Référence annonce : LNB1606262
Description
Blagnac (31700) : projet de maison neuve personnalisable de 145 m² avec quatre chambres, garage et terrain à bâtir d’environ 700 m², proposé à partir de 678 900 €. Construction sur mesure avec Constructions du Midi.
Résumé
À Blagnac, découvrez un projet maison et terrain réunissant une maison familiale neuve de 145 m² et une parcelle d’environ 700 m².
Le projet prévoit notamment une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une terrasse couverte et un garage intégré. La maison est personnalisable et conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020 applicable.
Le budget global est proposé à partir de 678 900 €, sous réserve de la disponibilité du terrain, des études techniques, des caractéristiques définitives de la maison et des prestations retenues.
Un projet maison et terrain rare à Blagnac
Vous recherchez un projet de construction de maison à Blagnac, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de Toulouse ?
Cette proposition de maison neuve avec terrain à Blagnac offre la possibilité de concevoir une résidence familiale spacieuse, lumineuse et personnalisée, dans l’une des communes les plus attractives de l’ouest toulousain.
Blagnac bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des principaux bassins d’emploi, de l’aéroport Toulouse-Blagnac, des sites aéronautiques, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun.
La rareté des terrains disponibles sur la commune renforce l’intérêt d’étudier rapidement la faisabilité de ce projet.
Maison neuve de 145 m² avec quatre chambres
Cette maison individuelle d’environ 145 m² habitables a été imaginée pour répondre aux besoins d’une famille recherchant de beaux volumes et des prestations soignées.
La configuration proposée peut comprendre :
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle de bains familiale
- Une grande pièce de vie ouverte et conviviale
- Une cuisine ouverte avec espace repas
- De grandes baies vitrées donnant sur le jardin
- Un cellier fonctionnel
- Une terrasse couverte
- Un garage intégré
- Des rangements adaptés à la vie familiale
- Des équipements personnalisables
- Une conception conforme à la réglementation RE2020
Les plans pourront être adaptés à votre mode de vie, à vos préférences architecturales, aux caractéristiques du terrain et aux règles d’urbanisme applicables.
Une architecture personnalisable
Le projet peut être étudié dans un style contemporain ou d’inspiration plus traditionnelle, sous réserve des prescriptions du PLU et de la faisabilité architecturale.
La conception pourra notamment intégrer :
- Une façade aux lignes contemporaines
- Une toiture adaptée aux règles locales
- De grandes ouvertures orientées vers le jardin
- Des protections solaires pour améliorer le confort d’été
- Une terrasse couverte ou une pergola
- Une organisation intérieure sur mesure
- Des matériaux et coloris personnalisés
- Une conception bioclimatique tenant compte de l’orientation du terrain
Pour approfondir la performance énergétique du projet, consultez également notre guide consacré à la maison passive et à la conception très basse consommation.
Terrain à bâtir d’environ 700 m² à Blagnac
La parcelle offre une surface intéressante pour accueillir une maison familiale de 145 m², un garage, une terrasse et un jardin paysager.
Les caractéristiques annoncées sont les suivantes :
- Terrain à bâtir d’environ 700 m²
- Environnement résidentiel recherché
- Proximité du centre de Blagnac
- Accès rapide aux commerces et aux services
- Proximité des transports en commun
- Possibilité d’étudier une maison contemporaine ou traditionnelle
- Espace extérieur compatible avec un jardin familial
- Projet de piscine à étudier selon le PLU, l’implantation et les contraintes techniques
La constructibilité, l’emprise au sol, les limites séparatives, les accès, les réseaux, les servitudes et les éventuelles prescriptions architecturales devront être vérifiés avant tout engagement.
Vivre à Blagnac, aux portes de Toulouse
Blagnac constitue l’un des secteurs résidentiels et économiques les plus recherchés de la métropole toulousaine.
La commune permet de rejoindre rapidement :
- Toulouse-Lardenne
- Beauzelle
- Seilh
- Cornebarrieu
- Mondonville
- Daux
- Montaigut-sur-Save
- Lévignac
- Fontenilles
Cette situation permet de profiter de la proximité de Toulouse tout en conservant l’environnement, les services et les équipements d’une commune autonome et dynamique.
Un secteur économique majeur de la métropole
Construire à Blagnac permet de rester proche :
- De l’aéroport Toulouse-Blagnac
- Des sites Airbus et de la filière aéronautique
- Des zones d’activités de Blagnac et Colomiers
- Des établissements scolaires et structures d’accueil
- Des commerces et centres commerciaux
- Des équipements culturels et sportifs
- Des transports en commun
- De la rocade et des grands axes toulousains
Ce positionnement répond particulièrement aux besoins des familles travaillant dans l’ouest et le nord-ouest de l’agglomération.
Les étapes de votre projet de construction
La réussite d’un projet maison et terrain repose sur une analyse complète réalisée avant tout engagement.
L’étude doit notamment intégrer :
- La validation du budget global
- La disponibilité et les caractéristiques du terrain
- L’analyse du PLU et des servitudes
- L’étude de l’accès et des réseaux
- L’étude géotechnique adaptée au projet
- La conception des plans
- L’étude thermique et environnementale
- Le dépôt du permis de construire
- La préparation et le suivi du chantier
- La réception de la maison
Retrouvez le détail de ce parcours dans notre guide des étapes de la construction d’une maison individuelle et notre dossier consacré à la chronologie d’un projet, du terrain à la remise des clés.
