Réf. annonce : CDM-2026-08-19-SAMATAN-M180-01

Description

Maison neuve de 180 m² avec terrain constructible de 3 700 m² proche de Samatan (32130), dans le Gers, à partir de 465 900 €. Un projet familial haut de gamme offrant de grands volumes, 4 à 5 chambres, suite parentale, vaste pièce de vie et possibilité de garage, terrasse et piscine selon configuration. Maison sur mesure RE2020 proposée par Constructions du Midi.

Résumé

À environ 10 minutes de Samatan (32130), Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve sur mesure de 180 m² sur un terrain de 3 700 m², à partir de 465 900 € pour l’ensemble terrain + maison, selon prestations et adaptations nécessaires.

Cette grande parcelle située dans le Gers (32) offre un environnement propice à la réalisation d’une maison familiale généreuse, lumineuse et largement ouverte sur le jardin.

Avec 180 m² habitables, le projet peut notamment accueillir une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau, deux salles d’eau ou salles de bains et de nombreux rangements.

La superficie du terrain permet également d’envisager terrasse, garage, carport, piscine et aménagement paysager, sous réserve des règles d’urbanisme et des caractéristiques techniques de la parcelle.

Prix du projet : à partir de 465 900 €.

Une maison de 180 m² au cœur du Gers

Imaginez une maison pensée autour de la lumière, du paysage et de grands espaces de vie.

Sur cette parcelle de 3 700 m² proche de Samatan, une maison de 180 m² permet d’aller bien au-delà d’un plan standard.

Le projet pourrait être organisé autour d’une vaste pièce de vie de 60 à 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Une aile pourrait être réservée à l’espace parental avec :

• grande chambre ;
• dressing ;
• salle d’eau privative ;
• accès direct vers le jardin ou la terrasse.

Une seconde partie de la maison pourrait accueillir 3 ou 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et éventuellement un bureau.

L’objectif : créer une véritable maison familiale sur mesure dans le Gers, adaptée à votre façon de vivre.

Informations essentielles

• Secteur : proche de Samatan (32130)
• Département : Gers (32)
• Terrain : environ 3 700 m²
• Maison : environ 180 m² habitables
• Projet : maison individuelle sur mesure
• Prix terrain + maison : à partir de 465 900 €
• Nombre de chambres envisageable : 4 à 5
• Suite parentale : envisageable
• Bureau : envisageable
• Garage ou carport : selon projet
• Terrasse : selon projet
• Piscine : possible sous réserve des autorisations et contraintes du terrain
• Réglementation : RE2020
• Construction : CCMI selon conditions du projet
• Plans : personnalisables
• Viabilisation : réseaux annoncés en bordure du terrain
• Assainissement : à confirmer
• Étude de sol : à vérifier

Une grande maison familiale entièrement personnalisable

Les 180 m² habitables offrent de nombreuses possibilités.

À titre d’exemple, nous pouvons étudier :

Espace jour

Une pièce de vie particulièrement généreuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte peut devenir le cœur de la maison.

De grandes baies vitrées permettent de créer une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Suite parentale

Une véritable suite peut réunir chambre, dressing et salle d’eau privative dans un espace séparé du coin nuit des enfants.

3 ou 4 chambres supplémentaires

Selon la composition de la famille, le projet peut intégrer plusieurs chambres, une chambre d’amis ou un espace indépendant.

Bureau

Le télétravail étant devenu une réalité pour de nombreux foyers, un véritable bureau peut être intégré au plan sans sacrifier une chambre.

Garage, cellier et espaces techniques

Garage double, garage simple, carport, cellier ou buanderie peuvent être étudiés en fonction de vos besoins et de l’implantation retenue.

3 700 m² pour imaginer les extérieurs autrement

L’intérêt de ce projet réside également dans la superficie annoncée de la parcelle.

Avec 3 700 m² de terrain, l’organisation de l’extérieur peut devenir une composante majeure de la conception.

Il est notamment possible d’étudier :

• une grande terrasse ;
• une terrasse couverte ;
• une pergola bioclimatique ;
• un espace piscine ;
• un pool house ;
• un jardin paysager ;
• un potager ;
• de grands espaces engazonnés ;
• des arbres d’ombrage ;
• un stationnement visiteurs ;
• une allée paysagée ;
• un garage indépendant.

Découvrez également nos conseils consacrés à l’aménagement paysager d’une maison neuve.

Nous expliquons également comment intégrer une terrasse couverte ou une pergola bioclimatique dès la conception de la maison.

Construire proche de Samatan : vivre au cœur du Savès

Samatan (32130) constitue un repère important du sud-est du Gers.

Choisir de faire construire dans ce secteur permet de rechercher un cadre de vie rural et verdoyant tout en conservant l’accès aux principaux pôles du territoire.

