Réf. annonce : CDM-2026-08-12-MENVILLE-MT-01

Description : Maison neuve sur mesure de 180 m² avec terrain viabilisé de 711 m² à Menville (31530), 5 chambres, suite parentale et garage, à partir de 499 900 €.

Résumé

À Menville, en Haute-Garonne, Constructions du Midi propose un projet de maison neuve personnalisable de 180 m² associé à un terrain à bâtir de 711 m², à partir de 499 900 €. La parcelle est présentée comme plate, rectangulaire et viabilisée en eau, électricité et télécommunications, avec raccordement au tout-à-l’égout annoncé.

Le projet illustratif prévoit une maison familiale à étage comprenant cinq chambres, dont une suite parentale, un bureau, une grande pièce de vie lumineuse, un cellier et un garage. Le plan, l’architecture et les prestations restent entièrement personnalisables. La réalisation est soumise à la disponibilité du terrain, au PLU, aux études techniques, à l’étude de sol, à l’obtention du permis de construire et à la validation du financement.

Les informations essentielles du projet

• Commune : Menville (31530), Haute-Garonne
• Surface habitable proposée : 180 m²
• Surface du terrain : 711 m²
• Prix maison + terrain : à partir de 499 900 €
• Type de maison proposé : maison familiale à étage, entièrement personnalisable
• Programme indicatif : 5 chambres, dont une suite parentale, bureau, vaste séjour, cellier et garage
• Configuration du terrain : parcelle plate et rectangulaire
• Viabilisation annoncée : eau, électricité et télécommunications
• Assainissement annoncé : tout-à-l’égout
• Réglementation : maison conçue conformément à la RE2020
• Cadre contractuel envisagé : CCMI après validation complète du projet
• Réf. annonce : CDM-2026-08-12-MENVILLE-MT-01

Une grande maison familiale dans l’ouest toulousain

Vous recherchez une maison neuve spacieuse près de Toulouse, dans un environnement plus paisible et verdoyant ? Ce projet de maison de 180 m² avec terrain de 711 m² à Menville a été imaginé pour offrir de beaux volumes, une organisation familiale confortable et une architecture adaptée au mode de vie contemporain.

Avec cinq chambres potentielles, un bureau, une suite parentale et une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, cette maison peut accueillir une famille nombreuse, le télétravail, les invités et les besoins futurs du foyer. Sa surface généreuse permet de différencier clairement les espaces de convivialité, les pièces privées et les zones techniques sans sacrifier la lumière ni la circulation.

Le prix global est proposé à partir de 499 900 €, sous réserve de la validation du terrain, du plan définitif, des prestations choisies et des études nécessaires. L’objectif est de créer une véritable maison sur mesure, et non d’imposer un modèle standard.

Pour découvrir séparément les caractéristiques de la parcelle, consultez également toutes nos annonces de terrains et de maisons. Vous pourrez comparer cette opportunité avec d’autres projets déjà proposés par Constructions du Midi en Haute-Garonne et dans le Gers.

Une architecture de 180 m² entièrement personnalisable

La maison présentée constitue une proposition d’aménagement. Chaque plan peut être modifié selon vos envies, vos habitudes, la composition de votre famille, l’orientation de la parcelle et votre budget.

Au rez-de-chaussée, il est possible d’imaginer une grande pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées peuvent prolonger naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative apporte confort et indépendance. Un bureau, un cellier et un garage complètent cette organisation fonctionnelle.

À l’étage, quatre chambres peuvent être réparties autour d’une salle de bains familiale et d’un espace polyvalent. Celui-ci peut devenir une salle de jeux, un coin lecture, un second bureau ou un espace télévision selon les besoins.

Le projet peut notamment intégrer :

• une pièce de vie lumineuse de grande dimension ;
• cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée ;
• un bureau indépendant pour le télétravail ;
• une cuisine ouverte avec îlot central ;
• un cellier communiquant avec le garage ;
• deux salles d’eau ou salles de bains ;
• deux WC indépendants ;
• un vide sur séjour ou un espace mezzanine ;
• un garage intégré ou accolé ;
• une terrasse orientée vers le jardin ;
• une piscine, si le PLU et l’implantation le permettent.

