Référence : CDM-2026-08-24-VALLESVILLES-MAISON-01

Description

À Vallesvilles (31570), découvrez ce projet de maison neuve de 130 m² avec terrain de 781 m², proposé à partir de 358 900 €.

Ce projet associe une parcelle annoncée plate, orientée ouest et située hors lotissement à une maison familiale sur mesure de 130 m², conçue selon les possibilités du terrain, les règles d’urbanisme applicables et les exigences de la RE2020.

Située dans l’est toulousain, à proximité de Toulouse, Saint-Orens-de-Gameville, Escalquens, Quint-Fonsegrives, Drémil-Lafage et Sainte-Foy-d’Aigrefeuille, Vallesvilles offre un cadre intéressant pour les familles souhaitant construire une maison individuelle tout en conservant une proximité avec l’agglomération toulousaine.

Découvrez Constructions du Midi ainsi que nos projets de terrains et maisons neuves.

---

Résumé

À Vallesvilles (31570), Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve de 130 m² avec terrain de 781 m² à partir de 358 900 €.

Le projet peut notamment comprendre une grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau, un cellier, un garage et de larges ouvertures sur le jardin.

La conception définitive sera personnalisée en fonction de vos besoins, de votre budget, du terrain et des règles d’urbanisme applicables.

---

Votre projet maison + terrain à Vallesvilles

Ce projet constitue une opportunité pour les familles recherchant une maison neuve dans l’est toulousain, dans un secteur résidentiel situé à environ une vingtaine de kilomètres de Toulouse.

Le terrain dispose d’une superficie annoncée de 781 m², permettant d’envisager une implantation confortable tout en conservant un jardin généreux.

Selon les règles d’urbanisme et les contraintes techniques, plusieurs architectures peuvent être étudiées :

• maison de plain-pied ;
• maison à étage ;
• architecture contemporaine ;
• architecture traditionnelle du Sud-Ouest ;
• toiture traditionnelle en tuiles ;
• volumes mixtes ;
• garage intégré ou indépendant ;
• terrasse couverte ;
• espace piscine éventuel.

Chaque projet Constructions du Midi est conçu sur mesure.

---

Une maison familiale de 130 m²

Avec une surface habitable de 130 m², cette maison peut offrir un équilibre intéressant entre espace, confort et maîtrise du budget.

Une configuration possible pourrait comprendre une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale, deux WC, un cellier et un garage.

Les plans restent entièrement personnalisables.

L’objectif est de concevoir une maison adaptée à votre façon de vivre, et non de vous imposer un modèle standard.

---

Une grande pièce de vie ouverte sur le jardin

La pièce de vie constitue généralement le cœur d’un projet de maison familiale.

Sur ce terrain de 781 m², l’implantation pourra être étudiée afin de favoriser les ouvertures vers le jardin et de profiter au mieux de la luminosité naturelle.

De grandes baies vitrées pourront notamment permettre une continuité entre le séjour, la terrasse et les espaces extérieurs.

L’orientation annoncée ouest devra être intégrée dès la conception afin de travailler efficacement l’ensoleillement, le confort d’été et les protections solaires.

---

Quatre chambres pour une maison adaptée à la vie familiale

Une maison de 130 m² permet d’envisager quatre chambres, dont une suite parentale.

La séparation entre espace parental et espace enfants peut être intégrée dès la conception.

Une chambre peut également être transformée en bureau, espace télétravail, chambre d’amis ou salle de jeux.

Le plan sera défini avec vous selon vos priorités.

---

Terrain de 781 m² à Vallesvilles

Le terrain associé au projet est annoncé avec les caractéristiques suivantes :

• superficie : 781 m² ;
• prix du terrain : 131 000 € ;
• terrain plat ;
• orientation ouest ;
• terrain hors lotissement ;
• viabilisation à prévoir ;
• environnement résidentiel ;
• équipements scolaires signalés à proximité.

Une étude complète devra confirmer les conditions précises de construction.

---

Construire à Vallesvilles dans l’est toulousain

Vallesvilles bénéficie d’une situation intéressante entre campagne et bassin d’emploi toulousain.

