Référence : CDM-2026-09-14-COLOMIERS-01

Description

Colomiers 31770 : terrain à bâtir d’environ 500 m² proposé à 198 000 €, annoncé entièrement viabilisé, dans un petit lotissement privé de 6 parcelles, au cœur de l’ouest toulousain.

Vous recherchez un terrain à vendre à Colomiers, un terrain constructible à Colomiers 31770 ou une parcelle permettant de réaliser votre future maison neuve en Haute-Garonne ?

Constructions du Midi étudie avec vous la faisabilité d’un projet de maison sur mesure RE2020, adapté aux caractéristiques du terrain, à votre budget et à votre mode de vie.

Terrain constructible de 500 m² à Colomiers

La parcelle développe une superficie annoncée d’environ 500 m² pour un prix de 198 000 €, soit environ 396 €/m².

Le terrain est annoncé plat et entièrement viabilisé, avec notamment :

• tout-à-l’égout ;
• eaux pluviales ;
• électricité ;
• fibre.

Il se situe dans un lotissement privé composé de seulement 6 parcelles.

La viabilisation, les réseaux, les règles du lotissement et les possibilités exactes de construction devront être vérifiés à partir des documents correspondants.

Pour comparer avec d’autres opportunités de l’ouest toulousain, découvrez également notre terrain à bâtir de 525 m² à Pibrac ainsi que notre terrain à bâtir à La Salvetat-Saint-Gilles.

Quel projet de maison peut-on construire sur 500 m² à Colomiers ?

Une parcelle d’environ 500 m² peut permettre d’étudier différentes configurations, selon sa forme, son orientation, son emprise constructible et les règles d’urbanisme applicables.

Il pourra notamment être étudié :

• une maison contemporaine ;
• une maison de plain-pied ;
• une maison à étage afin de préserver davantage de jardin ;
• 3 ou 4 chambres ;
• une suite parentale ;
• un bureau ;
• un garage ou carport ;
• une terrasse ;
• de grandes ouvertures sur le jardin ;
• une piscine si l’urbanisme et l’implantation le permettent.

Pour visualiser le type de projet pouvant être étudié dans ce secteur, découvrez par exemple notre projet de maison contemporaine de 120 m² à Pibrac.

Chaque projet est étudié individuellement. Nous adaptons la maison au terrain, et non l’inverse.

Pourquoi faire construire à Colomiers ?

Colomiers constitue l’un des principaux pôles résidentiels et économiques de l’ouest toulousain.

Sa proximité avec Toulouse, Blagnac, Pibrac, Cornebarrieu, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch et La Salvetat-Saint-Gilles en fait un secteur particulièrement intéressant pour un projet de résidence principale.

Pour découvrir les services municipaux, équipements, écoles et informations locales, vous pouvez consulter le site officiel de la Ville de Colomiers.

La commune bénéficie également de sa proximité avec le bassin aéronautique de Toulouse et de Blagnac. Le groupe Airbus constitue l’un des acteurs économiques majeurs de ce territoire.

Vous pouvez également comparer ce terrain avec notre projet de maison neuve et terrain à Blagnac.

Habiter à Colomiers et travailler à Toulouse ou Blagnac

Colomiers permet de rester à proximité immédiate des principaux bassins d’emploi de l’ouest de Toulouse.

Les transports collectifs constituent également un élément important à étudier dans le choix de son terrain. Les lignes, horaires et solutions de déplacement peuvent être consultés directement auprès de Tisséo.

Cette situation géographique peut notamment intéresser les familles travaillant à Colomiers, Blagnac, Toulouse, Cornebarrieu ou dans les différentes zones d’activités de l’ouest toulousain.

Élargir votre recherche de terrain autour de Colomiers

La disponibilité des terrains constructibles étant limitée dans l’ouest toulousain, il peut être intéressant d’élargir votre recherche.

À quelques kilomètres de Colomiers, Pibrac constitue par exemple une alternative recherchée. Consultez nos terrains et projets disponibles à Pibrac.

Vous pouvez également étudier La Salvetat-Saint-Gilles, où notre agence de l’ouest toulousain est désormais implantée. Découvrez par exemple notre projet maison de plain-pied à La Salvetat-Saint-Gilles.

À proximité, Plaisance-du-Touch peut également offrir des opportunités. Retrouvez notamment ce terrain à bâtir à Plaisance-du-Touch.

Cette stratégie permet de comparer Colomiers, Pibrac, Blagnac, La Salvetat-Saint-Gilles et Plaisance-du-Touch en fonction du prix du foncier, de la superficie disponible et du budget global de construction.

Vérifier l’urbanisme avant d’acheter un terrain à Colomiers

Avant toute acquisition, il est indispensable de vérifier précisément les règles applicables à la parcelle.

Le Géoportail de l’Urbanisme permet notamment de consulter les documents d’urbanisme disponibles pour un territoire.

