Réf. annonce : CDM-2026-08-19-TOULOUSE-LARDENNE-M150-01

Description

Maison neuve de 150 m² avec terrain de 779 m² à Toulouse-Lardenne (31100), proposée à partir de 586 900 € pour l’ensemble terrain + maison, selon prestations, adaptation au terrain et configuration définitive du projet.

Une opportunité rare pour faire construire une maison individuelle sur mesure à Toulouse, dans un secteur résidentiel recherché de l’ouest toulousain, à proximité de Tournefeuille, Colomiers, Blagnac, Plaisance-du-Touch, Purpan et Saint-Martin-du-Touch.

Projet personnalisable, conforme à la RE2020, étudié par Constructions du Midi.

Résumé

À Toulouse-Lardenne (31100), Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve de 150 m² habitables sur un terrain de 779 m², à partir de 586 900 €.

La parcelle est annoncée plate, avec un accès privatif par chemin, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Toulouse.

Avec environ 150 m² habitables, la maison peut être conçue autour d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une suite parentale, de 3 chambres supplémentaires, d’un bureau, de plusieurs salles d’eau et d’espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale.

Une construction à étage peut notamment permettre de préserver davantage de jardin et d’intégrer terrasse, garage et éventuellement piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et de la faisabilité technique.

Prix terrain + maison : à partir de 586 900 €.

Une maison familiale de 150 m² dans Toulouse

Faire construire une maison de cette surface au sein même de Toulouse représente une opportunité particulière.

Le secteur de Lardenne conserve une identité résidentielle appréciée tout en offrant une proximité directe avec les principaux pôles économiques et urbains de l’ouest toulousain.

Sur un terrain de 779 m², un projet de 150 m² permet de rechercher un équilibre entre :

• surface habitable généreuse ;
• jardin ;
• terrasse ;
• stationnement ;
• garage ;
• espaces paysagers ;
• et éventuellement piscine.

L’objectif de Constructions du Midi est de concevoir une maison qui exploite réellement les qualités du terrain plutôt que d’y adapter un plan standard.

Informations essentielles

• Localisation : Toulouse-Lardenne (31100)
• Commune : Toulouse
• Département : Haute-Garonne (31)
• Terrain : environ 779 m²
• Maison : environ 150 m² habitables
• Prix terrain + maison : à partir de 586 900 €
• Projet : maison individuelle sur mesure
• Nombre de chambres envisageable : 4
• Suite parentale : envisageable
• Bureau : envisageable
• Garage : selon projet
• Terrasse : selon projet
• Piscine : possible sous réserve des autorisations et contraintes techniques
• Terrain : annoncé plat
• Accès : chemin privatif annoncé
• Viabilisation : terrain annoncé non viabilisé
• Réglementation : RE2020
• Plans : entièrement personnalisables
• CCMI : selon conditions et montage définitif du projet

Quel projet de maison de 150 m² envisager ?

Avec 150 m² habitables, plusieurs configurations sont possibles.

Une grande pièce de vie

Le cœur de la maison pourrait réunir un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une superficie généreuse de l’ordre de 50 à 60 m².

De grandes baies vitrées pourraient permettre de prolonger naturellement la pièce de vie vers une terrasse et le jardin.

Une véritable suite parentale

Le projet peut intégrer au rez-de-chaussée une suite parentale composée :

• d’une chambre ;
• d’un dressing ;
• d’une salle d’eau privative ;
• et éventuellement d’un accès direct vers la terrasse.

Trois chambres supplémentaires

Une partie indépendante de la maison ou l’étage peut accueillir trois chambres, une salle de bains et des rangements.

Un bureau indépendant

Avec 150 m², il est possible d’intégrer un véritable espace de télétravail sans sacrifier une chambre.

Garage et espaces techniques

Un garage simple ou double peut être étudié selon l’implantation retenue, tout comme un cellier, une buanderie et des rangements supplémentaires.

Maison de plain-pied ou maison à étage ?

Sur un terrain situé dans Toulouse, l’utilisation de la surface foncière doit être optimisée.

Une maison à étage de 150 m² peut être particulièrement adaptée puisqu’elle permet de limiter l’emprise au sol et de préserver davantage d’espace extérieur.

Une maison de plain-pied peut également être étudiée si les règles d’urbanisme, les retraits et la configuration exacte de la parcelle le permettent.

Le choix dépendra notamment :

• du PLU applicable ;
• de l’emprise autorisée ;
• de la forme du terrain ;
• de l’accès ;
• de l’orientation ;
• des vues ;
• des constructions voisines ;
• et de vos habitudes de vie.

Toulouse-Lardenne : un secteur recherché de l’ouest toulousain

Lardenne bénéficie d’une position stratégique dans la métropole toulousaine.

Le quartier permet de rester dans Toulouse tout en profitant d’un environnement davantage tourné vers l’habitat individuel.

Il se situe au cœur d’un bassin résidentiel et économique comprenant Tournefeuille, Colomiers, Blagnac, Plaisance-du-Touch, Purpan et Saint-Martin-du-Touch.

Cette position est particulièrement intéressante pour les familles souhaitant faire construire tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles d’activité de Toulouse.

