Référence : CDM-2026-08-21-DAUX-MT-01

Description

Daux 31700 : projet de maison neuve sur mesure de 180 m² avec terrain à bâtir de 891 m², entièrement viabilisé et borné, hors lotissement, à partir de 539 900 €. Maison familiale personnalisable, conforme RE2020, dans un environnement calme de l’ouest toulousain.

Résumé

À Daux, en Haute-Garonne, découvrez un projet de maison neuve de 180 m² habitables associé à un terrain de 891 m², proposé à partir de 539 900 €.

La parcelle est annoncée entièrement viabilisée, bornée, hors lotissement et située en zone UB, au calme au fond d’une impasse.

Avec ses 180 m², cette maison familiale peut accueillir 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, un cellier, plusieurs salles d’eau et un garage. L’architecture et l’organisation intérieure restent personnalisables selon les besoins de la famille, les caractéristiques du terrain et les règles d’urbanisme.

Constructions du Midi vous accompagne dans la conception d’une maison sur mesure sous CCMI, adaptée à votre terrain et à votre mode de vie.

Les informations essentielles du projet

• Commune : Daux (31700), Haute-Garonne
• Surface habitable proposée : 180 m²
• Surface du terrain : 891 m²
• Prix du terrain : 170 000 €
• Prix maison + terrain : à partir de 539 900 €
• Type de maison : maison familiale sur mesure
• Configuration possible : plain-pied ou étage selon étude d’implantation
• Programme indicatif : 5 chambres dont une suite parentale, bureau, grande pièce de vie, cellier et garage
• Terrain : entièrement viabilisé et borné selon les informations communiquées
• Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout annoncé
• Situation : hors lotissement, fond d’impasse
• Urbanisme : zone UB annoncée, à confirmer auprès de la commune
• Réglementation : conception conforme à la RE2020
• Cadre contractuel envisagé : CCMI après validation complète du projet
• Référence : CDM-2026-08-21-DAUX-MT-01

Une maison familiale de 180 m² dans l’ouest toulousain

Vous recherchez une grande maison neuve à Daux, à proximité de Toulouse et des principaux bassins d’emploi de l’ouest toulousain ?

Avec 180 m² habitables, ce projet permet de créer une maison particulièrement confortable pour une famille recherchant de beaux volumes, plusieurs chambres et des espaces capables d’évoluer au fil des années.

La pièce de vie peut devenir le véritable cœur de la maison, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte bénéficiant de larges ouvertures vers la terrasse et le jardin.

Une suite parentale peut réunir chambre, dressing et salle d’eau privative. Un bureau indépendant répond aux nouveaux usages liés au télétravail.

Les autres chambres peuvent être regroupées dans un espace dédié aux enfants ou à l’étage selon l’architecture retenue.

Découvrez également nos terrains et projets de maisons disponibles afin de comparer cette opportunité avec les autres projets proposés par Constructions du Midi.

Une architecture entièrement personnalisable

Chez Constructions du Midi, les 180 m² constituent une surface de projet et non un plan imposé.

L’architecture peut être étudiée en version contemporaine, traditionnelle ou inspirée du style architectural du Sud-Ouest, sous réserve des règles d’urbanisme applicables à Daux.

Le projet peut notamment intégrer :

• une grande pièce de vie lumineuse ;
• une cuisine ouverte avec îlot central ;
• 5 chambres ;
• une suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
• un bureau indépendant ;
• un cellier communiquant avec la cuisine ;
• deux salles de bains ou salles d’eau ;
• plusieurs WC ;
• un garage intégré ou accolé ;
• de grandes baies vitrées tournées vers le jardin ;
• une terrasse ;
• une piscine et un pool house si l’urbanisme et l’implantation le permettent.

Chaque projet est étudié selon l’orientation du terrain, les vues, l’ensoleillement, les accès et le mode de vie des futurs occupants.

Notre guide des étapes d’une construction de maison individuelle permet de comprendre l’ensemble du parcours, depuis l’analyse du terrain jusqu’à la remise des clés.