L’étude devra notamment porter sur :

• le zonage ;
• l’emprise au sol ;
• les limites séparatives ;
• les hauteurs autorisées ;
• le stationnement ;
• les espaces verts ;
• les servitudes éventuelles ;
• les accès ;
• la gestion des eaux pluviales ;
• le règlement du lotissement ;
• les éventuelles prescriptions architecturales.

Ces vérifications doivent être réalisées précisément pour la parcelle concernée avant de déterminer l’implantation définitive de la maison.

Maison RE2020 à Colomiers

Construire aujourd’hui nécessite également de réfléchir à la performance énergétique et au confort de la future habitation.

Orientation, surfaces vitrées, protections solaires, isolation, équipements et conception générale participent à la performance de la maison.

Pour approfondir cette réflexion, vous pouvez consulter notre guide sur la construction de maisons très basse consommation.

Votre projet à Colomiers pourra être conçu comme une maison sur mesure conforme à la réglementation environnementale RE2020 applicable, en fonction de votre terrain et de vos besoins.

Construire sous CCMI à Colomiers

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre la réalisation d’une maison individuelle et prévoit différentes garanties légales.

Pour mieux comprendre notre fonctionnement, nos garanties et nos secteurs d’intervention, découvrez Constructions du Midi et notre accompagnement CCMI.

Nous étudions votre projet dans sa globalité :

terrain → urbanisme → étude de sol → implantation → conception de la maison → budget → financement → permis de construire → construction.

Constructions du Midi : votre constructeur à Colomiers

Vous recherchez un constructeur de maisons à Colomiers, un constructeur CCMI dans l’ouest toulousain ou souhaitez étudier une maison neuve sur mesure en Haute-Garonne ?

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets à Colomiers, Pibrac, Blagnac, Cornebarrieu, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin, Fontenilles et Toulouse.

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, nous concevons chaque projet en fonction du terrain, du budget et des attentes de ses futurs occupants.

Notre agence de l’ouest toulousain est située :

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Vous pouvez directement contacter notre agence Constructions du Midi pour étudier ce terrain ou votre recherche de construction à Colomiers.

FAQ – Terrain à bâtir et construction à Colomiers

Quel est le prix de ce terrain de 500 m² à Colomiers ?

Le terrain est proposé à 198 000 € pour environ 500 m², soit approximativement 396 €/m². Le prix et la disponibilité devront être confirmés directement auprès du propriétaire.

Le terrain est-il viabilisé ?

Oui, il est annoncé entièrement viabilisé, notamment avec l’électricité, le tout-à-l’égout, les eaux pluviales et la fibre. Ces informations devront toutefois être vérifiées à partir des documents correspondants.

Peut-on construire une maison de plain-pied sur 500 m² à Colomiers ?

Cela peut être envisageable selon l’emprise au sol autorisée, les dimensions du terrain et les règles applicables. Une étude d’implantation est nécessaire avant de confirmer la faisabilité.

Une maison à étage est-elle intéressante sur un terrain de 500 m² ?

Oui. Une maison à étage peut permettre de développer davantage de surface habitable tout en préservant une partie plus importante du terrain pour le jardin, la terrasse ou éventuellement une piscine.

Où trouver les règles d’urbanisme de Colomiers ?

Vous pouvez consulter le Géoportail de l’Urbanisme et les informations disponibles auprès de la Ville de Colomiers. Une vérification spécifique de la parcelle reste indispensable.

Quel constructeur choisir pour faire construire à Colomiers ?

Constructions du Midi accompagne les projets de maisons sur mesure à Colomiers et dans l’ouest toulousain. Notre agence se situe au 6 bis avenue Léonard de Vinci à La Salvetat-Saint-Gilles. Vous pouvez prendre contact directement avec notre équipe pour réaliser une première étude.

Existe-t-il d’autres terrains autour de Colomiers ?

Oui. Vous pouvez notamment consulter nos terrains disponibles à Pibrac, notre terrain à La Salvetat-Saint-Gilles ou notre terrain à Plaisance-du-Touch.

Quel budget prévoir en plus des 198 000 € du terrain ?

Le prix du terrain ne représente qu’une partie du projet. Il faut également prévoir notamment les frais de notaire, la construction de la maison, les taxes, les études, les raccordements éventuels, le terrassement, l’adaptation au sol et les aménagements extérieurs.

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Constructions du Midi intervient dans le cadre de l’étude et de la réalisation éventuelle du projet de construction. La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain restent à confirmer auprès de son propriétaire.

Les informations concernant la viabilisation ainsi que les études G1 et G2 devront être vérifiées à partir des documents correspondants.

Le projet définitif reste soumis aux règles d’urbanisme applicables, aux caractéristiques réelles de la parcelle, au règlement et au cahier des charges éventuels du lotissement, aux servitudes, aux études techniques, à l’étude de sol et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Visuels non contractuels.

Le prix du terrain indiqué n’inclut pas automatiquement le coût de la construction ni les frais de notaire, taxes, raccordements, viabilisation complémentaire, terrassement, adaptation au sol, fondations particulières et aménagements extérieurs, sauf indication contraire dans une offre de projet détaillée.