Maison + terrain
Réf. annonce : CDM-2026-08-27-AYGUESVIVES-M100-01

Ayguesvives (31450)
À partir de 386 900 €

• Terrain : 525 m²
• Maison : environ 100 m² habitables
• 3 chambres
• Maison de plain-pied
• Projet personnalisable
• Construction RE2020
• CCMI

Description

Ayguesvives 31450 : maison neuve de plain-pied de 100 m² sur terrain à bâtir de 525 m², à partir de 386 900 €. Projet de maison sur mesure RE2020 avec Constructions du Midi, constructeur de maisons individuelles en Haute-Garonne.

Résumé

À Ayguesvives (31450), au cœur du Lauragais et au sud-est de Toulouse, Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur un terrain à bâtir de 525 m², pour un budget global annoncé à partir de 386 900 €.

Ce projet offre un excellent compromis entre proximité de l’agglomération toulousaine, environnement résidentiel et qualité de vie.

La maison est entièrement personnalisable afin d’adapter son architecture, son implantation et son organisation intérieure à votre famille, à vos envies et aux caractéristiques de la parcelle.

Une maison neuve de 100 m² à Ayguesvives

Pensée pour offrir une organisation simple et confortable au quotidien, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² peut accueillir une famille recherchant de beaux volumes tout en conservant un jardin agréable.

Le projet peut notamment comprendre :

• Une entrée avec rangements ;
• Une grande pièce de vie lumineuse ;
• Un salon-séjour largement ouvert sur le jardin ;
• Une cuisine ouverte avec îlot central ;
• Trois chambres ;
• Une suite parentale envisageable selon le plan retenu ;
• Une salle de bains ;
• Un WC indépendant ;
• Un cellier attenant à la cuisine ;
• De larges baies vitrées donnant sur la terrasse ;
• Un garage intégré ou accolé en option ;
• Une terrasse et des aménagements extérieurs à définir selon votre projet.

Les plans sont entièrement personnalisables.

Chez Constructions du Midi, nous ne vous imposons pas un modèle figé : votre maison est étudiée en fonction de votre terrain, de votre mode de vie, de vos besoins et de votre budget.

Un terrain de 525 m² à Ayguesvives

Le projet est étudié sur un terrain à bâtir de 525 m² à Ayguesvives, proposé à 150 000 €.

Avec une superficie de 525 m², cette parcelle permet d’envisager une implantation équilibrée entre la maison, les stationnements, la terrasse et le jardin.

L’implantation définitive sera étudiée en fonction notamment :

• Des règles d’urbanisme applicables ;
• De l’orientation du terrain ;
• Des accès ;
• Des réseaux ;
• De l’étude de sol ;
• De l’emprise au sol autorisée ;
• Des distances réglementaires ;
• De l’architecture retenue.

Cette étude préalable permet de concevoir une maison réellement adaptée à la parcelle plutôt que d’essayer d’adapter un modèle standard à un terrain.

Vivre à Ayguesvives, aux portes de Toulouse

Choisir de faire construire à Ayguesvives, c’est profiter du cadre de vie du Lauragais tout en conservant un accès relativement rapide aux principaux pôles du sud-est toulousain.

La commune bénéficie notamment de sa situation à proximité de l’axe de l’A61, facilitant les déplacements en direction de Toulouse et du Lauragais.

Le secteur permet également de rejoindre les communes de Baziège, Montgiscard, Donneville, Montlaur, Escalquens, Castanet-Tolosan, Saint-Orens-de-Gameville, Labège et Nailloux.

Cette implantation est particulièrement intéressante pour les familles souhaitant construire une maison neuve en Haute-Garonne tout en restant connectées aux bassins d’emploi et aux services de l’agglomération toulousaine.

Un secteur connecté au bassin économique du sud-est toulousain

Ayguesvives bénéficie également de la proximité du territoire du Sicoval, qui regroupe de nombreuses communes du sud-est de Toulouse.

Le secteur de Labège constitue notamment un important bassin économique et commercial de l’agglomération.

Cette situation permet de concilier environnement résidentiel et proximité avec les entreprises, commerces, établissements scolaires et services présents dans le sud-est toulousain.

Maison RE2020 à Ayguesvives

Votre future maison sera conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 applicables au projet.

La conception prend notamment en considération :

• L’orientation de la maison ;
• Les apports solaires ;
• L’isolation thermique ;
• Le confort d’été ;
• Les surfaces vitrées ;
• Les protections solaires ;
• Les performances des équipements ;
• La maîtrise des consommations énergétiques.

L’objectif est de concevoir une maison confortable été comme hiver et adaptée aux caractéristiques spécifiques de votre terrain.

Une maison véritablement sur mesure

Les 100 m² habitables constituent ici une base de conception.

Vous souhaitez agrandir la pièce de vie ?

Créer une suite parentale ?

Prévoir un bureau pour le télétravail ?

Ajouter un garage ?

Modifier la disposition des chambres ?

Créer de grandes ouvertures vers le jardin ?

