Référence : CDM-2026-08-25-SEYSSES-04
Description
Maison neuve RE2020 de plain-pied de 95 m² avec 3 chambres, associée à un terrain viabilisé de 334 m² situé au cœur de Seysses. Projet personnalisable proposé à partir de 346 900 € avec Constructions du Midi.
Résumé
À Seysses (31600), au sud-ouest de Toulouse, découvrez ce projet de construction composé d’une maison neuve de plain-pied de 95 m² et d’un terrain à bâtir viabilisé de 334 m².
Proposé à partir de 346 900 €, ce projet T4 comprend trois chambres, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et des prestations conformes à la réglementation RE2020.
La parcelle est annoncée au calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville.
Une maison neuve pensée pour la vie quotidienne
Cette maison de plain-pied de 95 m² propose une organisation fonctionnelle permettant de profiter pleinement de la parcelle.
Le projet peut notamment comprendre :
- Une entrée avec rangement ;
- Une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² ;
- Une cuisine ouverte avec îlot central ;
- De grandes baies vitrées donnant sur la terrasse ;
- Trois chambres confortables ;
- Une salle de bains familiale ;
- Un WC indépendant ;
- Un cellier communiquant avec la cuisine ;
- Un espace de stationnement pour deux véhicules ;
- Une terrasse donnant sur le jardin.
Les plans restent entièrement personnalisables selon vos besoins, votre mode de vie et les possibilités techniques du terrain.
Découvrez Constructions du Midi, consultez nos annonces de maisons et de terrains et retrouvez notre expérience dans la construction de maisons individuelles.
Caractéristiques de la maison
- Surface habitable : 95 m² ;
- Maison T4 de plain-pied ;
- Trois chambres ;
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte ;
- Salle de bains familiale ;
- WC indépendant ;
- Cellier ;
- Larges ouvertures vitrées ;
- Terrasse envisageable ;
- Chauffage et équipements à définir selon l’étude thermique ;
- Plans entièrement personnalisables ;
- Construction conforme à la RE2020 ;
- Contrat de construction de maison individuelle envisageable.
Un terrain viabilisé de 334 m² à Seysses
Le projet est associé à une parcelle constructible de 334 m², annoncée au prix de 125 000 €.
Caractéristiques du terrain
- Superficie : 334 m² ;
- Terrain annoncé entièrement viabilisé ;
- Eau potable disponible ;
- Électricité disponible ;
- Assainissement collectif annoncé ;
- Fibre annoncée ;
- Surface de plancher annoncée : 150 m², à confirmer ;
- Situation calme en cœur de ville ;
- Commerces, transports et services à proximité ;
- Jardin compact et facile à entretenir.
La viabilisation annoncée, la surface de plancher et la capacité des réseaux devront être confirmées avant engagement.
Une implantation optimisée
Sur une parcelle de 334 m², chaque espace doit être soigneusement organisé. L’étude d’implantation devra notamment prendre en compte :
- L’orientation de la maison ;
- Les règles de recul ;
- Les limites séparatives ;
- L’emprise au sol autorisée ;
- Les stationnements obligatoires ;
- L’accès au terrain ;
- La gestion des eaux pluviales ;
- La position des réseaux ;
- La terrasse et le jardin ;
- Les éventuelles servitudes.
La maison pourra être implantée de manière à favoriser la lumière naturelle dans la pièce de vie tout en préservant un espace extérieur agréable.
Construire à Seysses
Seysses bénéficie d’une situation recherchée au sud-ouest de l’agglomération toulousaine, à proximité de Muret, Frouzins, Villeneuve-Tolosane, Cugnaux, Roques et Portet-sur-Garonne.
La commune permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de déplacement.
Pour comparer les projets disponibles dans le secteur, découvrez :
- Notre maison contemporaine à Muret ;
- Notre terrain à bâtir à Muret ;
- Notre maison de 95 m² à Labastidette ;
- Notre maison à étage de 95 m² à Cugnaux ;
- Notre terrain constructible à Cugnaux ;
- Notre maison de plain-pied à Fontenilles.
Ce maillage permet de comparer différentes superficies, architectures et enveloppes budgétaires dans le sud et l’ouest toulousain.
Une maison conforme à la RE2020
La future maison sera conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020 applicable au projet.
La conception intégrera notamment :
- Une isolation performante ;
- Des menuiseries adaptées ;
- Une bonne étanchéité à l’air ;
- Une ventilation maîtrisée ;
- Une orientation favorisant la lumière naturelle ;
- Des protections solaires adaptées ;
- Un système de chauffage performant ;
- Une attention particulière au confort d’été ;
- Une maîtrise des consommations énergétiques.
Pour approfondir le sujet, consultez notre guide consacré à la RE2020 et notre dossier sur la conception d’une maison très basse consommation.
Des plans entièrement personnalisables
La proposition présentée constitue une base de travail. Avec Constructions du Midi, le projet peut être adapté selon :
- La configuration exacte du terrain ;
- Le règlement d’urbanisme ;
- Les besoins de la famille ;
- Le nombre et la superficie des chambres ;
- L’agencement de la pièce de vie ;
- Le positionnement de la cuisine ;
- Le style architectural ;
- Les matériaux et les couleurs ;
- Les équipements ;
- Le niveau de finition ;
- Le budget global.
