Réf. annonce : CDM-2026-09-BRETX-02
Vous recherchez une maison neuve avec terrain à Bretx, dans un environnement calme du nord-ouest de la Haute-Garonne ?
Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison individuelle sur mesure d’environ 90 m², implantée sur un terrain d’environ 600 m², pour un budget maison + terrain à partir de 289 600 €.
Ce projet peut être adapté à votre mode de vie, à la composition de votre famille, à vos préférences architecturales et aux caractéristiques réelles de la parcelle.
Les caractéristiques du projet
- Localisation : Bretx 31530
- Département : Haute-Garonne
- Surface du terrain : environ 600 m²
- Prix du terrain : 80 000 €
- Surface habitable envisagée : environ 90 m²
- Configuration indicative : 3 chambres
- Maison : de plain-pied ou à étage selon l’étude
- Construction : sur mesure
- Réglementation : RE2020
- Cadre contractuel possible : CCMI
- Budget maison + terrain : à partir de 289 600 €
- Garage, carport, terrasse et piscine : en option et sous réserve de faisabilité
- Disponibilité du terrain : à confirmer auprès du propriétaire
Une maison familiale d’environ 90 m²
Cette maison neuve peut notamment comprendre :
- une entrée fonctionnelle ;
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ;
- trois chambres ;
- une salle de bains ;
- des toilettes indépendantes ;
- un cellier ;
- des rangements ;
- de grandes ouvertures orientées vers le jardin.
La distribution intérieure, l’architecture, les équipements, les menuiseries et les finitions seront personnalisés selon vos besoins et votre budget.
Un garage, un carport, une terrasse ou une piscine peuvent également être étudiés en option, sous réserve du règlement d’urbanisme, de la place disponible et des contraintes techniques.
Les plans et aménagements décrits sont donnés à titre d’exemple et ne constituent pas une proposition définitive.
Terrain vendu directement par son propriétaire
Le terrain est vendu directement par son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi.
Constructions du Midi n’intervient pas en qualité d’agence immobilière ou d’intermédiaire dans la vente de la parcelle. Notre intervention concerne exclusivement l’étude et la réalisation éventuelle de la maison.
La disponibilité, le prix, la superficie, la viabilisation et les caractéristiques précises du terrain devront être confirmés directement auprès du propriétaire.
Faire construire à Bretx
Bretx est une commune rurale du nord-ouest de la Haute-Garonne, appartenant au territoire des Hauts Tolosans.
La commune bénéficie d’un environnement résidentiel et naturel, à proximité de Menville, Saint-Paul-sur-Save, Montaigut-sur-Save, Lévignac, Merville, Daux et Grenade.
Les familles peuvent retrouver les informations relatives aux écoles et aux services périscolaires auprès du SIVS Bretx, Menville et Saint-Paul-sur-Save.
Pour découvrir la commune, consultez également :
- le site officiel de la mairie de Bretx ;
- les informations administratives de la mairie de Bretx sur Service-Public.fr ;
- la Communauté de communes des Hauts Tolosans.
Une maison entièrement personnalisée
Avec Constructions du Midi, votre projet est conçu selon :
- votre budget global ;
- la configuration de votre famille ;
- le nombre de chambres souhaité ;
- votre mode de vie ;
- votre besoin de rangements ;
- l’orientation de la parcelle ;
- les règles d’urbanisme ;
- les contraintes du terrain ;
- les prestations sélectionnées.
Découvrez notre activité de constructeur de maisons individuelles en Occitanie ainsi que nos réalisations de maisons.
Une construction conforme à la RE2020
La maison sera étudiée conformément à la RE2020, réglementation environnementale applicable aux constructions neuves.
La conception prendra notamment en considération :
- l’orientation de la maison ;
- les apports solaires ;
- l’isolation ;
- le confort d’été ;
- la ventilation ;
- les équipements de chauffage ;
- les performances énergétiques ;
- l’impact environnemental du projet.
L’objectif est de concevoir une maison confortable, fonctionnelle et adaptée aux usages de ses futurs occupants.
Un projet encadré par le CCMI
La construction pourra être réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle, sous réserve de la validation définitive du projet.
