Réf. annonce : CDM-2026-08-18-LEVIGNAC-M130-01

Description : Lévignac 31530 : projet de maison neuve de plain-pied de 130 m² sur terrain viabilisé de 1 000 m². Terrain + maison à partir de 399 900 €. Projet sur mesure RE2020 avec Constructions du Midi près de Toulouse.

Résumé

À Lévignac (31530), en Haute-Garonne, Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve de plain-pied d’environ 130 m² sur un terrain constructible de 1 000 m², dans un environnement résidentiel agréable de l’ouest toulousain.

Le terrain est proposé à 109 900 €. Il est annoncé viabilisé, avec raccordement au tout-à-l’égout, exposition sud et vue sur les Pyrénées.

Le projet terrain + maison de 130 m² est proposé à partir de 399 900 €, sous réserve de l’étude définitive du terrain, de l’adaptation au sol, des choix de prestations et des conditions détaillées ci-dessous.

Constructions du Midi vous accompagne dans la conception d’une maison individuelle sur mesure en Haute-Garonne, conforme à la réglementation environnementale applicable.

Découvrez également nos terrains et projets de maisons neuves et tous nos conseils pour faire construire.

Une maison familiale de 130 m² de plain-pied à Lévignac

Ce projet a été imaginé pour une famille recherchant une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, tout en conservant un véritable jardin.

Avec environ 130 m² habitables de plain-pied, la maison peut notamment être étudiée avec :

• une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ;
• de larges ouvertures orientées vers le jardin ;
• une suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
• trois chambres supplémentaires selon le plan retenu ;
• une salle de bains familiale ;
• deux WC ;
• un cellier ;
• de nombreux rangements ;
• un garage intégré ou accolé en option selon conception ;
• une grande terrasse tournée vers le jardin.

La distribution intérieure reste personnalisable en fonction des besoins de la famille, de l’implantation retenue et du budget.

Informations essentielles du projet

Localisation : Lévignac (31530) – Haute-Garonne
Terrain : 1 000 m²
Prix du terrain : 109 900 €
Maison : environ 130 m² habitables
Architecture : maison individuelle de plain-pied
Projet terrain + maison : à partir de 399 900 €
Terrain : annoncé viabilisé
Assainissement : tout-à-l’égout annoncé
Exposition : sud
Environnement : résidentiel et calme
Vue : Pyrénées annoncée
Réglementation : projet étudié conformément à la réglementation environnementale applicable
Contrat : construction pouvant relever du CCMI selon les conditions du projet définitif

Un terrain de 1 000 m² pour profiter réellement de l’extérieur

La superficie du terrain constitue l’un des principaux atouts de ce projet.

Avec 1 000 m², il est possible d’étudier une implantation permettant de conserver un jardin généreux autour d’une maison de plain-pied de 130 m².

Selon les règles d’urbanisme et les contraintes techniques, différents aménagements peuvent être envisagés : terrasse, jardin paysager, espace jeux pour les enfants, potager ou encore piscine.

Découvrez notre dossier consacré à l’aménagement paysager, aux terrasses et aux extérieurs pour anticiper ces éléments dès la conception de votre maison.

Une maison pensée autour de la lumière et de l’exposition sud

L’exposition sud annoncée du terrain permet d’étudier une conception privilégiant les ouvertures des pièces de vie vers les zones les mieux exposées.

Le séjour, la cuisine et éventuellement la suite parentale peuvent ainsi être organisés autour du jardin et de la terrasse.

Cette réflexion sur l’orientation fait partie intégrante de la conception d’une maison performante : elle permet notamment de travailler sur les apports solaires, la luminosité naturelle et le confort d’été.

Pour mieux comprendre ces enjeux, consultez notre guide complet consacré à la RE2020.

Une maison sur mesure plutôt qu’un plan imposé

Chez Constructions du Midi, ce projet de 130 m² constitue une base de réflexion.

Le plan peut être étudié et adapté selon votre mode de vie : nombre de chambres, suite parentale, bureau pour le télétravail, cuisine ouverte ou semi-ouverte, cellier, garage, rangements, dimensions des ouvertures ou encore relation entre la maison et le jardin.

L’objectif n’est pas simplement de faire entrer une maison sur un terrain, mais de concevoir une maison cohérente avec son terrain et ses futurs occupants.

Découvrez les différentes étapes de la construction d’une maison individuelle.

Construire à Lévignac près de Toulouse

Lévignac (31530) constitue un secteur recherché de l’ouest toulousain pour les familles souhaitant concilier environnement résidentiel et accès au bassin d’emploi de l’agglomération.

Le secteur permet notamment de rayonner vers Montaigut-sur-Save, Menville, Saint-Paul-sur-Save, Lasserre-Pradère, Léguevin, Brax, Pibrac, La Salvetat-Saint-Gilles, Colomiers, Blagnac et L’Isle-Jourdain.

Cette localisation permet ainsi d’envisager une construction de maison en Haute-Garonne dans un environnement différent des secteurs les plus densément urbanisés de Toulouse.

