et prestations
Étude géotechnique G2	Selon projet
Fondations et adaptation au sol	Selon étude
Terrassement	Selon implantation
Viabilisation et raccordements	Confirmer
Assainissement	Tout-à-l’égout
Taxes d’urbanisme	Selon projet
Aménagements extérieurs	Selon vos choix

Une estimation terrain + maison adaptée à votre budget

Constructions du Midi vous accompagne dans la préparation d’un projet global, en distinguant clairement le prix du terrain, le coût de construction et les dépenses annexes.

Notre objectif est de vous permettre d’avancer avec une vision précise des prestations et des coûts prévisionnels.

Vous pouvez également consulter le simulateur officiel des taxes d’urbanisme.

5. Pourquoi choisir le CCMI pour construire à Aucamville ?

Le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) constitue un cadre juridique protecteur pour votre projet.

Il encadre notamment les prestations prévues, le prix contractuel, les délais et les garanties légales.

Parmi les principales protections figurent :

• La garantie de livraison à prix et délais convenus.
• La garantie de remboursement lorsque les conditions légales sont réunies.
• La garantie de parfait achèvement.
• La garantie biennale.
• La garantie décennale.

La notice descriptive permet d’identifier les travaux compris dans le contrat et ceux éventuellement réservés au maître d’ouvrage.

Pour approfondir ces points, découvrez notre guide complet du CCMI ainsi que notre dossier sur les garanties de construction.

6. Vivre à Aucamville (82600) : un cadre de vie entre Toulouse et Montauban

Située dans le sud du Tarn-et-Garonne, Aucamville est une commune rurale qui peut intéresser les personnes recherchant une maison individuelle avec jardin dans un secteur moins urbanisé.

Sa localisation permet de s’intéresser aux communes voisines disposant de commerces, d’équipements et de services.

Les communes à découvrir autour d’Aucamville

Verdun-sur-Garonne (82600) constitue un pôle local de commerces et de services, intéressant pour les besoins quotidiens.

Grisolles (82170) bénéficie notamment d’une gare ferroviaire et de services utiles aux habitants du secteur.

Dieupentale (82170) représente une autre possibilité résidentielle dans le sud du Tarn-et-Garonne.

Pompignan (82170) et Canals (82170) permettent d’élargir les recherches foncières dans les communes environnantes.

Bessens (82170), Monbéqui (82170) et Montbartier (82700) constituent également des secteurs à comparer selon vos besoins.

Les temps de trajet, la proximité des écoles et l’accès aux services doivent être appréciés depuis l’adresse exacte du terrain.

7. Découvrez nos autres terrains et maisons en Haute-Garonne et dans le Tarn-et-Garonne

Vous recherchez un terrain constructible à Aucamville, mais souhaitez comparer plusieurs opportunités avant de choisir votre future commune ?

Constructions du Midi développe des annonces de terrains et de maisons individuelles dans le nord et le sud de Toulouse, le Lauragais, l’ouest toulousain et le Tarn-et-Garonne.

Le Burgaud (31330) : terrain viabilisé de 821 m²

Au Burgaud, découvrez notre terrain constructible viabilisé de 821 m², proposé à 69 000 €.

Cette offre constitue une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant une parcelle plus spacieuse.

Bretx (31530) : terrain et maison individuelle

À Bretx, découvrez notre terrain constructible de 600 m² proposé à 80 000 €.

Vous pouvez également consulter notre projet de maison de 90 m² avec terrain à partir de 289 600 €.

Montjoire (31380) : terrain viabilisé et maison sur mesure

À Montjoire, Constructions du Midi présente un terrain viabilisé de 769 m² à 88 000 €.

Découvrez également notre projet de maison de 115 m² en L, proposé à partir de 315 600 €.

Paulhac (31380) : maison et terrain

À Paulhac, nous proposons un projet de maison individuelle de 90 m² avec terrain de 400 m², à partir de 289 900 €.

Calmont (31560) : terrain constructible à prix accessible

À Calmont, dans le Lauragais, découvrez notre terrain à bâtir de 386 m², proposé à 48 000 €.

Cette annonce permet de comparer une parcelle de superficie proche de celle d’Aucamville, mais située dans un autre secteur géographique.

Lagarde (31290) : terrain dans le Lauragais

À Lagarde, Constructions du Midi présente un terrain à bâtir d’environ 450 m², proposé à 62 000 €.

Cette commune peut convenir aux personnes recherchant un projet de construction dans le secteur de Villefranche-de-Lauragais.

Saint-Jean-de-Lherm (31380) : maison avec grand terrain

À Saint-Jean-de-Lherm, découvrez notre projet de maison de 160 m² avec terrain de 1 200 m², proposé à partir de 521 900 €.

Mirepoix-sur-Tarn (31340) : maison de 95 m²

À Mirepoix-sur-Tarn, retrouvez notre projet de maison de 95 m² avec terrain de 500 m², à partir de 289 900 €.

Colomiers (31770) : construire dans l’ouest toulousain

À Colomiers, découvrez notre terrain constructible de 500 m² proposé à 198 000 €.