Toulouse-Lardenne → Tournefeuille

Tournefeuille (31170) constitue l’une des communes résidentielles directement liées au secteur de Lardenne.

La recherche d’une maison neuve à Toulouse-Lardenne peut donc naturellement être comparée avec un projet à Tournefeuille.

Découvrez également notre terrain à bâtir à Tournefeuille.

Toulouse-Lardenne → Colomiers

À quelques kilomètres à l’ouest, Colomiers (31770) représente un autre pôle majeur de la métropole.

Les recherches maison neuve Colomiers, constructeur maison Colomiers, terrain Toulouse-Lardenne et construction maison ouest toulousain appartiennent au même bassin résidentiel.

Toulouse-Lardenne → Blagnac

Blagnac (31700) constitue également un secteur stratégique de l’ouest toulousain.

Vous pouvez notamment comparer cette opportunité avec notre terrain à bâtir de 412 m² à Blagnac.

Les secteurs de Lardenne, Colomiers et Blagnac sont particulièrement cohérents pour les ménages travaillant dans l’environnement aéronautique et les grands bassins d’emploi de l’ouest de Toulouse.

Toulouse-Lardenne → Plaisance-du-Touch

Plus à l’ouest, Plaisance-du-Touch (31830) complète naturellement cette zone de recherche.

Selon le budget et la surface foncière recherchée, les futurs propriétaires peuvent comparer :

Toulouse-Lardenne • Tournefeuille • Colomiers • Plaisance-du-Touch • La Salvetat-Saint-Gilles • Blagnac.

Ce maillage territorial permet de rechercher le meilleur équilibre entre localisation, terrain, maison et budget.

Toulouse-Lardenne → Toulouse

Pour comparer avec un autre secteur de Toulouse, consultez également notre terrain constructible de 531 m² à Toulouse 31200.

Retrouvez aussi toutes nos annonces de terrains et projets de maisons.

Concevoir une maison adaptée à l’accès privatif

Le terrain bénéficie d’un accès privatif annoncé par chemin.

Ce point devra être intégré très tôt dans la conception.

Il faudra notamment vérifier :

• la largeur du chemin ;
• les rayons de giration ;
• l’accès des véhicules de chantier ;
• les éventuelles servitudes ;
• la propriété du chemin ;
• le passage des réseaux ;
• l’accès futur au garage ;
• les stationnements ;
• les contraintes liées aux secours.

Ces caractéristiques peuvent avoir un impact direct sur le projet et son chiffrage.

Anticiper la viabilisation

Le terrain est annoncé non viabilisé.

Il conviendra donc de chiffrer précisément les travaux nécessaires pour raccorder la future maison aux différents réseaux.

Selon la configuration, cela peut concerner :

• l’eau ;
• l’électricité ;
• les télécommunications ;
• l’assainissement ;
• la gestion des eaux pluviales ;
• les coffrets ;
• les tranchées ;
• les travaux liés au chemin d’accès.

La distance entre la maison et les réseaux constitue un point important du budget global.

Une maison conforme à la RE2020

La future construction sera étudiée dans le respect de la RE2020 applicable au projet.

Pour une maison de 150 m², l’orientation et la conception bioclimatique sont essentielles.

L’étude doit notamment prendre en compte :

• la lumière naturelle ;
• l’orientation des vitrages ;
• le confort d’été ;
• les protections solaires ;
• l’isolation ;
• la ventilation ;
• les équipements énergétiques ;
• l’impact environnemental de la construction.

Retrouvez notre guide complet de la RE2020.

Permis de construire à Toulouse

La conception définitive devra respecter les règles d’urbanisme applicables à la parcelle de Lardenne.

L’étude portera notamment sur :

• l’emprise au sol ;
• la hauteur ;
• les limites séparatives ;
• les retraits ;
• le stationnement ;
• l’accès ;
• la végétalisation éventuelle ;
• la gestion des eaux pluviales ;
• et les prescriptions architecturales applicables.

Découvrez notre dossier consacré au permis de construire à Toulouse et dans le Gers.

Le CCMI et les garanties de construction

Selon le montage retenu, le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) peut permettre d’encadrer le projet dans un cadre réglementé.

Découvrez notre guide consacré au CCMI et à la construction d’une maison individuelle.

Retrouvez également notre dossier consacré aux garanties de construction.

Comment se déroule un projet de construction ?

Avant l’ouverture du chantier, plusieurs étapes doivent être sécurisées :

1. analyse du terrain ;
2. étude des règles d’urbanisme ;
3. vérification des réseaux ;
4. étude de sol ;
5. conception de la maison ;
6. étude RE2020 ;
7. chiffrage ;
8. financement ;
9. permis de construire ;
10. préparation du chantier ;
11. construction ;
12. réception de la maison.

Pour comprendre chacune de ces étapes, consultez notre guide complet de la construction d’une maison individuelle.

Préserver un véritable espace extérieur

Sur 779 m², l’implantation de la maison doit permettre de conserver un jardin cohérent.