Les façades, les volumes, la toiture, les menuiseries et les matériaux peuvent être adaptés afin de créer une maison contemporaine, élégante et cohérente avec l’environnement de Menville.

Un terrain de 711 m² adapté à un beau projet résidentiel

La parcelle de 711 m² est annoncée plate, rectangulaire et viabilisée. Ces caractéristiques constituent une base intéressante pour étudier l’implantation d’une maison de 180 m², ses accès, son garage et ses espaces extérieurs.

La forme régulière du terrain peut faciliter l’organisation entre la construction, le stationnement, la terrasse et le jardin. Toutefois, l’implantation définitive dépendra de l’emprise au sol autorisée, des retraits par rapport aux limites, de l’accès, de l’orientation, des règles de stationnement et des contraintes précisées par le PLU.

Pour comparer avec d’autres opportunités proches, découvrez notre terrain de 750 m² à Montaigut-sur-Save ainsi que le projet de maison de 115 m² avec terrain à Montaigut-sur-Save.

Pourquoi faire construire à Menville ?

Menville se situe dans l’ouest toulousain, à proximité de Lévignac, Montaigut-sur-Save, Daux, Colomiers et Blagnac. Ce secteur permet de rechercher un équilibre entre calme résidentiel, environnement rural et accès aux principaux pôles économiques de l’agglomération.

La commune peut particulièrement convenir aux familles souhaitant disposer d’une maison spacieuse et d’un jardin tout en restant connectées aux secteurs de Colomiers, de l’aéronautique, de Blagnac et de Toulouse. Les temps de déplacement devront être évalués selon le lieu de travail, l’adresse exacte et les horaires habituels.

Pour élargir votre comparaison dans le nord-ouest toulousain, consultez notre terrain de 1 000 m² à Daux, le terrain de 412 m² à Blagnac et notre projet de maison neuve de 145 m² à Blagnac.

Une maison performante conforme à la RE2020

Cette maison neuve sera conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020. Au-delà de la conformité réglementaire, la conception cherchera à améliorer le confort quotidien, la maîtrise des consommations et le confort d’été.

L’orientation du bâtiment, la disposition des ouvertures, les protections solaires, l’isolation, l’étanchéité à l’air et le choix des équipements doivent être étudiés comme un ensemble cohérent. Une maison de 180 m² bien conçue peut ainsi offrir de grands volumes tout en conservant une performance énergétique maîtrisée.

Pour comprendre les principes de cette réglementation, consultez notre guide complet de la maison RE2020.

Étude de sol, implantation et permis de construire

Avant d’arrêter le plan, Constructions du Midi analyse les règles d’urbanisme, l’orientation, l’accès, les réseaux, la gestion des eaux pluviales, les servitudes éventuelles et les caractéristiques du sol.

L’étude géotechnique est déterminante pour adapter les fondations à la parcelle et sécuriser la construction. Notre guide sur les fondations et l’étude de sol G2 explique pourquoi cette étape doit être intégrée au projet dès le départ.

La maison devra ensuite faire l’objet d’une autorisation d’urbanisme. Constructions du Midi accompagne la préparation du dossier et l’adaptation du projet aux règles locales. Retrouvez nos conseils dans l’article consacré au permis de construire à Toulouse et dans le Gers.

L’accompagnement Constructions du Midi

Constructeur de maisons individuelles depuis plus de 15 ans, Constructions du Midi compte plus de 500 réalisations dans le Sud-Ouest. Nos équipes accompagnent les familles en Haute-Garonne, dans le Gers, le Tarn et le Tarn-et-Garonne.

Notre accompagnement comprend :

• l’analyse du terrain et de sa constructibilité ;
• l’étude du budget global ;
• la conception d’un plan entièrement personnalisé ;
• l’adaptation de la maison au terrain et au sol ;
• la préparation des démarches administratives ;
• la coordination et le suivi du chantier ;
• l’accompagnement jusqu’à la remise des clés.

Découvrez Constructions du Midi et nos valeurs ainsi que notre guide de référence des étapes d’une construction.