Pour comparer les opportunités disponibles, consultez toutes nos annonces de terrains et maisons.

Vous pouvez également découvrir notre terrain à bâtir à Blagnac afin de comparer un environnement plus urbain avec le secteur de Lévignac.

Pourquoi choisir Constructions du Midi ?

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 réalisations, Constructions du Midi et son équipe locale accompagnent les familles dans leur projet de construction de maison individuelle.

Notre accompagnement porte notamment sur :

Terrain → étude du projet → urbanisme → conception → budget → financement → permis de construire → préparation du chantier → construction → livraison.

Notre implantation nous permet d’accompagner des projets de construction de maisons en Haute-Garonne, dans le Gers et plus largement dans le Sud-Ouest.

Avant de vous engager, découvrez également les garanties liées à la construction d’une maison neuve.

Le CCMI pour encadrer votre projet

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) constitue, lorsque ses conditions d’application sont réunies, un cadre réglementé pour faire construire une maison individuelle.

Il prévoit notamment différentes garanties et obligations encadrées par la réglementation et par le contrat signé.

Découvrez notre dossier consacré au CCMI et à la construction d’une maison individuelle.

Vous hésitez encore entre différents professionnels ? Consultez également notre comparatif constructeur de maisons individuelles ou maître d’œuvre.

De l’étude du terrain au permis de construire

Avant toute validation définitive, Constructions du Midi étudie la compatibilité entre le terrain et la maison souhaitée.

Plusieurs éléments doivent notamment être analysés :

• règles du PLU ;
• implantation possible ;
• orientation ;
• accès ;
• réseaux ;
• étude géotechnique ;
• adaptation au sol ;
• contraintes architecturales éventuelles ;
• réglementation environnementale ;
• budget global.

Notre dossier consacré au permis de construire et aux règles d’urbanisme explique les principales étapes à anticiper.

FAQ – Maison neuve de 130 m² à Lévignac

Quel est le prix du projet maison + terrain à Lévignac ?

Ce projet de maison de plain-pied d’environ 130 m² avec terrain de 1 000 m² est proposé à partir de 399 900 €, selon les prestations et sous réserve de l’étude complète du terrain et du projet.

Quel est le prix du terrain ?

Le terrain de 1 000 m² est proposé à 109 900 €.

Peut-on modifier le plan de la maison ?

Oui. Le projet présenté constitue une proposition de conception. La distribution et l’architecture peuvent être étudiées en fonction du terrain, du PLU, des besoins et du budget.

Combien de chambres peut-on prévoir dans 130 m² ?

Une configuration avec quatre chambres, dont une suite parentale, peut notamment être étudiée. Un bureau, un dressing ou d’autres aménagements peuvent également être envisagés selon le plan retenu.

Peut-on ajouter un garage ?

Un garage peut être étudié selon l’implantation de la maison, les règles d’urbanisme et le budget.

Peut-on construire une piscine ?

Une piscine peut être envisagée sous réserve du PLU, des règles d’emprise, des distances réglementaires, des caractéristiques du terrain et du projet définitif.

Le terrain est-il viabilisé ?

Le terrain est annoncé viabilisé. Les équipements, branchements et éventuels travaux restant à réaliser devront être vérifiés avant engagement.

La maison respecte-t-elle la RE2020 ?

Le projet sera conçu conformément à la réglementation environnementale applicable au moment du dépôt et selon les caractéristiques définitives de la construction.

Où se situe Lévignac ?

Lévignac se trouve dans l’ouest de la Haute-Garonne, dans le secteur de Toulouse et à proximité notamment de Léguevin, Pibrac, Brax, Montaigut-sur-Save et L’Isle-Jourdain.

Contact Constructions du Midi

Vous souhaitez étudier ce projet de maison neuve de 130 m² sur un terrain de 1 000 m² à Lévignac ?

Constructions du Midi
Téléphone : 06 65 44 74 69
Site : www.constructionsdumidi.com

Notre équipe étudie avec vous le terrain, l’implantation, l’architecture, les prestations, la réglementation, le financement et votre budget global afin de concevoir une maison personnalisée en Haute-Garonne.

Mentions légales

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité au moment de la demande.

Projet de maison présenté à titre d’exemple et visuels éventuels non contractuels. Le projet définitif est soumis à l’étude du terrain, aux règles d’urbanisme, aux autorisations administratives, à l’étude géotechnique, aux contraintes techniques et à la réglementation applicable.

Le prix annoncé à partir de 399 900 € correspond à une hypothèse de projet terrain + maison telle que décrite et devra être confirmé après étude complète. Les prestations définitives sont celles prévues au contrat.

Frais de notaire sur le terrain, taxes, éventuels frais de raccordement ou travaux complémentaires, adaptation au sol, aménagements extérieurs, piscine, clôtures et autres frais annexes non expressément compris dans le contrat sont à préciser selon le projet.

Le CCMI et les garanties correspondantes s’appliquent uniquement en cas de conclusion d’un contrat répondant aux conditions légales applicables.