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Description

PESSAN – GERS (32) – MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 514 M² À SEULEMENT 45 000 € – À 10 MINUTES DU CENTRE HISTORIQUE D’AUCH

Constructions du Midi vous propose de découvrir une belle opportunité immobilière sur la commune de Pessan (32550), au cœur du Gers, à seulement 10 minutes du centre historique d’Auch.

Situé dans un environnement de campagne, ce terrain constructible de 2 514 m² offre un cadre privilégié pour réaliser votre future maison individuelle sur mesure, en profitant d’un vaste espace extérieur et de la tranquillité du secteur.

Avec son prix de 45 000 €, soit environ 17,90 €/m², cette parcelle constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un terrain à bâtir à proximité d’Auch, tout en conservant un budget maîtrisé pour leur construction.

Un certificat d’urbanisme opérationnel favorable a été délivré par la mairie, selon les informations communiquées. Sa validité et ses prescriptions devront être vérifiées avant tout engagement.

Que vous envisagiez une maison contemporaine de plain-pied, une villa familiale ou une maison haut de gamme entièrement personnalisée, Constructions du Midi vous accompagne dans la conception d’un projet adapté à vos besoins et aux caractéristiques du terrain.

Résumé

Terrain constructible de 2 514 m² à vendre à Pessan (32550), dans le Gers, au prix de 45 000 €. Situé à la campagne, à environ 10 minutes du centre historique d’Auch, ce terrain bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel favorable annoncé. Idéal pour étudier un projet de maison neuve RE2020 sur mesure avec Constructions du Midi, sous réserve des autorisations nécessaires.

Informations essentielles

Caractéristiques	Détails
Commune	Pessan (32550)
Département	Gers (32)
Superficie	2 514 m²
Prix de vente	45 000 €
Prix au m²	Environ 17,90 €
Environnement	Campagne
Proximité	Auch, environ 10 minutes
Constructibilité	Terrain annoncé constructible
Urbanisme	CU opérationnel favorable annoncé
Viabilisation	À confirmer
Assainissement	À vérifier
Projet	Maison individuelle sur mesure

Faire construire à Pessan : la campagne aux portes d’Auch

Choisir de faire construire à Pessan, c’est profiter d’un environnement rural tout en restant proche d’Auch, préfecture du Gers.

Cette situation géographique peut séduire les familles, les jeunes actifs et les personnes souhaitant quitter un environnement urbain plus dense pour bénéficier d’un terrain spacieux.

Le secteur permet également d’envisager une recherche immobilière dans les communes voisines de Pavie, Auterive, Castelnau-Barbarens, Lasseube-Propre, Saint-Jean-le-Comtal ou Ordan-Larroque.

Pour comparer les opportunités dans le département, découvrez notre sélection de terrains et maisons dans le Gers et nos projets de construction autour de Gimont, Samatan et L’Isle-Jourdain.

Les acquéreurs recherchant un cadre de vie similaire peuvent notamment s’intéresser aux terrains de Maurens, Encausse et aux communes du Savès.

Une parcelle de 2 514 m² pour imaginer votre maison sur mesure

Avec plus de 2 500 m² de terrain, vous disposez d’une surface généreuse pour concevoir un projet résidentiel privilégiant l’espace et le confort.

Selon les possibilités réglementaires et techniques, plusieurs configurations pourraient être étudiées :

• Une maison contemporaine de plain-pied de 110 à 150 m² avec une grande terrasse.
• Une villa familiale de 150 à 180 m² avec quatre chambres et une suite parentale.
• Une maison à étage de 130 à 170 m² pour optimiser les espaces extérieurs.
• Une villa haut de gamme avec de larges ouvertures sur le jardin.
• Un projet personnalisé intégrant éventuellement un garage, une piscine ou une cuisine extérieure.

Les surfaces et aménagements proposés sont indicatifs et devront être validés après étude du terrain, du PLU et du certificat d’urbanisme.

Maison RE2020 : confort et performance énergétique

Constructions du Midi conçoit des maisons neuves répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Votre projet pourra intégrer une conception bioclimatique, une isolation performante, une orientation étudiée et des équipements adaptés à votre confort.

L’objectif est de réaliser une maison agréable à vivre, économe en énergie et personnalisée selon vos habitudes de vie.

