Référence : CDM-2026-09-SAINT-HILAIRE-M100-01
Description
À Saint-Hilaire (31410), en Haute-Garonne, Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve de 100 m², implantée sur une parcelle issue de la division d’un terrain d’environ 1 700 m².
Prix du projet : à partir de 249 900 €
Le principe consiste à étudier la division du terrain afin de créer deux parcelles permettant chacune d’accueillir un projet de maison individuelle, sous réserve de la faisabilité réglementaire et technique de l’opération.
Cette annonce concerne une seule maison de 100 m² avec son terrain.
Dans l’hypothèse d’une division proche de deux lots équivalents, la parcelle pourrait représenter environ 850 m². La surface définitive devra toutefois être déterminée après étude de la division.
Ce projet peut ainsi permettre de devenir propriétaire d’une maison neuve sur mesure à Saint-Hilaire, sur une belle superficie de terrain, avec un budget maîtrisé.
Le projet en résumé
Localisation : Saint-Hilaire (31410)
Maison : environ 100 m²
Terrain : parcelle issue d’une division d’un terrain d’environ 1 700 m²
Surface indicative après division : environ 850 m²
Prix du projet : à partir de 249 900 €
Architecture : personnalisable
Plans : sur mesure
Réglementation : RE2020
Contrat : CCMI selon les conditions du projet
La surface définitive de la parcelle, son bornage et la faisabilité de la division restent à confirmer.
Une maison de 100 m² pensée pour la vie de famille
Avec environ 100 m² habitables, ce projet peut être conçu pour offrir une organisation confortable et fonctionnelle.
À titre d’exemple, nous pouvons étudier :
- une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ;
- trois chambres ;
- une suite parentale selon l’organisation retenue ;
- une salle de bains ;
- un WC indépendant ;
- un cellier ;
- de nombreux rangements ;
- de larges ouvertures vers le jardin ;
- une terrasse ;
- un garage en option selon le budget et les possibilités d’implantation.
Il ne s’agit pas d’un modèle imposé.
Avec Constructions du Midi, le plan est étudié en fonction de votre mode de vie, de votre budget, de l’orientation du terrain et des contraintes réglementaires.
Un terrain issu d’une division parcellaire à Saint-Hilaire
L’intérêt particulier de cette opération repose sur le terrain initial d’environ 1 700 m².
Plutôt que de conserver une seule très grande parcelle, il est envisagé d’étudier sa division afin de permettre la réalisation de deux projets indépendants.
Cette annonce porte uniquement sur l’un de ces projets : une maison de 100 m² avec sa future parcelle.
Une division théorique en deux parties équivalentes représenterait environ 850 m² de terrain par maison.
Cette surface est donnée à titre indicatif : la division définitive dépendra notamment de la configuration de la parcelle, de l’urbanisme, des accès, des réseaux et des contraintes techniques.
Une opportunité intéressante pour construire à proximité d’une autre famille
Ce type d’opération peut être particulièrement intéressant pour deux familles souhaitant s’installer à proximité tout en conservant chacune :
- son propre terrain ;
- sa propre maison ;
- son projet personnalisé ;
- son jardin ;
- son accès selon la configuration retenue ;
- et son indépendance.
Parents et enfants, membres d’une même famille ou amis peuvent ainsi étudier deux constructions voisines sans nécessairement réaliser deux maisons identiques.
Chaque projet peut être conçu séparément.
Quel budget pour cette maison neuve à Saint-Hilaire ?
Le projet est proposé :
À partir de 249 900 €
Le budget définitif dépendra notamment :
- de la division effective du terrain ;
- de la surface définitive de la parcelle ;
- du plan choisi ;
- des prestations ;
- de l’implantation ;
- de l’étude de sol ;
- de l’adaptation au terrain ;
- des terrassements ;
- des raccordements ;
- des taxes ;
- et des éventuels travaux restant à la charge du maître d’ouvrage.
Pour comprendre tous les postes à anticiper lors d’une construction, consultez notre guide complet des taxes liées à une maison neuve : taxe d’aménagement, PFAC et archéologie préventive.
Vous pouvez également retrouver dans notre Actu’ Mag la chronologie complète d’un projet de construction, du terrain jusqu’à la remise des clés.
Faire construire à Saint-Hilaire en Haute-Garonne
Saint-Hilaire permet d’envisager un projet de maison neuve dans le sud-ouest toulousain tout en comparant les opportunités disponibles dans plusieurs communes voisines.
Pour élargir votre recherche, découvrez notamment notre terrain à bâtir à Noé ou notre projet de maison neuve à Mauzac.
Votre recherche peut également être élargie vers Muret, Eaunes, Seysses, Frouzins, Labarthe-sur-Lèze, Pins-Justaret, Saint-Clar-de-Rivière et les communes du sud toulousain.
À Pins-Justaret, découvrez notre terrain de 660 m².
À Labarthe-sur-Lèze, découvrez notre projet de maison neuve de 145 m² avec terrain de 602 m².
Pour mieux préparer votre projet dans le département, consultez également notre Actu’ Mag : Pourquoi construire sa maison en Haute-Garonne ? Le guide complet.
