Référence : CDM-2026-BONREPOS-T520

Description : Terrain constructible viabilisé de 520 m² à Bonrepos-sur-Aussonnelle, à 99 000 €. Tout-à-l’égout et étude de sol G1 réalisée. Construisez avec Constructions du Midi.

1. Terrain constructible viabilisé de 520 m² à Bonrepos-sur-Aussonnelle : votre future maison dans l’ouest toulousain

Vous recherchez un terrain à bâtir à Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470) pour construire votre future maison individuelle dans un environnement agréable, à proximité de Saint-Lys, Fontenilles et Fonsorbes ?

Constructions du Midi vous présente un terrain constructible viabilisé de 520 m², proposé au prix de 99 000 €, avec tout-à-l’égout et étude de sol G1 réalisée.

Située à l’ouest de Toulouse, Bonrepos-sur-Aussonnelle bénéficie d’un cadre de vie rural, à proximité des communes résidentielles de Saint-Lys, Fontenilles et Sainte-Foy-de-Peyrolières.

Cette parcelle constitue une opportunité intéressante pour les familles, les primo-accédants et les acquéreurs souhaitant réaliser une maison individuelle sur mesure tout en conservant un espace extérieur.

Avec une superficie de 520 m², le terrain permet d’étudier différentes configurations de maisons, de plain-pied ou à étage, selon les dimensions de la parcelle et les règles d’urbanisme applicables.

Ses trois atouts : une viabilisation annoncée, la desserte par le tout-à-l’égout et une étude géotechnique G1 déjà réalisée.

Ces éléments facilitent la préparation du projet, même si les branchements privatifs et les éventuelles adaptations au sol devront être étudiés.

Chez Constructions du Midi, nous vous accompagnons dans la conception de votre future maison et dans la préparation d’un budget global cohérent.

2. Les caractéristiques du terrain à Bonrepos-sur-Aussonnelle

Caractéristiques	Informations
Commune	Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)
Département	Haute-Garonne (31)
Secteur	Ouest toulousain
Superficie	520 m²
Prix du terrain	99 000 €
Nature	Terrain à bâtir
Viabilisation	Oui
Assainissement	Tout-à-l’égout
Étude de sol G1	Réalisée
Étude de sol G2	À prévoir selon le projet
Emprise au sol	Selon réglementation applicable
Projet envisageable	Maison individuelle sur mesure
Disponibilité	À confirmer

Les principaux avantages du terrain

Un terrain viabilisé

La viabilisation représente un atout pour préparer une construction. Les réseaux présents et les éventuels branchements privatifs devront être confirmés lors de l’étude du projet.

Le tout-à-l’égout

La desserte par l’assainissement collectif permet d’envisager le raccordement de la future maison au réseau public, selon les prescriptions du service compétent.

Une étude de sol G1 déjà réalisée

L’étude géotechnique préalable apporte de premières informations sur les caractéristiques du terrain. Une étude G2 adaptée au projet permettra de préciser les principes de fondation.

Une surface de 520 m²

Cette superficie permet d’envisager une maison familiale avec terrasse, jardin et éventuellement garage, sous réserve de faisabilité.

3. Faire construire sa maison à Bonrepos-sur-Aussonnelle avec Constructions du Midi

Construire à Bonrepos-sur-Aussonnelle permet de profiter d’un environnement résidentiel dans l’ouest toulousain, tout en concevant une maison entièrement adaptée à son mode de vie.

Quel type de maison construire sur 520 m² ?

Une maison de plain-pied de 90 à 110 m²

Une solution intéressante pour une famille souhaitant disposer de trois chambres, d’une pièce de vie lumineuse, d’un cellier et d’une terrasse donnant sur le jardin.

Une maison contemporaine de 110 à 120 m²

Un projet comprenant une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau et un garage peut être étudié.

Une maison à étage de 120 à 130 m²

Une construction à étage peut permettre de préserver davantage d’espace extérieur et d’optimiser l’implantation sur la parcelle.

Les surfaces proposées sont des exemples de projets et ne constituent pas une confirmation de constructibilité.

Un accompagnement personnalisé

Chez Constructions du Midi, nous vous accompagnons dans les différentes étapes de votre projet :

• Analyse du terrain et de ses contraintes.
• Étude de faisabilité et implantation de la maison.
• Conception de plans personnalisés.
• Choix des matériaux, équipements et prestations.
• Étude G2 et adaptation des fondations.
• Préparation du budget global.
• Constitution du dossier de permis de construire.
• Suivi de la construction jusqu’à la réception.