La commune se situe à proximité de plusieurs secteurs recherchés de l’est et du sud-est de Toulouse.

Pour comparer les possibilités de construction, découvrez notamment notre projet de maison contemporaine à Saint-Orens-de-Gameville.

Vous pouvez également consulter notre projet de maison neuve de 140 m² à Escalquens.

Plus au sud-est, découvrez également notre projet de maison neuve de 90 m² à Nailloux.

À Ayguesvives, Constructions du Midi présente également un terrain à bâtir de 525 m².

---

Comparer avec Toulouse et Toulouse-Lardenne

Pour les familles souhaitant se rapprocher davantage de Toulouse, plusieurs projets peuvent également être étudiés.

Découvrez notamment notre terrain de 531 m² à Toulouse.

Vous pouvez également consulter notre terrain à Toulouse-Lardenne ainsi que notre projet de maison neuve de 150 m² à Toulouse-Lardenne.

Vous pouvez retrouver l’ensemble de nos annonces de maisons et terrains.

---

Maison neuve RE2020 à Vallesvilles

La maison sera conçue conformément aux exigences réglementaires applicables au projet, notamment à la RE2020.

La conception devra notamment prendre en compte l’orientation du bâtiment, l’isolation, la performance des équipements, le confort d’été, la ventilation et les apports solaires.

L’objectif est de proposer une maison confortable, performante et économe en énergie.

---

Construction sur mesure avec Constructions du Midi

Chez Constructions du Midi, votre maison est conçue selon vos attentes.

Architecture, nombre de chambres, surface du séjour, dimensions des ouvertures, organisation des pièces, garage, terrasse, suite parentale ou espace télétravail peuvent être personnalisés.

Nous adaptons le projet à votre famille, au terrain, à vos habitudes de vie et à votre budget.

---

Les étapes de votre construction

Avant de construire, plusieurs étapes doivent être respectées : analyse du terrain, conception des plans, chiffrage, étude de sol, préparation du permis de construire, mise au point technique puis réalisation du chantier.

Découvrez notre guide complet des étapes de construction d’une maison individuelle.

Vous pouvez également consulter notre article consacré à la chronologie d’une construction en Occitanie.

---

Construire en CCMI

Pour comprendre le fonctionnement du Contrat de Construction de Maison Individuelle, découvrez notre guide complet du CCMI.

Vous pouvez également consulter notre comparatif constructeur ou maître d’œuvre.

---

Garanties de votre construction

Un projet de maison neuve représente un investissement important.

Il est donc essentiel de comprendre les différentes garanties pouvant accompagner votre projet.

Découvrez les garanties proposées et expliquées par Constructions du Midi ainsi que notre dossier consacré aux protections liées à la construction d’une maison individuelle.

---

Étude de sol et adaptation au terrain

Avant de valider définitivement la conception, les caractéristiques géotechniques du terrain doivent être prises en compte.

Les études disponibles permettront de déterminer les dispositions constructives nécessaires et l’adaptation des fondations.

Le coût éventuel d’une adaptation spécifique au sol devra être intégré au budget global du projet.

---

Urbanisme à Vallesvilles

Le projet restera soumis aux règles d’urbanisme applicables à la parcelle.

Il conviendra notamment de vérifier :

• le zonage ;
• l’emprise au sol ;
• les retraits ;
• la hauteur maximale ;
• les règles concernant les façades et les toitures ;
• les stationnements ;
• les accès ;
• les servitudes ;
• la gestion des eaux ;
• les réseaux ;
• l’assainissement.

La conception définitive ne pourra être validée qu’après analyse complète de ces éléments.

---

École et vie familiale à Vallesvilles

La commune dispose d’une école élémentaire publique.

Vous pouvez consulter les informations officielles sur l’Éducation nationale.

Pour les informations administratives relatives à la commune, vous pouvez également consulter la fiche officielle de la mairie de Vallesvilles.

---

Budget du projet maison + terrain

Le projet est proposé à partir de 358 900 €.