Une maison neuve conforme à la RE2020
Cette maison sera étudiée conformément à la réglementation environnementale applicable au projet.
La conception prend notamment en compte :
- l’orientation de la maison ;
- les apports solaires ;
- l’isolation ;
- le confort d’été ;
- les performances énergétiques ;
- les équipements ;
- et l’impact environnemental du bâtiment.
Pour aller plus loin sur la performance énergétique, découvrez notre guide consacré aux maisons passives et aux maisons très basse consommation.
Vous pouvez également consulter notre article sur l’intégration des panneaux photovoltaïques dans une construction neuve.
Pourquoi construire sous CCMI ?
Lorsqu’il est applicable au projet, le Contrat de Construction de Maison Individuelle permet d’encadrer juridiquement la construction.
Retrouvez notre guide complet pour construire sa maison en CCMI.
Vous pouvez également découvrir notre dossier Nos Garanties : les protections pour faire construire sa maison en toute sécurité.
Pourquoi choisir Constructions du Midi ?
Constructions du Midi accompagne ses clients dans la réalisation de maisons individuelles sur mesure avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées.
Notre accompagnement porte notamment sur :
- l’étude du terrain ;
- l’analyse du projet ;
- l’implantation ;
- la conception des plans ;
- l’étude du budget ;
- la préparation du permis de construire ;
- la RE2020 ;
- le CCMI lorsqu’il est applicable ;
- et le suivi de la construction jusqu’à la réception.
Découvrez également Constructions du Midi et notre expérience dans la construction de maisons individuelles.
Notre implantation en Haute-Garonne est renforcée par notre agence de La Salvetat-Saint-Gilles, au cœur de l’ouest toulousain.
FAQ – Maison neuve à Saint-Hilaire
Quel est le prix de cette maison à Saint-Hilaire ?
Le projet de maison d’environ 100 m² avec terrain est proposé à partir de 249 900 €, sous réserve de la faisabilité de la division et de la définition définitive du projet.
Quelle est la surface de la maison ?
La maison proposée présente une surface d’environ 100 m².
Quelle sera la surface du terrain ?
Dans l’hypothèse théorique d’une division équivalente du terrain initial de 1 700 m², la future parcelle pourrait représenter environ 850 m². Cette superficie reste indicative et doit être confirmée.
La division du terrain est-elle garantie ?
Non. Elle doit être confirmée après étude des règles d’urbanisme, des accès, des réseaux, des caractéristiques de la parcelle et des autorisations éventuellement nécessaires.
Cette annonce concerne-t-elle deux maisons ?
Non. Le prix de 249 900 € correspond au projet d’une seule maison de 100 m² avec sa parcelle de terrain.
Le terrain initial permet simplement d’étudier la création d’un second projet indépendant.
Peut-on modifier le plan de la maison ?
Oui. Le projet est personnalisable en fonction du terrain, de vos besoins, de votre budget et des contraintes réglementaires.
Peut-on construire avec un membre de sa famille sur l’autre parcelle ?
C’est justement l’un des intérêts potentiels de cette opération. Chaque famille peut disposer de son propre projet, sous réserve de faisabilité de la division.
Contact – Votre projet de maison à Saint-Hilaire
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur cette maison neuve de 100 m² avec terrain à Saint-Hilaire à partir de 249 900 € ?
Constructions du Midi
Agence Toulouse Ouest
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Téléphone : 06 65 44 74 69
Vous pouvez également nous présenter votre projet via notre page Contact Constructions du Midi.
Informations importantes
Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.
La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain restent à confirmer auprès de son propriétaire.
Le projet présenté dans cette annonce concerne une seule maison d’environ 100 m² avec une parcelle issue de la division envisagée du terrain initial.
La division parcellaire, la superficie définitive du lot et sa constructibilité restent à confirmer. La possibilité de créer deux lots et deux projets de construction est soumise aux règles d’urbanisme applicables, à la configuration réelle du terrain, aux accès, aux réseaux, aux servitudes, aux études techniques et aux autorisations nécessaires.
Les informations concernant la viabilisation ainsi que les études G1 et G2 devront être vérifiées à partir des documents correspondants.
Le projet définitif reste soumis aux règles d’urbanisme applicables, aux caractéristiques réelles de la parcelle, aux études techniques, à l’étude de sol et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Visuels non contractuels.
Le prix annoncé « à partir de 249 900 € » est à confirmer selon la définition exacte du projet. Les frais de notaire, taxes, raccordements, viabilisation complémentaire, frais liés à la division, terrassement, adaptation au sol, fondations particulières et aménagements extérieurs ne sont pas automatiquement inclus, sauf mention contraire dans une offre de projet détaillée.
SEO
Titre SEO : Maison neuve 100 m² + terrain à Saint-Hilaire (31410) – 249 900 €
Méta-description : Maison neuve de 100 m² avec terrain issu d’une division parcellaire à Saint-Hilaire (31410), à partir de 249 900 €. Projet sur mesure, RE2020 et CCMI avec Constructions du Midi.
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