Réf. annonce : CDM-2026-08-12-LEVIGNAC-03

Description : Terrain constructible viabilisé de 1 000 m² à Lévignac (31530), exposition sud, tout-à-l’égout et vue Pyrénées, proposé à 109 900 €. Étudiez votre projet de maison neuve avec Constructions du Midi près de Toulouse.

Résumé

À Lévignac (31530), en Haute-Garonne, découvrez ce terrain constructible de 1 000 m² proposé à 109 900 €, soit environ 109,90 €/m².

La parcelle est annoncée viabilisée, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout, une exposition sud et un environnement calme bénéficiant d’une vue sur les Pyrénées.

Sa superficie de 1 000 m² permet d’envisager différents projets de maison neuve RE2020 : maison de plain-pied, maison à étage, garage, terrasse, jardin et éventuellement piscine, sous réserve des règles d’urbanisme, de l’étude de sol et des validations techniques.

Constructions du Midi vous accompagne dans l’étude complète du terrain et la conception d’une maison sur mesure en Haute-Garonne.

Découvrez également nos terrains et projets de maisons disponibles ainsi que les conseils du magazine Constructions du Midi.

Une opportunité foncière à Lévignac, dans l’ouest toulousain

Avec une superficie de 1 000 m² pour 109 900 €, ce terrain constitue une opportunité intéressante pour les personnes recherchant un terrain à bâtir près de Toulouse, tout en souhaitant conserver un environnement résidentiel plus calme et davantage d’espace extérieur.

L’exposition sud annoncée représente également un point intéressant dans la réflexion autour de l’implantation de la future maison.

Une orientation correctement étudiée peut favoriser les apports solaires, la luminosité naturelle et le confort intérieur tout en participant à la conception d’une maison conforme à la RE2020.

Avant tout engagement, Constructions du Midi étudie avec vous la cohérence entre :

• le terrain ;
• le projet architectural ;
• le PLU et les règles d’urbanisme ;
• l’étude géotechnique ;
• les réseaux ;
• l’accès au terrain ;
• l’orientation de la maison ;
• les éventuelles contraintes techniques ;
• et surtout le budget global de l’opération.

Pour comprendre les différents postes financiers d’un projet, consultez notre dossier consacré au choix entre faire construire une maison neuve ou acheter dans l’ancien.

Informations essentielles

Localisation : Lévignac (31530) – Haute-Garonne
Superficie du terrain : 1 000 m²
Prix : 109 900 €
Prix indicatif au m² : environ 109,90 €/m²
Viabilisation : terrain annoncé viabilisé
Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout annoncé
Exposition : sud
Environnement : calme
Vue : Pyrénées annoncée
Projet : maison individuelle sur mesure, sous réserve de faisabilité
Construction : projet à étudier conformément au PLU, à la RE2020, à l’étude de sol et aux contraintes techniques du terrain

Les caractéristiques administratives et techniques du terrain devront être vérifiées avant tout engagement définitif.

Quel projet de maison peut-on envisager sur 1 000 m² à Lévignac ?

Une parcelle de 1 000 m² permet d’étudier plusieurs configurations de maison selon sa géométrie, son accès, son orientation et les règles d’urbanisme applicables.

Une maison de plain-pied

Une maison familiale de plain-pied peut permettre de profiter pleinement de la superficie disponible.

Le projet pourrait notamment intégrer une grande pièce de vie orientée vers le sud, plusieurs chambres, une suite parentale, un garage ainsi qu’une terrasse ouverte sur le jardin.

Une maison à étage

Une maison à étage peut également être pertinente afin de réduire l’emprise au sol et de préserver une plus grande partie du terrain pour les espaces extérieurs.

Cette configuration peut permettre de conserver davantage de surface pour un jardin, une terrasse, un espace paysager ou une future piscine.

Pour anticiper ces éléments dès la conception, découvrez notre guide consacré à l’aménagement paysager, aux terrasses et aux extérieurs d’une maison neuve.

Ces exemples restent naturellement non contractuels : seul l’examen précis du terrain et des règles applicables permettra de définir le projet réalisable.

Construire une maison RE2020 à Lévignac

Une maison neuve construite aujourd’hui doit répondre aux exigences environnementales applicables au projet.

La RE2020 prend notamment en compte les performances énergétiques, le confort d’été et l’impact environnemental de la construction.

L’orientation sud annoncée du terrain pourra donc être intégrée dès les premières réflexions architecturales afin d’étudier les apports solaires et l’organisation des pièces de vie.

Retrouvez notre dossier complet : RE2020 : le guide pour construire une maison performante, confortable et durable.

De l’étude du terrain au permis de construire

Un beau terrain ne suffit pas à garantir la faisabilité d’un projet.

Avant de dessiner définitivement une maison, plusieurs éléments doivent être étudiés : urbanisme, implantation, accès, réseaux, étude géotechnique, orientation, contraintes du terrain et budget.

Découvrez toutes les étapes et les documents nécessaires à la construction d’une maison individuelle.

Le projet devra également respecter les règles d’urbanisme applicables à Lévignac.

Notre guide consacré au permis de construire et aux règles d’urbanisme permet de mieux comprendre cette étape essentielle.

Pourquoi faire construire avec Constructions du Midi ?

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 réalisations, Constructions du Midi et son équipe locale accompagnent les particuliers dans leur projet de construction de maison individuelle.