Quel budget pour construire à Pessan ?

Le terrain est proposé à 45 000 €, un prix qui permet de consacrer une part plus importante de votre budget à la conception de la maison.

Le coût global du projet devra également prendre en compte les frais de notaire, les études de sol, la viabilisation, les raccordements, l’assainissement, les éventuelles adaptations au terrain, les taxes et les prestations de construction.

Constructions du Midi peut vous accompagner dans l’élaboration d’un budget personnalisé et dans la recherche du meilleur équilibre entre surface habitable, architecture et prestations.

Terrains et maisons dans le Gers et en Haute-Garonne

Pour les acquéreurs qui souhaitent comparer les opportunités de construction dans le Gers, Constructions du Midi présente également un terrain de 1 285 m² à Maurens, un terrain de 779 m² à Gimont et un terrain de 3 700 m² proche de Samatan.

Ces secteurs permettent d’envisager différentes superficies et implantations, notamment pour les familles qui recherchent un terrain constructible entre Auch, Gimont et L’Isle-Jourdain.

Si vous souhaitez découvrir des exemples de maisons neuves, consultez notre maison de 125 m² avec terrain à Maurens.

Les acquéreurs qui envisagent également l’ouest toulousain peuvent s’inspirer de notre maison de plain-pied de 100 m² à Fontenilles, de notre maison familiale de 180 m² à Menville ou de notre maison neuve de 100 m² à Saint-Hilaire.

Pour comparer d’autres implantations et architectures, découvrez aussi notre projet de maison à Frouzins, notre villa de 130 m² à Vigoulet-Auzil, notre maison de 145 m² à Ramonville-Saint-Agne et notre projet de 140 m² à Escalquens.

Pour les budgets différents, vous pouvez également consulter notre maison de 90 m² à Nailloux, notre maison de plain-pied à Ayguesvives ou notre maison neuve de 90 m² à Mauzac.

Pourquoi choisir Constructions du Midi ?

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans la conception et la construction de maisons individuelles sur mesure dans le Gers, la Haute-Garonne, le Tarn et le Tarn-et-Garonne.

Notre accompagnement comprend l’étude du terrain, la conception architecturale, le chiffrage, les démarches administratives et la réalisation de la maison dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec les garanties applicables.

FAQ – Terrain constructible à Pessan

Quel est le prix du terrain à Pessan ?

Le terrain de 2 514 m² est proposé au prix de 45 000 €, soit environ 17,90 €/m².

Le terrain est-il constructible ?

Oui, le terrain est annoncé constructible. Un certificat d’urbanisme opérationnel favorable a été délivré par la mairie, selon les informations communiquées. Sa validité et les conditions du projet devront être vérifiées.

Peut-on construire une maison de plain-pied sur ce terrain ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée, sous réserve du règlement d’urbanisme et des contraintes techniques.

Peut-on envisager une maison avec piscine ?

La superficie permet d’étudier cette possibilité, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Le terrain est-il viabilisé ?

La situation exacte de la viabilisation reste à confirmer. Les réseaux et les modalités d’assainissement devront être étudiés.

Peut-on faire construire une maison haut de gamme à Pessan ?

Oui. Constructions du Midi peut concevoir une maison personnalisée, avec une architecture et des prestations adaptées à votre projet.

Quelle est la distance entre Pessan et Auch ?

Le terrain est annoncé à environ 10 minutes du centre historique d’Auch.

Contactez Constructions du Midi

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce terrain de 2 514 m² à Pessan ou étudier votre projet de maison ?

Constructions du Midi

Téléphone : 06 65 44 74 69

Site internet : www.constructionsdumidi.com

Référence : CDM-PESSAN-T2514-1126

Mentions importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain proposé sous réserve de disponibilité, de confirmation du prix et des caractéristiques auprès du propriétaire.

La constructibilité définitive, les accès, les raccordements, l’assainissement, les études géotechniques et les prescriptions du certificat d’urbanisme devront être vérifiés.

Le prix de 45 000 € concerne uniquement le terrain, hors frais de notaire, taxes et éventuels travaux de viabilisation.

Tout projet de construction reste soumis aux autorisations administratives et à la validation technique et financière.