Le secteur de Samatan s’inscrit dans un bassin de vie comprenant notamment Lombez, Cazaux-Savès, Sauveterre, Noilhan, Bézéril, Saint-Soulan, Montamat et Labastide-Savès.

Mais l’intérêt géographique de Samatan dépasse largement son environnement immédiat.

Samatan → Lombez

Samatan et Lombez forment deux pôles complémentaires du Savès.

Une recherche de terrain à bâtir à Samatan est donc naturellement liée aux recherches de maison neuve à Lombez, terrain constructible à Lombez ou construction de maison dans le Savès.

Samatan → L’Isle-Jourdain

En remontant vers l’est, L’Isle-Jourdain (32600) constitue un autre secteur majeur pour la construction de maisons individuelles dans le Gers.

Vous pouvez consulter un exemple de terrain à bâtir à L’Isle-Jourdain.

Les recherches constructeur maison Samatan, constructeur maison L’Isle-Jourdain, terrain Gers 32 et maison neuve Gers répondent ainsi à une même logique territoriale.

Samatan → Gimont

Plus au nord, Gimont (32200) constitue également un secteur stratégique du Gers pour les familles souhaitant construire tout en conservant un accès vers l’agglomération toulousaine.

Constructions du Midi accompagne les projets de construction de maison à Gimont, comme dans l’ensemble du secteur situé entre Samatan, L’Isle-Jourdain et Auch.

Samatan → Auch

Auch (32000) constitue naturellement le principal pôle urbain du Gers.

Notre implantation territoriale nous permet ainsi d’étudier des projets allant de Samatan à Auch, en passant notamment par Lombez et Gimont.

Cette couverture renforce notre connaissance des problématiques rencontrées lors d’une construction de maison dans le Gers : terrain, urbanisme, sol, architecture locale et réglementation environnementale.

Samatan → Haute-Garonne et métropole toulousaine

La recherche immobilière ne s’arrête évidemment pas à la limite départementale.

De nombreux ménages comparent aujourd’hui le prix et la superficie des terrains disponibles dans le Gers avec ceux de Toulouse, Muret, Saint-Lys, Fonsorbes, Colomiers, Blagnac et l’ouest toulousain.

Construire proche de Samatan peut ainsi représenter une alternative pour les acquéreurs qui privilégient davantage de terrain et un environnement plus rural.

Découvrez toutes les annonces de terrains et maisons Constructions du Midi pour comparer les différents secteurs.

Une maison pensée pour son terrain

Une maison de 180 m² ne doit pas simplement être déposée sur une parcelle.

Son implantation doit être étudiée en fonction :

• de l’orientation ;
• de la course du soleil ;
• des vues ;
• de la topographie ;
• de l’accès ;
• des vents dominants ;
• des limites séparatives ;
• des règles d’urbanisme ;
• de la nature du sol ;
• de l’emplacement des réseaux ;
• et du projet d’aménagement extérieur.

Sur une parcelle aussi importante, cette réflexion est particulièrement intéressante puisqu’elle permet de rechercher un véritable équilibre entre maison, terrasse, jardin et paysage.

Une maison conforme à la RE2020

Le projet devra respecter la Réglementation Environnementale RE2020 applicable à la construction neuve.

La conception bioclimatique est particulièrement pertinente pour une maison de cette superficie.

Orientation, isolation, protections solaires, surfaces vitrées, équipements et confort d’été doivent être étudiés ensemble.

Consultez notre guide complet de la RE2020 pour construire une maison individuelle.

Le CCMI pour encadrer votre projet

Lorsqu’il est applicable, le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) offre un cadre réglementé à votre projet.

Constructions du Midi vous accompagne depuis l’étude initiale jusqu’à la réception de votre maison.

Pour comprendre son fonctionnement, découvrez notre guide complet pour construire sa maison en CCMI.

Retrouvez également notre dossier consacré aux garanties de la construction d’une maison individuelle.

Les étapes pour construire votre maison près de Samatan

Entre la découverte du terrain et la remise des clés, un projet de construction passe par plusieurs phases.

Analyse foncière, étude de sol, conception, implantation, financement, permis de construire, préparation du chantier, gros œuvre, second œuvre, équipements et réception doivent être anticipés.

Notre guide des étapes de construction d’une maison individuelle vous permet de comprendre précisément ce parcours.

Vous pouvez également consulter notre dossier consacré au permis de construire à Toulouse et dans le Gers.

Quel budget prévoir en plus du prix annoncé ?

Le prix annoncé de 465 900 € correspond à un projet terrain + maison à partir de, selon les caractéristiques et prestations retenues.

Il convient également d’anticiper les frais qui ne seraient pas compris dans l’offre définitive, notamment :

• frais de notaire liés au terrain ;
• taxes ;
• raccordements ;
• assainissement éventuel ;
• terrassements spécifiques ;
• adaptation au sol ;
• étude géotechnique ;
• aménagements extérieurs ;
• piscine éventuelle ;
• certaines prestations ou options choisies par le client.