Notre approche consiste à étudier ensemble :

le terrain → l’urbanisme → le budget → l’architecture → les performances énergétiques → le financement → le permis de construire → la construction → la livraison.

L’objectif est de concevoir une maison sur mesure, cohérente avec le terrain, le mode de vie de ses futurs occupants et leur enveloppe financière.

Découvrez également toutes les garanties liées à la construction d’une maison neuve.

CCMI : un cadre protecteur pour votre construction

Lorsqu’un projet éligible est réalisé dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle, le CCMI apporte un cadre réglementé à la construction et prévoit différentes garanties selon les conditions du contrat.

Pour comprendre son fonctionnement, consultez notre guide consacré au CCMI et aux garanties pour construire une maison individuelle.

Vous pouvez également consulter notre comparatif constructeur de maisons individuelles ou maître d’œuvre : quelles différences ?.

Aucun prix définitif de construction ne peut être établi avant l’étude complète du terrain et du projet souhaité.

Lévignac : construire entre Toulouse et le Gers

Lévignac bénéficie d’une situation intéressante dans l’ouest de la Haute-Garonne, dans l’aire d’influence de Toulouse et à proximité du Gers.

Le secteur permet notamment de rayonner vers Montaigut-sur-Save, Saint-Paul-sur-Save, Menville, Lasserre-Pradère, Léguevin, Pibrac, Brax, La Salvetat-Saint-Gilles, Colomiers, Blagnac et L’Isle-Jourdain.

Cette localisation fait de Lévignac un secteur à considérer pour les acquéreurs recherchant un compromis entre proximité de la métropole toulousaine, surface de terrain et environnement résidentiel.

Pour comparer avec un secteur plus urbain de l’agglomération, découvrez également notre terrain à bâtir à Blagnac.

Retrouvez l’ensemble de nos annonces de terrains et projets de maisons pour découvrir d’autres opportunités en Haute-Garonne et dans le Gers.

FAQ – Terrain constructible à Lévignac (31530)

Quel est le prix de ce terrain à Lévignac ?

Le terrain de 1 000 m² est proposé à 109 900 €, soit environ 109,90 €/m².

Le terrain est-il viabilisé ?

Le terrain est annoncé viabilisé. La présence exacte des branchements, coffrets et compteurs devra néanmoins être vérifiée avant engagement.

Le tout-à-l’égout est-il disponible ?

Le raccordement au tout-à-l’égout est annoncé. Les modalités techniques du branchement et les éventuels frais restant à supporter devront être confirmés.

Quelle maison construire sur un terrain de 1 000 m² à Lévignac ?

Selon les règles d’urbanisme, la configuration de la parcelle et les contraintes techniques, il peut être possible d’étudier une maison de plain-pied ou à étage, avec garage, terrasse et espaces extérieurs.

Peut-on construire une maison RE2020 à Lévignac ?

Tout projet neuf concerné devra respecter la réglementation environnementale applicable. Constructions du Midi étudie la conception de la maison en tenant compte notamment de son orientation, de son isolation, de ses équipements et du confort d’été.

Peut-on prévoir une piscine ?

Une piscine peut être étudiée en complément du projet de maison si la configuration du terrain, le PLU, les règles d’emprise et les contraintes techniques le permettent.

Pourquoi l’exposition sud est-elle intéressante ?

Une orientation sud peut favoriser la luminosité et les apports solaires dans les pièces de vie lorsqu’elle est correctement exploitée dans la conception architecturale.

Comment savoir si ce terrain correspond à mon budget global ?

Il faut additionner au prix du terrain les différents coûts du projet : construction, frais de notaire, taxes, étude de sol, éventuelle adaptation au terrain, raccordements restant éventuellement à réaliser, aménagements extérieurs et autres frais liés au projet.

Constructions du Midi peut étudier cette enveloppe globale avant d’arrêter définitivement le projet.

Contact Constructions du Midi

Vous souhaitez étudier ce terrain de 1 000 m² à Lévignac et imaginer votre future maison ?

Constructions du Midi
Téléphone : 06 65 44 74 69
Site : www.constructionsdumidi.com

Notre équipe peut étudier avec vous la disponibilité du terrain, les règles d’urbanisme, l’implantation de la maison, les contraintes du sol, les réseaux, la RE2020 et le budget global terrain + maison.

Mentions légales

Terrain sous réserve de disponibilité au moment de la demande. Les caractéristiques, surfaces, possibilités de construction et informations techniques doivent être vérifiées avant tout engagement.

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur

Tout projet de construction est soumis aux règles d’urbanisme applicables, aux caractéristiques du terrain, à l’étude géotechnique, aux contraintes techniques, aux réseaux et aux autorisations administratives.

Les éventuels visuels ou exemples de maisons sont non contractuels.

Le prix indiqué correspond au terrain. Les frais de notaire, taxes, éventuels raccordements ou travaux complémentaires, adaptation au sol, aménagements extérieurs et autres frais liés au projet restent à déterminer selon l’étude réalisée.

Le prix d’une éventuelle construction ne pourra être établi qu’après définition précise du projet et étude complète du terrain.

Le CCMI et les garanties correspondantes ne s’appliquent qu’en cas de conclusion d’un contrat répondant aux conditions légales applicables.