Le projet peut notamment être étudié avec :

• terrasse ;
• terrasse couverte ;
• pergola ;
• espace repas ;
• jardin paysager ;
• piscine éventuelle ;
• stationnement ;
• garage ;
• plantations et zones d’ombrage.

Découvrez nos conseils consacrés à l’aménagement paysager d’une maison neuve.

Pourquoi faire construire plutôt qu’acheter dans l’ancien ?

Une maison neuve permet de concevoir directement les volumes correspondant au mode de vie de la famille.

Avec un projet de 150 m², vous pouvez notamment choisir :

• le nombre de chambres ;
• la taille de la pièce de vie ;
• l’orientation ;
• les ouvertures ;
• la suite parentale ;
• le bureau ;
• les rangements ;
• le garage ;
• les équipements.

Découvrez notre comparatif faire construire ou acheter dans l’ancien.

Vous pouvez également consulter notre article constructeur ou maître d’œuvre : lequel choisir ?.

Constructions du Midi : constructeur de maisons à Toulouse et en Haute-Garonne

Constructions du Midi accompagne les projets de construction de maisons individuelles depuis plus de 15 ans et s’appuie sur plus de 500 réalisations.

Nous concevons des maisons sur mesure en fonction du terrain, du budget et du mode de vie de chaque famille.

Notre secteur d’intervention comprend notamment :

Toulouse • Lardenne • Tournefeuille • Colomiers • Blagnac • Plaisance-du-Touch • La Salvetat-Saint-Gilles • Fonsorbes • Saint-Lys • Muret et plus largement la Haute-Garonne.

Nous accompagnons ainsi les recherches :

constructeur maison Toulouse • maison neuve Toulouse-Lardenne • terrain + maison Toulouse • construction maison Tournefeuille • maison neuve Colomiers • constructeur Blagnac • maison RE2020 Haute-Garonne • maison sur mesure Toulouse.

Découvrez Constructions du Midi.

Consultez également notre page Qui sommes-nous ? et tous nos articles et conseils sur la construction.

FAQ – Maison de 150 m² à Toulouse-Lardenne

Quel est le prix de cette maison avec terrain à Toulouse-Lardenne ?

Le projet est proposé à partir de 586 900 € pour une maison d’environ 150 m² associée à un terrain d’environ 779 m², sous réserve de disponibilité et des caractéristiques définitives du projet.

Quelle est la superficie de la maison ?

La maison présente une superficie indicative d’environ 150 m² habitables.

Combien de chambres peut-on prévoir ?

Une configuration avec 4 chambres, dont une suite parentale, peut être étudiée.

Peut-on avoir un bureau ?

Oui. La surface permet d’envisager un véritable bureau indépendant.

Peut-on construire une maison à étage ?

Oui. Une maison à étage peut être particulièrement intéressante sur cette parcelle afin de préserver davantage de jardin.

Peut-on prévoir une piscine ?

Une piscine peut être étudiée sous réserve du PLU, de l’implantation, des contraintes techniques et des autorisations nécessaires.

Peut-on modifier complètement le plan ?

Oui. La maison est étudiée sur mesure selon vos besoins, votre budget et les contraintes du terrain.

Le terrain est-il viabilisé ?

Il est annoncé non viabilisé. Le coût des raccordements doit donc être intégré à l’étude globale.

Quels secteurs peut-on comparer avec Lardenne ?

Les principaux secteurs à comparer sont notamment Tournefeuille, Colomiers, Blagnac, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles et les autres quartiers résidentiels de l’ouest de Toulouse.

Pourquoi contacter Constructions du Midi ?

Parce que l’étude associe simultanément terrain, maison, implantation, urbanisme, RE2020, accès, réseaux et budget, afin de construire un projet cohérent.

Parlons de votre projet à Toulouse-Lardenne

Vous souhaitez faire construire une maison de 150 m² à Toulouse-Lardenne ou adapter ce projet à votre famille ?

Constructions du Midi étudie avec vous l’implantation, les plans, les prestations, la réglementation et le budget global de votre future maison.

📞 06 65 44 74 69

🌐 Constructions du Midi

Référence à rappeler : CDM-2026-08-19-TOULOUSE-LARDENNE-M150-01

Mentions et précautions

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur.

Projet terrain + maison présenté sous réserve de disponibilité du terrain et de faisabilité technique, administrative et financière.

Prix annoncé à partir de 586 900 €, selon les prestations retenues, la configuration définitive, l’adaptation au terrain et les éventuels travaux complémentaires.

Le prix ne comprend pas, sauf mention contractuelle expresse, les frais de notaire liés au terrain, taxes, raccordements, viabilisation, assainissement éventuel, adaptation au sol, étude géotechnique, terrassements particuliers, aménagements extérieurs, piscine et autres frais annexes.

Les plans, surfaces, équipements, prestations et visuels éventuels sont présentés à titre d’exemple et sont non contractuels.

Le projet définitif reste soumis au PLU ou document d’urbanisme applicable, à l’étude de sol, à la constructibilité réelle de la parcelle, aux servitudes, aux capacités des réseaux, aux règles d’implantation, au permis de construire ainsi qu’aux validations techniques, administratives et financières.