Pour mieux anticiper votre enveloppe globale, consultez notre guide des taxes liées à la construction d’une maison neuve.

Constructions du Midi : constructeur de maisons dans le Gers

Constructions du Midi accompagne depuis plus de 15 ans les projets de construction de maisons individuelles et s’appuie sur plus de 500 réalisations.

Nous concevons des maisons personnalisées en fonction du terrain, du budget et du mode de vie de chaque famille.

Notre secteur d’intervention comprend notamment le Gers (32) et la Haute-Garonne (31), avec une présence sur les bassins de :

Samatan • Lombez • L’Isle-Jourdain • Gimont • Auch • Toulouse • Saint-Lys • Fonsorbes • Muret • Colomiers • Blagnac et leurs environs.

Cette implantation locale permet de créer un véritable accompagnement territorial pour les personnes recherchant :

terrain à bâtir dans le Gers • maison neuve Samatan • constructeur maison Samatan • constructeur Gers 32 • maison neuve Lombez • construction maison Gimont • constructeur L’Isle-Jourdain • maison RE2020 Gers • maison sur mesure Gers • terrain + maison Gers.

Découvrez Constructions du Midi et consultez notre présentation de l’entreprise et de notre savoir-faire.

Retrouvez également tous nos articles et conseils sur la construction de maisons.

FAQ – Maison de 180 m² + terrain proche de Samatan

Quel est le prix de cette maison avec terrain proche de Samatan ?

Le projet est proposé à partir de 465 900 € pour une maison d’environ 180 m² associée à un terrain d’environ 3 700 m², sous réserve de disponibilité, de faisabilité et des caractéristiques définitives du projet.

Quelle est la superficie du terrain ?

La parcelle présente une superficie annoncée d’environ 3 700 m².

Où se trouve exactement le terrain ?

Le terrain est annoncé dans un secteur situé à environ 10 minutes de Samatan (32130). La commune et l’adresse précises devront être confirmées avant tout engagement.

Peut-on modifier le plan de la maison de 180 m² ?

Oui. Le projet est conçu sur mesure. L’organisation intérieure peut donc être étudiée en fonction de la famille, du terrain, du budget et des règles d’urbanisme.

Peut-on prévoir 5 chambres ?

Avec 180 m² habitables, une configuration comprenant 4 ou 5 chambres peut être étudiée.

Peut-on construire une piscine ?

Une piscine peut être envisagée compte tenu de la superficie du terrain, sous réserve de la zone réellement constructible, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

Peut-on prévoir un garage double ?

Oui, un garage double peut être étudié en fonction du plan, de l’implantation et du budget retenu.

Pourquoi faire construire à Samatan ?

Le secteur de Samatan permet de rechercher un environnement rural et de grandes parcelles tout en restant connecté aux bassins de Lombez, L’Isle-Jourdain, Gimont et plus largement du Gers et de l’ouest toulousain.

Constructions du Midi construit-il uniquement à Samatan ?

Non. Constructions du Midi intervient sur de nombreuses communes du Gers et de la Haute-Garonne, notamment autour de Samatan, Lombez, L’Isle-Jourdain, Gimont, Auch et Toulouse.

Parlons de votre projet près de Samatan

Vous souhaitez faire construire une maison de 180 m² proche de Samatan, rechercher un terrain dans le Gers ou adapter ce projet à vos besoins ?

Constructions du Midi étudie avec vous le terrain, l’implantation, les plans, la réglementation, les prestations et le budget global de votre future maison.

📞 06 65 44 74 69

🌐 Constructions du Midi

Référence à rappeler : CDM-2026-08-19-SAMATAN-M180-01

Mentions et précautions

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur.

Projet terrain + maison présenté sous réserve de disponibilité du terrain et de faisabilité technique, administrative et financière.

Prix annoncé à partir de 465 900 €, sous réserve des prestations retenues et des caractéristiques définitives du projet.

Le prix ne comprend pas, sauf mention expresse dans l’offre définitive, les frais de notaire liés au terrain, taxes, raccordements, viabilisation éventuelle, assainissement, adaptation au sol, étude géotechnique, terrassements spécifiques, aménagements extérieurs, piscine et autres frais annexes.

Les plans, surfaces, équipements, aménagements et visuels éventuels sont présentés à titre d’exemple et sont non contractuels.

Le projet définitif reste soumis au PLU ou document d’urbanisme applicable, à la surface réellement constructible, aux servitudes éventuelles, à l’étude de sol, aux capacités des réseaux, aux règles d’implantation, au permis de construire et aux validations techniques et financières.

La conception et le chiffrage définitifs seront établis après étude complète du terrain et définition précise du projet.