Urbanisme, permis de construire et étude de sol
Avant de finaliser la maison, il sera nécessaire de contrôler :
- Le zonage du terrain
- L’emprise au sol autorisée
- Les règles de hauteur
- Les retraits par rapport aux limites
- Les exigences de stationnement
- Les prescriptions relatives aux façades et aux toitures
- Les éventuelles servitudes
- Les conditions de raccordement aux réseaux
- La gestion des eaux pluviales
- Les résultats de l’étude géotechnique
Notre guide sur le permis de construire à Toulouse et dans sa région présente les principaux points à anticiper avant le dépôt du dossier.
Un budget global à étudier précisément
Le prix annoncé ne doit pas être analysé isolément. L’étude financière doit intégrer l’ensemble des dépenses liées au terrain et à la construction :
- Prix du terrain
- Prix de la maison selon les prestations retenues
- Frais de notaire
- Étude de sol
- Adaptation des fondations
- Terrassements
- Raccordements et branchements
- Taxe d’aménagement
- PFAC éventuelle
- Évacuation des terres
- Aménagements extérieurs
- Clôtures et portail
- Cuisine, peintures et équipements non compris
- Frais de financement
Consultez notre guide consacré aux taxes d’une maison neuve pour mieux anticiper la taxe d’aménagement, la PFAC éventuelle et les autres frais réglementaires.
Construisez avec Constructions du Midi
Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de construction de maisons individuelles à Toulouse, en Haute-Garonne et dans le Gers.
Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, notre équipe conçoit des projets :
- Contemporains ou traditionnels
- De plain-pied ou à étage
- Adaptés aux caractéristiques de chaque terrain
- Conformes à la RE2020 applicable
- Personnalisés selon votre mode de vie
- Étudiés en fonction de votre budget global
- Accompagnés de la conception jusqu’à la remise des clés
Pour comprendre les différences entre les solutions d’accompagnement, consultez notre comparatif constructeur de maisons individuelles ou maître d’œuvre.
Les protections du CCMI
Lorsque les conditions du projet le permettent, le Contrat de construction de maison individuelle encadre notamment le prix, les délais et les garanties applicables.
Découvrez :
- Notre guide complet du CCMI
- Le détail des garanties protégeant votre projet de construction
Ces informations permettent de mieux comprendre la garantie de livraison à prix et délai convenus, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.
Prix du projet maison et terrain
Maison neuve de 145 m² avec terrain d’environ 700 m² à Blagnac : à partir de 678 900 €.
Ce montant constitue une estimation à partir du projet présenté. Le prix définitif devra être établi après validation :
- De la disponibilité du terrain
- De la faisabilité réglementaire
- De l’étude géotechnique
- De l’implantation de la maison
- Des plans définitifs
- De l’adaptation au sol
- Des prestations et équipements choisis
- Des raccordements et travaux annexes
FAQ – Maison neuve et terrain à Blagnac
Quelle est la superficie de la maison ?
Le projet présenté prévoit une maison neuve d’environ 145 m² habitables.
Combien de chambres sont prévues ?
La configuration proposée comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, soit quatre chambres au total.
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain présente une superficie annoncée d’environ 700 m², à confirmer dans les documents fonciers.
La maison est-elle personnalisable ?
Oui. Les plans, l’architecture, l’organisation intérieure, les ouvertures et les prestations pourront être étudiés selon vos besoins et les contraintes du terrain.
Le garage est-il prévu ?
Le projet présenté prévoit un garage intégré. Ses dimensions et sa configuration seront définies lors de la conception.
Une piscine est-elle envisageable ?
Une piscine peut être étudiée sous réserve du PLU, de l’emprise au sol disponible, des réseaux, des contraintes techniques et du budget.
La maison respectera-t-elle la RE2020 ?
La construction sera conçue conformément à la réglementation environnementale applicable au projet et à la date du permis de construire.
Le prix de 678 900 € est-il définitif ?
Non. Il s’agit d’un prix annoncé à partir de, qui devra être confirmé après les études, la validation du terrain, la conception définitive et le choix des prestations.
Quels frais supplémentaires faut-il anticiper ?
Il convient notamment d’étudier les frais de notaire, les taxes, l’étude de sol, l’adaptation au terrain, les raccordements, les terrassements et les aménagements extérieurs.
Contact Constructions du Midi
Pour étudier ce projet de maison neuve avec terrain à Blagnac :
Constructions du Midi – Haute-Garonne
6 bis avenue Léonard de Vinci – 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Téléphone : 06 65 44 74 69
Site officiel de Constructions du Midi
Consulter les terrains et projets de maisons disponibles
Référence annonce : LNB1606262
Informations importantes
Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.
Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Le prix annoncé est indicatif et doit être reconfirmé avant tout engagement.
Sauf mention contractuelle contraire, les frais de notaire, frais de financement, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, raccordements, branchements, viabilisation éventuelle, étude géotechnique, adaptation au sol, terrassements, évacuation des terres, peintures, cuisine, clôtures, portail, piscine, aménagements paysagers et autres frais annexes ne sont pas compris.
Le projet présenté constitue un exemple de réalisation personnalisable et non une offre définitive. Il reste soumis au PLU applicable, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à l’étude de sol, à l’adaptation au terrain, à l’obtention du permis de construire et aux validations techniques, administratives, contractuelles et financières.
Les caractéristiques, surfaces, prestations et prix définitifs seront précisés dans les documents contractuels après étude complète du projet.
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