Une maison à étage peut également être étudiée si les règles d’urbanisme l’autorisent et si cette solution permet de conserver davantage de jardin.
Les étapes du projet
La réalisation de cette maison comprend plusieurs phases :
- Analyse du terrain et des règles d’urbanisme ;
- Étude d’implantation ;
- Conception des plans personnalisés ;
- Estimation du budget global ;
- Étude géotechnique ;
- Signature du contrat de construction ;
- Dépôt du permis de construire ;
- Étude thermique RE2020 ;
- Mise au point technique ;
- Ouverture du chantier ;
- Construction et suivi des travaux ;
- Réception et remise des clés.
Consultez le guide complet des étapes d’une construction et notre dossier consacré au permis de construire.
Un projet encadré par le CCMI
Constructions du Midi vous accompagne dans la réalisation de votre maison sur mesure avec un suivi complet du projet.
Lorsque la construction est réalisée dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle, le CCMI permet notamment d’encadrer :
- Le prix convenu ;
- Les délais de construction ;
- La livraison de la maison ;
- La garantie de remboursement ;
- La garantie de livraison ;
- La garantie de parfait achèvement ;
- La garantie biennale ;
- La garantie décennale ;
- L’assurance dommages-ouvrage selon le montage retenu.
Découvrez les garanties liées à la construction d’une maison neuve et notre comparatif entre constructeur et maître d’œuvre.
Prix du projet
Maison neuve de 95 m² + terrain de 334 m² : à partir de 346 900 €
Ce prix constitue une base pour le projet présenté. Il comprend la maison et le terrain selon les caractéristiques indiquées, sous réserve de disponibilité et de validation de l’étude technique.
Le budget définitif dépendra notamment :
- De l’étude de sol ;
- De l’adaptation des fondations ;
- Du terrassement ;
- Des raccordements privatifs ;
- Des prescriptions d’urbanisme ;
- Des prestations choisies ;
- Des options ;
- Des aménagements extérieurs ;
- Des taxes et frais annexes.
Budget et cadre de vie
La superficie réduite du terrain peut constituer un avantage pour les familles qui souhaitent limiter l’entretien du jardin tout en profitant d’une maison individuelle neuve.
Le projet permet d’envisager :
- Un jardin facile à entretenir ;
- Une terrasse conviviale ;
- Une conception économe en énergie ;
- Une organisation de plain-pied ;
- Une proximité immédiate avec les services ;
- Des déplacements quotidiens facilités.
Découvrez également nos conseils pour aménager les extérieurs d’une maison neuve et notre comparatif pour choisir entre faire construire et acheter dans l’ancien.
FAQ
Quelle est la superficie de la maison ?
La maison proposée développe 95 m² habitables.
Combien de chambres sont prévues ?
Le projet prévoit trois chambres, mais la distribution intérieure reste personnalisable.
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain présente une superficie annoncée de 334 m².
Le terrain est-il viabilisé ?
Oui, la parcelle est annoncée entièrement viabilisée avec l’eau potable, l’électricité, l’assainissement collectif et la fibre. Ces informations devront être confirmées avant engagement.
Quel est le prix du projet ?
La maison et le terrain sont proposés à partir de 346 900 €, hors frais et prestations mentionnés dans les informations importantes.
La maison est-elle de plain-pied ?
Oui, la proposition présentée correspond à une maison T4 de plain-pied.
Peut-on modifier le plan ?
Oui. Le plan, les ouvertures, les équipements, les matériaux et les finitions peuvent être adaptés sous réserve des contraintes techniques et réglementaires.
Une maison à étage est-elle possible ?
Une maison à étage peut être étudiée si le PLU ou PLUi-H et la configuration de la parcelle le permettent.
La maison sera-t-elle conforme à la RE2020 ?
Oui, la construction sera conçue conformément à la réglementation environnementale applicable au projet.
Le projet peut-il être encadré par un CCMI ?
Oui, sous réserve de la validation de la faisabilité, du financement et de la définition précise des prestations.
Contact Constructions du Midi
Pour étudier ce projet de maison neuve à Seysses, contactez Constructions du Midi au 06 65 44 74 69.
Notre équipe vous accompagne dans l’analyse du terrain, la conception des plans, l’étude budgétaire, les démarches administratives et le suivi de la construction.
Informations importantes
Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.
Projet sous réserve de la disponibilité du terrain et de la validation de la faisabilité technique, administrative et financière. Visuels non contractuels.
Le prix annoncé de 346 900 € constitue une base indicative pour la maison et le terrain. Il ne comprend pas, sauf mention contractuelle contraire, les frais de notaire, les frais de financement, la taxe d’aménagement, la PFAC éventuelle, les raccordements privatifs, l’adaptation au sol, les fondations spéciales, les études complémentaires, les terrassements particuliers, les accès définitifs, les clôtures, les aménagements paysagers, la terrasse, la cuisine, les peintures et les autres travaux réservés.
Le projet reste soumis au PLU ou PLUi-H applicable, aux éventuelles prescriptions architecturales, à l’étude de sol G2, aux servitudes, aux capacités des réseaux, au permis de construire et aux validations techniques de Constructions du Midi.
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