Chaque projet est étudié pour répondre à vos besoins tout en respectant les exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Découvrez notre approche de la construction de maisons individuelles sur mesure.

4. Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Bonrepos-sur-Aussonnelle ?

Terrain viabilisé de 520 m²

99 000 €

Avec tout-à-l’égout et étude G1 réalisée. Prix du terrain seul, hors frais d’acquisition.

Pour préparer votre projet immobilier, il est essentiel de distinguer le prix du terrain du coût global de la construction.

Poste de dépense	Budget
Terrain viabilisé de 520 m²	99 000 €
Frais de notaire	À calculer
Construction de la maison	Selon surface et prestations
Étude de sol G1	Déjà réalisée
Étude de sol G2	Selon projet
Fondations et adaptation au sol	Selon étude technique
Terrassement	Selon implantation
Raccordements privatifs	À vérifier
Raccordement au tout-à-l’égout	Selon prescriptions
Taxes d’urbanisme et participations	Selon projet
Aménagements extérieurs	Selon vos souhaits

Un budget global étudié dès le départ

Constructions du Midi vous accompagne dans la préparation d’une estimation détaillée de votre future maison.

Nous étudions les postes de dépenses afin de vous aider à anticiper les frais de construction, les travaux éventuels liés au terrain et les prestations complémentaires.

La présence de l’étude G1 permet de disposer d’un premier document technique utile. Elle ne remplace toutefois pas l’étude G2 de conception de la maison.

Pour anticiper les dépenses administratives, vous pouvez consulter le simulateur officiel des taxes d’urbanisme.

5. Pourquoi construire sous contrat CCMI à Bonrepos-sur-Aussonnelle ?

Le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) encadre la construction de votre future maison et prévoit des garanties légales destinées à protéger les particuliers.

Il précise notamment les prestations contractuelles, le prix convenu, les délais et les conditions de réalisation du projet.

Parmi les principales protections figurent :

• La garantie de livraison à prix et délais convenus.
• La garantie de remboursement lorsque les conditions légales sont réunies.
• La garantie de parfait achèvement.
• La garantie biennale de bon fonctionnement.
• La garantie décennale.

La notice descriptive permet également d’identifier les prestations comprises dans le contrat et les travaux éventuellement réservés au maître d’ouvrage.

Découvrez notre guide complet du CCMI ainsi que les garanties de construction présentées par Constructions du Midi.

6. Vivre à Bonrepos-sur-Aussonnelle : un environnement résidentiel dans l’ouest toulousain

Bonrepos-sur-Aussonnelle est une commune de Haute-Garonne située à l’ouest de Toulouse, dans un secteur apprécié pour ses paysages ruraux et ses communes résidentielles.

Elle peut intéresser les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en conservant des possibilités de déplacement vers les bassins d’emploi de l’ouest toulousain.

Les communes à proximité de Bonrepos-sur-Aussonnelle

Saint-Lys (31470) constitue un pôle local de commerces, de services et d’équipements.

Fontenilles (31470) offre un environnement résidentiel et permet de rejoindre les secteurs de Fonsorbes et de Plaisance-du-Touch.

Saiguède (31470) et Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470) représentent des alternatives pour les personnes recherchant un terrain dans un environnement rural.

Fonsorbes (31470) constitue un autre secteur intéressant pour les projets de maisons individuelles dans l’ouest toulousain.

Empeaux (31470) et Pujaudran (32600) permettent également d’élargir les recherches foncières vers le Gers.

Enfin, L’Isle-Jourdain (32600) constitue un pôle de services et d’activités à considérer selon les déplacements quotidiens.

Avant de choisir votre terrain, il est recommandé de vérifier les trajets vers votre lieu de travail, les écoles, les commerces et les services depuis l’adresse exacte de la parcelle.

7. Découvrez nos terrains et maisons à Bonrepos-sur-Aussonnelle et dans les communes voisines

Vous recherchez un terrain constructible à Bonrepos-sur-Aussonnelle, mais souhaitez également comparer les possibilités de construction dans l’ouest toulousain ?

Constructions du Midi développe des annonces de terrains et de maisons individuelles en Haute-Garonne, dans le Gers et dans les communes environnantes.

