Référence : CDM-2026-08-21-DAUX-01

Description

Daux 31700 : terrain à bâtir de 891 m², entièrement viabilisé et borné, hors lotissement, libre de constructeur, proposé à 170 000 €.

Résumé

À Daux, en Haute-Garonne, ce terrain à bâtir vendu seul développe 891 m² et est proposé à 170 000 €. La parcelle est annoncée entièrement viabilisée, bornée, hors lotissement, libre de constructeur et située en zone UB, au calme au fond d’une impasse. Cette opportunité peut être étudiée avec Constructions du Midi, constructeur de maisons individuelles sur mesure implanté dans le Sud-Ouest toulousain.

Les informations essentielles

• Localisation : Daux (31700), Haute-Garonne

• Surface : 891 m²

• Prix du terrain : 170 000 €

• Prix indicatif : 191 €/m²

• Viabilisation : entièrement viabilisé ; eau, électricité, télécom et tout-à-l’égout annoncés

• Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout annoncé

• Urbanisme : zone UB annoncée, à confirmer auprès de la commune

• Configuration et environnement : terrain borné, hors lotissement, fond d’impasse, environnement calme

• Référence : CDM-2026-08-21-DAUX-01

Un terrain à bâtir à étudier dans le secteur toulousain

La combinaison d’une surface de 891 m², d’une viabilisation complète annoncée, d’un bornage réalisé et d’une implantation hors lotissement donne à ce terrain un profil particulièrement lisible pour une étude de maison individuelle. Pour situer cette parcelle dans l’offre locale, consultez également nos terrains et projets disponibles. Chaque disponibilité, limite cadastrale et condition de vente doit être reconfirmée avant tout engagement.

Quel projet de maison peut être envisagé ?

La superficie peut permettre d’étudier une maison familiale de plain-pied ou à étage, avec trois ou quatre chambres, un bureau, un garage ou un carport et un jardin confortable. Il s’agit d’exemples non contractuels : la faisabilité dépend de la forme exacte de la parcelle, de son orientation, des retraits, de l’emprise autorisée, du stationnement, des accès, des servitudes et des contraintes techniques. Notre guide des étapes d’une construction de maison individuelle permet d’anticiper l’enchaînement entre analyse foncière, conception, autorisations, études et chantier.

Avant d’arrêter une architecture, il est utile de comparer les responsabilités d’un constructeur et d’un maître d’œuvre. Constructions du Midi conçoit des maisons sur mesure : plain-pied ou étage, organisation familiale, espace de télétravail, garage, carport ou terrasse sont étudiés selon les besoins réels et le budget global.

Urbanisme, sol et performance environnementale

La zone UB annoncée doit être confirmée à partir du PLU opposable, avec contrôle des retraits, de la hauteur, de l’emprise, des accès, des réseaux, des servitudes et de la gestion des eaux pluviales. Le dossier doit ensuite être préparé selon les règles applicables ; notre dossier sur le permis de construire à Toulouse et dans le Gers présente les contrôles et pièces à anticiper.

Une maison neuve devra être conçue conformément à la réglementation applicable. Le guide RE2020 de Constructions du Midi explique comment l’orientation, les protections solaires, l’isolation, l’étanchéité à l’air et les équipements concourent au confort d’hiver comme d’été. Aucun niveau de performance précis ne peut toutefois être garanti avant l’étude du projet.

L’accompagnement de Constructions du Midi

Constructions du Midi, constructeur de maisons individuelles accompagne les familles à Toulouse, en Haute-Garonne et dans le Gers. L’entreprise s’appuie sur 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées. L’accompagnement peut couvrir l’analyse du terrain, la conception de plans sur mesure, le budget, le permis, la RE2020 et le suivi du chantier, selon le contrat conclu.

Lorsque les conditions légales sont réunies et qu’un CCMI est signé, le projet bénéficie du cadre et des protections prévus par ce contrat. Découvrez les garanties associées à la construction d’une maison. Ces garanties ne s’appliquent pas à la simple acquisition du terrain et prennent effet selon les stipulations du contrat de construction.

Localisation et cohérence territoriale

Daux s’inscrit dans l’ouest toulousain, dans un secteur recherché entre les bassins de vie résidentiels et les pôles d’emploi de l’agglomération. Pour comparer un autre exemple local déjà présenté par Constructions du Midi, consultez cette autre opportunité de terrain à Daux. Les temps de trajet restent à apprécier depuis l’adresse exacte et selon les conditions de circulation.

Le choix entre maison neuve et bien existant mérite une approche globale. Notre comparatif faire construire ou acheter dans l’ancien aide à intégrer performance énergétique, personnalisation, garanties et coûts annexes. Pour une grande parcelle ou une réflexion de division, le dossier acheter un grand terrain à plusieurs rappelle les vérifications indispensables, sans préjuger de leur faisabilité ici.

Préparer les extérieurs et le budget complet

Accès, terrassement, gestion des eaux pluviales, stationnement, clôtures, terrasse et jardin doivent être pensés avec la maison. Consultez nos conseils sur les aménagements extérieurs d’une maison neuve. Le budget global doit aussi intégrer les frais de notaire, taxes, raccordements éventuels, étude de sol, adaptation au terrain, terrassements et options.

FAQ

Le terrain de 891 m² est-il vendu seul ?

Oui. L’offre qualifiée porte sur le terrain seul, sans maison imposée dans le prix communiqué. Sa disponibilité et les conditions de vente doivent être reconfirmées avant engagement.

Le terrain est-il viabilisé ?

Oui, la parcelle est annoncée entièrement viabilisée en eau, électricité, télécom et tout-à-l’égout. La position des coffrets et les frais résiduels doivent être confirmés.

Quelle maison peut-on construire sur cette parcelle ?

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Une étude de sol est-elle nécessaire ?

Oui, une étude géotechnique adaptée au projet et aux caractéristiques de la parcelle devra être exploitée afin de dimensionner les fondations et l’adaptation au sol.

Le prix comprend-il la construction et les frais annexes ?

Non. Le prix indiqué correspond au terrain seul. La maison, les frais de notaire, taxes, raccordements éventuels, études, adaptation au sol, terrassements et aménagements restent à chiffrer.

Constructions du Midi peut-il étudier le projet ?

Oui. L’équipe peut analyser la parcelle et préparer une proposition de maison sur mesure, sous réserve des documents d’urbanisme, des études techniques, du budget et de la disponibilité du terrain.

Contact Constructions du Midi

Pour étudier ce terrain et votre budget global, contactez Constructions du Midi au 06 65 44 74 69 ou consultez https://constructionsdumidi.com/. L’équipe pourra vérifier la faisabilité et concevoir une maison adaptée à votre mode de vie.

Informations importantes

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur

Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels éventuels non contractuels. Le prix communiqué concerne le terrain seul et doit être reconfirmé avant engagement. Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, raccordements, viabilisation éventuelle, adaptation au sol, études, terrassements, construction, aménagements extérieurs et autres frais annexes ne sont pas inclus sauf mention contractuelle contraire.

Toute possibilité de maison est donnée à titre d’exemple non contractuel. Le projet reste soumis au PLU ou PLUi-H applicable, au règlement de lotissement éventuel, à l’étude de sol, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à l’adaptation au terrain, au permis de construire et aux validations techniques, administratives et financières.