Ce montant associe le terrain et une proposition de maison de 130 m² selon les hypothèses retenues pour l’étude.

Le budget définitif dépendra notamment de l’architecture choisie, du niveau de prestations, des adaptations nécessaires, du terrain, des raccordements et des demandes de personnalisation.

Des frais complémentaires peuvent être nécessaires : frais de notaire, taxes, viabilisation, raccordements, terrassements, adaptation au sol, peintures, cuisine, aménagements extérieurs et autres travaux restant éventuellement à la charge du maître d’ouvrage.

Une étude personnalisée permettra de définir précisément votre enveloppe globale.

---

Pourquoi choisir Constructions du Midi ?

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de construction de maisons individuelles en Haute-Garonne, à Toulouse et dans le Gers.

Notre équipe s’appuie sur plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées.

Nous vous accompagnons depuis l’étude du terrain jusqu’à la remise des clés : faisabilité, conception sur mesure, permis de construire, préparation technique, chantier et réception.

Découvrez également qui sommes-nous chez Constructions du Midi et nos réalisations.

---

FAQ – Maison neuve à Vallesvilles

Quelle est la superficie de la maison ?

Le projet présenté prévoit une maison d’environ 130 m² habitables.

Quelle est la superficie du terrain ?

Le terrain dispose d’une superficie annoncée de 781 m².

Quel est le prix du projet ?

Le projet maison + terrain est proposé à partir de 358 900 €.

Combien de chambres peut-on prévoir ?

Une maison de 130 m² permet notamment d’envisager quatre chambres, dont une suite parentale.

Peut-on modifier les plans ?

Oui. Le projet est conçu sur mesure et peut être personnalisé en fonction de vos besoins, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires.

Peut-on réaliser une maison de plain-pied ?

Oui, une maison de plain-pied peut être étudiée si les règles d’urbanisme et les caractéristiques du terrain le permettent.

Peut-on construire une maison à étage ?

Oui. Une maison à étage peut également être étudiée afin de réduire l’emprise au sol et de conserver davantage de jardin.

Le terrain est-il viabilisé ?

Le terrain est annoncé à viabiliser. Le coût des raccordements et de la viabilisation devra être vérifié avant engagement.

La maison sera-t-elle conforme à la RE2020 ?

La conception devra respecter la réglementation environnementale applicable au projet, notamment la RE2020 lorsque celle-ci est applicable.

Le projet peut-il intégrer un garage ?

Oui. Un garage peut être prévu selon le plan choisi et les possibilités d’implantation.

Peut-on prévoir une piscine ?

Une piscine peut éventuellement être étudiée sous réserve des règles d’urbanisme, de l’implantation de la maison et des caractéristiques du terrain.

---

Contact Constructions du Midi

Vous souhaitez construire votre maison de 130 m² à Vallesvilles sur un terrain de 781 m² ?

Contactez Constructions du Midi au 06 65 44 74 69.

Nous étudierons avec vous votre projet : terrain + maison sur mesure + implantation + budget + RE2020 + démarches administratives + financement.

Retrouvez également Constructions du Midi et toutes nos annonces.

---

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels.

Projet maison + terrain proposé à partir de 358 900 €, selon les caractéristiques et prestations retenues pour cette étude. Prix à reconfirmer avant tout engagement.

Le terrain est proposé séparément par son propriétaire. Le contrat de construction concerne uniquement la maison et les prestations qui y sont expressément mentionnées.

Les frais de notaire relatifs au terrain, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, viabilisation, raccordements, adaptation au sol, études complémentaires, terrassements spécifiques, peintures, cuisine, clôtures, portail, jardin, piscine et autres aménagements extérieurs peuvent ne pas être inclus et devront être vérifiés dans l’étude personnalisée.

Projet donné à titre d’exemple non contractuel.

La réalisation reste soumise à la disponibilité du terrain, au PLU ou document d’urbanisme applicable, aux servitudes, à l’étude de sol, aux réseaux, aux prescriptions éventuelles, au permis de construire et aux validations techniques, administratives et financières.