Empeaux (31470) : maison de 100 m² avec terrain

À Empeaux, découvrez notre projet de maison individuelle de 100 m² avec terrain de 500 m², proposé à partir de 247 800 €.

Cette offre peut constituer une alternative pour les acquéreurs souhaitant comparer les budgets de construction dans l’ouest toulousain.

Fonsorbes (31470) : maison familiale de 140 m²

À Fonsorbes, Constructions du Midi présente une maison neuve de 140 m² avec terrain de 745 m² à partir de 456 900 €.

Ce projet peut intéresser les familles recherchant une habitation plus spacieuse.

Pibrac (31820) : terrain constructible dans l’ouest toulousain

À Pibrac, découvrez notre terrain à bâtir de 525 m² proposé à 189 000 €.

Cette annonce permet de comparer deux parcelles de superficies proches, situées dans des secteurs immobiliers différents.

Colomiers (31770) : terrain et maison sur mesure

À Colomiers, Constructions du Midi présente un terrain constructible de 500 m² à 198 000 €.

Découvrez également notre projet de maison de 110 m² avec terrain à partir de 435 000 €.

Nous proposons aussi un projet de maison de 125 m² sur terrain de 325 m², en partenariat avec le géomètre-expert Yantris, à partir de 399 900 €.

Lamasquère (31600) : maison et terrain

À Lamasquère, découvrez notre projet de maison individuelle de 90 m² avec terrain de 900 m², proposé à partir de 295 900 €.

Plaisance-du-Touch (31830) : maison et terrain

À Plaisance-du-Touch, retrouvez notre projet de maison de 92 m² avec garage et terrain de 460 m², proposé à partir de 317 547 €, selon les prestations et frais annoncés dans l’offre.

Lagarde (31290) : terrain de 450 m²

À Lagarde, Constructions du Midi présente un terrain à bâtir d’environ 450 m², proposé à 62 000 €.

Calmont (31560) : terrain de 386 m²

À Calmont, dans le Lauragais, découvrez notre terrain constructible de 386 m², proposé à 48 000 €.

Saint-Léon (31560) : terrain viabilisé avec tout-à-l’égout

À Saint-Léon, retrouvez notre terrain viabilisé de 490 m² avec tout-à-l’égout, proposé à 94 000 €.

Le Burgaud (31330) : terrain viabilisé de 821 m²

Au Burgaud, Constructions du Midi présente un terrain constructible viabilisé de 821 m², proposé à 69 000 €.

Aucamville (82600) : terrain de 390 m²

À Aucamville, dans le Tarn-et-Garonne, découvrez notre terrain à bâtir de 390 m², proposé à 64 000 €.

Autres communes couvertes par Constructions du Midi

Nous accompagnons également les projets de construction à Saint-Lys, Fontenilles, Sainte-Foy-de-Peyrolières, Pujaudran, L’Isle-Jourdain, Tournefeuille, Muret et dans les communes environnantes.

Les annonces citées sont des références commerciales à confirmer selon leur disponibilité et leurs conditions actualisées. Les liens profonds non identifiés devront être ajoutés après vérification des URL publiées.

8. Urbanisme, étude de sol G1 et raccordement au tout-à-l’égout

Avant de confirmer un projet de construction sur ce terrain de 520 m², plusieurs vérifications techniques et réglementaires sont nécessaires.

Vérifier les règles d’urbanisme

Il convient notamment d’examiner :

• L’emprise au sol autorisée.
• Les distances de retrait par rapport aux limites séparatives.
• La hauteur maximale des constructions.
• Les accès et les stationnements.
• Les servitudes éventuelles.
• Les prescriptions architecturales applicables.

Vous pouvez consulter les documents disponibles sur le Géoportail de l’urbanisme.

Une étude géotechnique G1 déjà réalisée

Le terrain bénéficie d’une étude de sol G1 réalisée.

Cette étude préalable constitue un document important pour apprécier les premières caractéristiques géotechniques du terrain.

Toutefois, elle ne remplace pas une étude G2 de conception, qui permettra d’adapter les fondations au projet de maison retenu.

Il est également recommandé de consulter Géorisques pour connaître les risques identifiés sur la parcelle.

Viabilisation et assainissement collectif

Le terrain est annoncé viabilisé et desservi par le tout-à-l’égout.