Un projet sécurisé par le CCMI

Lorsque toutes les conditions sont réunies, le Contrat de construction de maison individuelle apporte un cadre protecteur au projet. Il prévoit notamment des dispositions relatives au prix et au délai convenus ainsi que plusieurs garanties légales.

Consultez notre dossier sur les garanties pour faire construire en toute sécurité, notre présentation du CCMI et de la FFB et notre comparatif pour choisir entre constructeur et maître d’œuvre.

D’autres villes et projets disponibles

Pour comparer les secteurs, les surfaces et les budgets, découvrez également :

• le terrain constructible viabilisé de 531 m² à Toulouse ;
• le terrain à bâtir de 518 m² à Noé ;
• le terrain viabilisé de 650 m² à L’Isle-Jourdain ;
• le terrain de 750 m² à Montaigut-sur-Save ;
• le terrain de 1 000 m² à Daux ;
• le terrain à bâtir de 412 m² à Blagnac.

Cela aide chaque futur acquéreur à comparer les opportunités disponibles autour de Toulouse et dans le Gers, tout en découvrant les conseils nécessaires pour sécuriser son projet de maison neuve.

FAQ – Maison de 180 m² avec terrain à Menville

Quel est le prix du projet maison et terrain ?

Le projet est proposé à partir de 499 900 € pour une maison personnalisable de 180 m² associée à un terrain de 711 m², selon les prestations définies et sous réserve des validations techniques et administratives.

Le prix de 499 900 € comprend-il tous les frais ?

Non. Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC le cas échéant, raccordements restant à réaliser, adaptation au sol, peintures, cuisine, clôtures, piscine, aménagements extérieurs et autres frais annexes doivent être précisés lors de l’étude complète.

Combien de chambres sont prévues ?

La proposition prévoit cinq chambres, dont une suite parentale. La répartition peut être modifiée pour créer un bureau supplémentaire, une salle de jeux, un espace invités ou de plus grandes chambres.

Le plan de la maison est-il modifiable ?

Oui. Les plans Constructions du Midi sont entièrement personnalisables selon le terrain, le PLU, vos besoins, vos goûts et votre budget.

Peut-on ajouter une piscine ?

Une piscine peut être étudiée sur le terrain de 711 m², sous réserve de l’implantation de la maison, de l’emprise disponible et des règles d’urbanisme.

Le terrain est-il viabilisé ?

Il est présenté comme viabilisé en eau, électricité et télécommunications, avec le tout-à-l’égout annoncé. Les branchements, coffrets et conditions précises de raccordement devront être vérifiés.

La maison sera-t-elle conforme à la RE2020 ?

Oui. Le projet définitif sera conçu conformément à la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

Comment demander une étude personnalisée ?

Contactez Constructions du Midi au 06 65 44 74 69. Un rendez-vous permettra d’étudier le terrain, vos besoins, votre financement et le budget complet.

Contact Constructions du Midi

Vous souhaitez faire construire cette maison de 180 m² à Menville ?

Constructions du Midi
Téléphone : 06 65 44 74 69
Site internet : www.constructionsdumidi.com
Secteurs : Haute-Garonne • Gers • Tarn • Tarn-et-Garonne

Notre équipe vous accompagne pour concevoir une maison unique, adaptée à votre famille, au terrain de Menville et à votre budget.

Informations importantes

Projet maison et terrain proposé à partir de 499 900 €, sous réserve de la disponibilité du terrain et de la validation complète du projet. Terrain de 711 m² proposé au prix de 129 000 €. Maison de 180 m² présentée à titre de projet personnalisable ; plans et visuels éventuels non contractuels. Prix hors frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC le cas échéant, raccordements ou branchements restant à réaliser, adaptation au sol selon étude géotechnique, peintures, cuisine, clôtures, piscine, aménagements extérieurs et autres frais annexes, sauf indication contraire dans la notice descriptive. Toute construction est soumise au PLU, aux autorisations administratives, aux études techniques, à l’étude de sol, à l’obtention du financement et à la signature des contrats applicables. Les garanties du CCMI s’appliquent uniquement après signature d’un contrat conforme.