Chaque projet peut être retravaillé avec Constructions du Midi afin de concevoir une maison correspondant réellement à votre façon de vivre.

Construire avec un CCMI

La construction de votre maison peut être réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI.

Ce contrat réglementé permet d’encadrer juridiquement la réalisation du projet et prévoit notamment différentes garanties relatives à la construction.

Avec Constructions du Midi, vous êtes accompagné depuis les premières études jusqu’à la réception de votre maison :

analyse du terrain → étude de faisabilité → conception des plans → chiffrage → démarches administratives → permis de construire → études techniques → préparation du chantier → construction → suivi des travaux → réception.

Constructions du Midi : constructeur de maisons en Haute-Garonne

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 réalisations, Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de construction de maisons individuelles.

Notre approche repose sur une conception personnalisée permettant d’adapter chaque projet au terrain et aux besoins de ses futurs occupants.

Vous recherchez :

Construction maison Haute-Garonne
Terrain à bâtir
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Constructeur CCMI
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Maison sur mesure
Constructeur maison Toulouse
Maison + terrain Ayguesvives

Constructions du Midi peut étudier votre projet et vous accompagner dans sa réalisation.

Comparez votre projet avec les communes voisines

Votre recherche ne doit pas nécessairement s’arrêter à Ayguesvives.

Selon votre budget, votre lieu de travail et la surface de terrain recherchée, vous pouvez également étudier les opportunités de construction sur les secteurs de :

Nailloux, Escalquens, Saint-Orens-de-Gameville, Castanet-Tolosan, Montgiscard, Baziège, Toulouse, mais également d’autres communes de Haute-Garonne.

Comparer plusieurs secteurs permet d’arbitrer entre prix du terrain, surface disponible, environnement, temps de trajet et budget global de construction.

Prix du projet

Maison neuve de plain-pied de 100 m² + terrain de 525 m² à Ayguesvives : à partir de 386 900 €

Ce prix constitue une base pour le projet présenté.

Le budget définitif sera établi après l’étude complète du terrain, la définition des plans, le choix des prestations et l’analyse des différentes contraintes techniques et réglementaires.

FAQ – Maison neuve à Ayguesvives

Quel est le prix de cette maison avec terrain à Ayguesvives ?

Le projet présenté comprenant une maison neuve d’environ 100 m² et un terrain de 525 m² est proposé à partir de 386 900 €, sous réserve de disponibilité du terrain et de validation définitive du projet.

Quelle est la superficie du terrain ?

Le terrain présente une superficie d’environ 525 m².

Quelle superficie fait la maison ?

La maison développe environ 100 m² habitables de plain-pied.

Combien de chambres peut-on prévoir ?

Une configuration de 3 chambres est particulièrement adaptée à une maison de cette superficie. Une suite parentale peut également être étudiée selon l’organisation intérieure retenue.

Peut-on modifier les plans ?

Oui. La maison est conçue comme un projet sur mesure. L’organisation intérieure, les ouvertures, l’architecture et différentes prestations peuvent être personnalisées.

Peut-on ajouter un garage ?

Oui. Un garage intégré ou accolé peut être étudié sous réserve de la faisabilité technique, des règles d’urbanisme et du budget.

La maison respecte-t-elle la RE2020 ?

La construction sera conçue conformément aux exigences réglementaires applicables au projet, notamment celles de la RE2020.

Pourquoi faire construire à Ayguesvives ?

Ayguesvives permet de profiter d’un environnement résidentiel du Lauragais tout en restant connecté au sud-est de l’agglomération toulousaine et aux secteurs de Labège, Castanet-Tolosan, Escalquens et Saint-Orens-de-Gameville.

Votre projet de construction à Ayguesvives

Vous recherchez une maison neuve à Ayguesvives, un terrain à bâtir en Haute-Garonne, une maison de plain-pied de 100 m², un constructeur CCMI près de Toulouse ou simplement un projet de maison sur mesure dans le Lauragais ?

Découvrez cette opportunité associant un terrain de 525 m² et une maison neuve de plain-pied d’environ 100 m², proposée à partir de 386 900 €.

Constructions du Midi – Les fondations de votre avenir.

Mentions légales

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité.

Projet et visuels non contractuels. Plans, surfaces, architecture, implantation et prestations présentés à titre indicatif et susceptibles d’être adaptés en fonction du terrain, des règles d’urbanisme, des études techniques et des choix définitifs du client.

Prix du projet présenté : à partir de 386 900 € selon les caractéristiques, prestations et adaptations retenues.

Prix hors frais de notaire sur le terrain, taxe d’aménagement, PFAC le cas échéant, raccordements, viabilisation complémentaire éventuelle, aménagements extérieurs, peinture, cuisine, adaptation au sol et autres frais annexes éventuels.

La réalisation du projet reste soumise à la disponibilité du terrain, aux règles d’urbanisme applicables, aux autorisations administratives, aux études géotechniques nécessaires, notamment G1/G2 selon les obligations applicables, ainsi qu’aux validations techniques et financières du projet.