Un terrain de 891 m² pour profiter pleinement des extérieurs

La parcelle développe 891 m² et est annoncée entièrement viabilisée et bornée.

Sa superficie permet d’étudier une implantation associant maison familiale, garage, stationnement, terrasse et jardin tout en préservant de véritables espaces extérieurs.

Une piscine peut également être envisagée sous réserve du PLU, de l’emprise disponible et des contraintes techniques.

La situation annoncée au fond d’une impasse et hors lotissement constitue également un élément intéressant pour rechercher un environnement résidentiel plus calme.

Pour découvrir une autre opportunité déjà présentée sur la commune, consultez notre terrain à bâtir de 1 000 m² à Daux.

Pourquoi construire à Daux ?

Daux bénéficie d’une situation particulièrement intéressante dans le nord-ouest de l’agglomération toulousaine.

La commune permet de rester à proximité de plusieurs secteurs recherchés tels que Mondonville, Aussonne, Cornebarrieu, Blagnac, Colomiers, Pibrac, Lévignac, Montaigut-sur-Save et Toulouse.

Cette localisation peut notamment intéresser les actifs travaillant autour de l’aéroport Toulouse-Blagnac, du secteur aéronautique, de Colomiers ou plus largement de la métropole toulousaine.

Construire à Daux permet ainsi de rechercher un équilibre entre maison familiale, jardin, environnement résidentiel et proximité des grands bassins d’emploi.

Les temps de trajet devront naturellement être appréciés depuis l’adresse exacte du terrain et selon les conditions de circulation.

Urbanisme, étude de sol et conception

Avant de figer le plan de la maison, plusieurs éléments devront être vérifiés : emprise au sol, retraits par rapport aux limites séparatives, hauteur, stationnement, accès, servitudes, gestion des eaux pluviales et prescriptions architecturales.

La zone UB annoncée devra être confirmée à partir du document d’urbanisme opposable.

Notre dossier consacré au permis de construire à Toulouse et dans le Gers permet d’anticiper les principales étapes administratives.

Une étude géotechnique adaptée devra également être exploitée afin de déterminer les fondations et les éventuelles adaptations nécessaires.

Une maison neuve conforme à la RE2020

Cette maison de 180 m² sera conçue conformément à la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

Orientation, surfaces vitrées, protections solaires, isolation, étanchéité à l’air et équipements devront être étudiés ensemble afin de rechercher confort thermique et maîtrise des consommations.

Consultez notre guide complet RE2020 pour comprendre les principes appliqués aux maisons neuves.

Construire avec Constructions du Midi

Constructions du Midi accompagne les familles dans leurs projets de construction en Haute-Garonne, dans le Gers et dans le secteur toulousain.

Avec 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, notre approche repose sur la conception de maisons adaptées au terrain, au budget et au mode de vie de chaque famille.

L’accompagnement peut comprendre :

• analyse du terrain ;
• étude de faisabilité ;
• conception des plans sur mesure ;
• étude du budget global ;
• préparation du permis de construire ;
• prise en compte de la RE2020 ;
• adaptation au terrain et au sol ;
• suivi et coordination du chantier ;
• accompagnement jusqu’à la remise des clés.

Avant de choisir votre mode d’accompagnement, découvrez également notre comparatif constructeur ou maître d’œuvre.

La sécurité du CCMI

Lorsque les conditions légales sont réunies et qu’un Contrat de Construction de Maison Individuelle est signé, celui-ci apporte un cadre juridique protecteur au projet.

Vous pouvez consulter notre dossier consacré aux garanties associées à la construction d’une maison.

Ces garanties concernent le contrat de construction et ne s’appliquent pas à l’acquisition indépendante du terrain.

Daux au cœur d’un maillage résidentiel recherché

Le secteur de Daux permet d’élargir naturellement une recherche immobilière vers Mondonville, Aussonne, Cornebarrieu, Blagnac, Pibrac, Lévignac, Montaigut-sur-Save, Colomiers et Toulouse.