Il conviendra néanmoins de vérifier la situation exacte des réseaux, les branchements privatifs restant éventuellement à réaliser et les conditions de raccordement au réseau collectif.

Ces informations permettront d’affiner le coût global de votre construction.

9. FAQ — Terrain viabilisé de 520 m² à Bonrepos-sur-Aussonnelle

Quel est le prix du terrain constructible à Bonrepos-sur-Aussonnelle ?

Le terrain de 520 m² est proposé au prix de 99 000 €, hors frais de notaire et dépenses complémentaires.

Le terrain est-il viabilisé ?

Oui, le terrain est annoncé viabilisé. Les équipements réalisés et les éventuels branchements privatifs devront être confirmés.

Le terrain est-il desservi par le tout-à-l’égout ?

Oui, le terrain est annoncé desservi par l’assainissement collectif. Les conditions exactes de raccordement de la future maison restent à vérifier.

Une étude de sol G1 a-t-elle été réalisée ?

Oui, l’étude de sol G1 est annoncée comme réalisée. Il conviendra de consulter le rapport et ses éventuelles recommandations.

Faut-il prévoir une étude de sol G2 ?

Une étude G2 adaptée au projet permet de préciser les principes de fondation. Elle doit être examinée selon les obligations applicables et les caractéristiques de la maison.

Peut-on construire une maison de plain-pied sur 520 m² ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée, sous réserve de la configuration de la parcelle et des règles d’urbanisme applicables.

Peut-on construire une maison de 110 m² ?

Un projet de 110 m² peut être envisagé après une étude de faisabilité et d’implantation.

Une maison à étage est-elle intéressante sur ce terrain ?

Une maison à étage peut permettre de préserver davantage d’espace extérieur tout en offrant une surface habitable confortable.

Peut-on prévoir un garage et une terrasse ?

Un garage et une terrasse peuvent être étudiés selon les dimensions du terrain, les accès et les contraintes réglementaires.

Quel budget prévoir pour une maison avec terrain à Bonrepos-sur-Aussonnelle ?

Le terrain est proposé à 99 000 €. Le budget global dépendra de la maison choisie, des prestations, des études techniques, des raccordements et des frais annexes.

Suis-je obligé de construire avec Constructions du Midi ?

Non. Le terrain est vendu directement par son propriétaire ou son représentant. Le choix du constructeur reste libre.

Quels autres terrains peut-on rechercher autour de Bonrepos-sur-Aussonnelle ?

Vous pouvez notamment élargir votre recherche vers Saint-Lys, Fontenilles, Saiguède, Sainte-Foy-de-Peyrolières, Fonsorbes, Empeaux, Pujaudran et L’Isle-Jourdain.

10. Votre projet de construction à Bonrepos-sur-Aussonnelle : contactez Constructions du Midi

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce terrain viabilisé de 520 m² à Bonrepos-sur-Aussonnelle, proposé à 99 000 €, avec tout-à-l’égout et étude G1 réalisée ?

LNB Constructions du Midi vous accompagne dans la conception de maisons individuelles sur mesure en Haute-Garonne, dans le Gers et dans les secteurs environnants.

Constructions du Midi

06 65 44 74 69

6 bis avenue Léonard de Vinci, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Contacter notre agence

Contactez-nous pour étudier votre projet sans engagement, découvrir les possibilités d’implantation et préparer une estimation personnalisée de votre future maison.

Mentions légales

Terrain à bâtir situé à Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470), d’une superficie annoncée de 520 m², proposé au prix de 99 000 €, sous réserve de disponibilité et de confirmation des conditions de vente.

Terrain annoncé viabilisé, desservi par le tout-à-l’égout et disposant d’une étude géotechnique G1 réalisée. Les caractéristiques des réseaux, les branchements privatifs, les conditions de raccordement et le contenu du rapport G1 devront être vérifiés.

Prix hors frais de notaire, taxes, raccordements privatifs éventuels, terrassement, adaptation au sol, étude G2 et autres frais non expressément inclus.

Le terrain est vendu directement par son propriétaire ou son représentant, sans entremise de Constructions du Midi dans sa vente. La construction constitue une opération distincte et le choix de Constructions du Midi comme constructeur n’est pas une condition imposée pour l’acquisition du terrain.

Toute construction reste soumise aux règles d’urbanisme, aux études techniques nécessaires et à l’obtention des autorisations administratives applicables.

Visuels non contractuels.