Vous pouvez également consulter notre projet de maison de 110 m² avec terrain à partir de 435 000 €.

Autres communes couvertes par Constructions du Midi

Nous étudions également des projets de construction à Saint-Léon, Marquefave, Donneville, Empeaux, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Fonsorbes, Lamasquère, Pibrac, Muret et dans les communes environnantes.

Les annonces mentionnées correspondent à des références commerciales à confirmer selon leur disponibilité et leurs conditions actualisées. Les liens directs non connus devront être ajoutés après identification de leur URL exacte.

8. Urbanisme, étude de sol et faisabilité à Aucamville

Avant de confirmer un projet de construction sur ce terrain de 390 m², plusieurs vérifications techniques et administratives sont nécessaires.

Les règles d’urbanisme

Il conviendra notamment d’examiner l’emprise au sol autorisée, les distances de retrait, la hauteur des constructions, les accès, les servitudes et les règles architecturales applicables.

Le Géoportail de l’urbanisme permet de consulter les documents disponibles.

Les études géotechniques

Les caractéristiques du sol peuvent avoir une incidence sur les fondations et sur le coût global de construction.

Les études G1 et G2 doivent être examinées selon les obligations applicables et le projet envisagé.

Vous pouvez également consulter le site Géorisques pour connaître les risques identifiés dans le secteur.

La viabilisation et l’assainissement

La présence et la situation des réseaux devront être confirmées auprès du vendeur.

Il sera notamment nécessaire de vérifier l’eau potable, l’électricité, les télécommunications, l’assainissement et les éventuels raccordements privatifs.

Ces éléments permettront d’affiner le budget de votre construction.

9. FAQ — Terrain à bâtir de 390 m² à Aucamville (82600)

Quel est le prix du terrain constructible à Aucamville ?

Le terrain de 390 m² est proposé au prix de 64 000 €, hors frais d’acquisition et frais complémentaires.

S’agit-il d’Aucamville en Haute-Garonne ou dans le Tarn-et-Garonne ?

Il s’agit bien d’Aucamville (82600), située dans le Tarn-et-Garonne (82), et non d’Aucamville (31140), au nord de Toulouse.

Le terrain est-il viabilisé ?

Cette information doit être confirmée auprès du vendeur. Les réseaux et les éventuels travaux de raccordement devront être vérifiés.

Peut-on construire une maison de plain-pied sur 390 m² ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée, sous réserve des dimensions de la parcelle et des règles d’urbanisme applicables.

Peut-on construire une maison de 90 m² ?

Un projet de 90 m² peut être envisagé après une étude de faisabilité et d’implantation.

Une maison à étage est-elle adaptée à ce terrain ?

Une maison à étage peut permettre d’optimiser l’emprise au sol et de préserver davantage d’espace extérieur.

Peut-on prévoir un garage ?

Un garage ou un espace de stationnement peut être étudié selon les accès et les contraintes réglementaires.

Quel budget prévoir pour une maison avec terrain à Aucamville ?

Le terrain est annoncé à 64 000 €. Le budget global dépendra du projet de maison, des prestations, des études techniques, des raccordements et des frais annexes.

Une étude de sol est-elle nécessaire ?

Les études géotechniques applicables doivent être examinées. Une étude G2 adaptée au projet permet de déterminer les principes de fondation.

Suis-je obligé de construire avec Constructions du Midi ?

Non. Le terrain est vendu directement par son propriétaire ou son représentant. Le choix du constructeur reste libre.

Quels autres terrains peut-on rechercher autour d’Aucamville ?

Vous pouvez élargir votre recherche vers Verdun-sur-Garonne, Grisolles, Dieupentale, Canals, Bessens, Grenade, Le Burgaud et Bretx.

10. Votre projet de construction à Aucamville : contactez Constructions du Midi

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce terrain de 390 m² à Aucamville, proposé à 64 000 €, ou étudier votre future maison individuelle ?

LNB Constructions du Midi vous accompagne dans la conception de maisons sur mesure en Haute-Garonne, dans le Gers et dans les secteurs environnants du Tarn-et-Garonne.

Constructions du Midi

06 65 44 74 69

6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Contacter Constructions du Midi

Contactez-nous pour étudier votre projet sans engagement, découvrir les possibilités d’implantation et préparer une estimation personnalisée de votre future maison.

Mentions légales

Terrain à bâtir situé à Aucamville (82600), dans le Tarn-et-Garonne, d’une superficie annoncée de 390 m², proposé au prix de 64 000 €, sous réserve de disponibilité et de confirmation des conditions de vente.

Prix hors frais de notaire, taxes, viabilisation éventuelle, raccordements, assainissement, terrassement, adaptation au sol et autres frais non expressément inclus.

Le terrain est vendu directement par son propriétaire ou son représentant, sans entremise de Constructions du Midi dans sa vente. La construction de la maison constitue une opération distincte. Le choix de Constructions du Midi comme constructeur n’est pas une condition imposée pour l’acquisition du terrain.

Études de sol G1/G2 à examiner selon les obligations applicables et les caractéristiques du projet. Toute construction reste soumise aux règles d’urbanisme et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Visuels non contractuels.