Cette implantation au nord-ouest de Toulouse permet de comparer différentes communes selon la surface de terrain recherchée, le budget, le lieu de travail et le projet familial.

Retrouvez toutes les opportunités actuellement étudiées dans la rubrique terrains et maisons de Constructions du Midi.

Pour approfondir votre réflexion, notre comparatif faire construire ou acheter dans l’ancien permet également d’analyser personnalisation, performance énergétique, garanties et budget global.

Préparer les extérieurs

Avec 891 m² de terrain, les espaces extérieurs doivent être pensés dès l’implantation de la maison.

Terrasse, orientation du jardin, stationnement, accès au garage, clôtures, portail, plantations et éventuellement piscine doivent former un ensemble cohérent.

Découvrez nos conseils consacrés aux aménagements extérieurs d’une maison neuve.

FAQ

Quel est le prix de la maison de 180 m² avec son terrain à Daux ?

Le projet est proposé à partir de 539 900 € pour une maison personnalisable de 180 m² associée à un terrain de 891 m² proposé à 170 000 €, sous réserve de disponibilité et de validation complète du projet.

Combien de chambres peut avoir la maison ?

Une configuration avec 5 chambres, dont une suite parentale, peut être étudiée. Le plan reste personnalisable selon les besoins de la famille, le terrain et les règles d’urbanisme.

Le terrain est-il viabilisé ?

Le terrain est annoncé entièrement viabilisé, notamment en eau, électricité, télécommunications et tout-à-l’égout. Les branchements et éventuels frais résiduels devront être vérifiés.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée, mais une surface habitable de 180 m² nécessite une analyse précise de l’emprise au sol, des retraits réglementaires et des espaces extérieurs souhaités. Une construction à étage peut permettre de préserver davantage de jardin.

Peut-on prévoir une piscine ?

Oui, une piscine peut être étudiée sur les 891 m² de terrain, sous réserve du PLU, de l’implantation définitive de la maison et des contraintes techniques.

Les plans sont-ils personnalisables ?

Oui. Le projet est conçu sur mesure. Les volumes, le nombre de chambres, le bureau, la suite parentale, le garage et l’organisation intérieure peuvent être adaptés.

La maison sera-t-elle conforme à la RE2020 ?

Oui. Le projet définitif devra respecter la réglementation environnementale applicable au permis de construire.

Le prix comprend-il tous les frais ?

Non. Le budget annoncé ne comprend pas nécessairement les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, adaptations au sol, études, terrassements spécifiques, cuisine, peintures, clôtures, piscine et aménagements extérieurs. Le chiffrage définitif dépendra du projet retenu.

Constructions du Midi peut-il réaliser une étude personnalisée ?

Oui. Constructions du Midi peut analyser le terrain, vos besoins, votre financement et préparer une proposition architecturale et budgétaire personnalisée.

Contact Constructions du Midi

Vous souhaitez étudier cette maison de 180 m² avec terrain de 891 m² à Daux ?

Constructions du Midi
Téléphone : 06 65 44 74 69
Secteurs : Haute-Garonne • Gers • Toulouse et sa périphérie

Retrouvez également Constructions du Midi et l’ensemble de nos projets disponibles.

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Projet maison + terrain proposé à partir de 539 900 €, sous réserve de la disponibilité du terrain et de la validation complète du projet.

Terrain de 891 m² proposé au prix de 170 000 €. Maison de 180 m² présentée à titre de projet personnalisable. Plans et visuels éventuels non contractuels.

Prix hors frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC le cas échéant, raccordements ou branchements restant éventuellement à réaliser, adaptation au sol selon étude géotechnique, terrassements spécifiques, peintures, cuisine, clôtures, piscine, aménagements extérieurs et autres frais annexes sauf indication contractuelle contraire.

Toute construction reste soumise au PLU ou PLUi applicable, aux autorisations administratives, aux études techniques et géotechniques, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à l’obtention du permis de construire, au financement et à la signature des contrats applicables.

Les garanties liées au CCMI s’appliquent uniquement après la signature d’un contrat conforme et selon les conditions prévues par celui-ci.