Le CCMI encadre notamment :
- le prix de la construction ;
- les délais contractuels ;
- la garantie de livraison ;
- la garantie de parfait achèvement ;
- la garantie biennale ;
- la garantie décennale ;
- l’assurance dommages-ouvrage.
Découvrez en détail les garanties proposées par Constructions du Midi.
Ce que comprend le prix annoncé
Le prix de 289 600 € correspond à une estimation du budget terrain + maison de 90 m², établie à partir des informations actuellement disponibles.
Le prix définitif dépendra notamment :
- des plans retenus ;
- de l’architecture choisie ;
- des prestations ;
- du système de chauffage ;
- de la nature du sol ;
- de l’adaptation des fondations ;
- de la topographie ;
- de la viabilisation ;
- des raccordements ;
- des prescriptions d’urbanisme.
Une étude complète sera nécessaire pour établir un chiffrage définitif.
Les frais à prévoir en complément
Sauf indication contraire dans l’étude financière définitive, le prix annoncé n’inclut pas automatiquement :
- les frais de notaire sur le terrain ;
- les taxes d’urbanisme ;
- la PFAC lorsqu’elle est applicable ;
- les études de sol ;
- les études techniques complémentaires ;
- le terrassement ;
- l’adaptation au sol ;
- les raccordements ;
- la viabilisation ;
- l’assainissement ;
- les murs de soutènement éventuels ;
- les clôtures ;
- les aménagements extérieurs ;
- la terrasse ;
- la piscine ;
- la cuisine équipée ;
- les peintures et revêtements éventuellement non compris.
Ces éléments devront être étudiés afin d’établir un budget global transparent.
Vérifier la faisabilité du projet
Avant toute réservation du terrain, il conviendra notamment de vérifier :
- le zonage de la parcelle ;
- les règles du document d’urbanisme ;
- l’emprise au sol autorisée ;
- les distances par rapport aux limites ;
- la hauteur maximale de la construction ;
- les prescriptions architecturales ;
- les accès ;
- les servitudes éventuelles ;
- la présence des réseaux ;
- le mode d’assainissement ;
- les risques naturels ;
- la topographie ;
- l’orientation ;
- les études de sol G1 et G2.
Pour effectuer ces premières vérifications, consultez :
- le Géoportail de l’urbanisme ;
- le cadastre officiel ;
- le portail Géorisques ;
- les informations de Réseau31 pour Bretx.
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Questions fréquentes
Quel est le prix du projet maison et terrain à Bretx ?
Le projet comprenant un terrain d’environ 600 m² et une maison neuve d’environ 90 m² est proposé à partir de 289 600 €.
Ce montant reste à confirmer après l’étude du terrain, des plans, des prestations et des contraintes techniques.
Le terrain est-il compris dans les 289 600 € ?
Oui. Le prix annoncé correspond à une estimation maison + terrain.
Le terrain est cependant vendu séparément et directement par son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi.
Qui vend le terrain ?
Le terrain est vendu directement par son propriétaire. Constructions du Midi n’intervient pas comme agence immobilière ou intermédiaire dans la transaction.
La maison est-elle personnalisable ?
Oui. Les plans, l’organisation intérieure, l’architecture et les prestations peuvent être adaptés à vos besoins, sous réserve du budget, des contraintes techniques et des règles d’urbanisme.
Combien de chambres peut comprendre la maison ?
Une configuration avec trois chambres peut être étudiée sur environ 90 m². La distribution définitive sera définie avec vous.
Peut-on construire une maison de plain-pied ?
Une maison de plain-pied peut être envisagée si les dimensions du terrain, l’emprise au sol et les règles d’implantation le permettent. Une maison à étage peut également être étudiée.
Un garage est-il compris ?
Le garage n’est pas automatiquement compris dans le prix annoncé. Il peut être étudié en option selon votre budget et la faisabilité du projet.
Le terrain est-il viabilisé ?
La viabilisation n’est pas confirmée à ce stade. La présence des réseaux et le coût des raccordements devront être vérifiés.
Les études de sol sont-elles disponibles ?
La disponibilité des études G1 et G2 devra être confirmée. Une étude G2 pourra être nécessaire avant de déterminer précisément les fondations.
Les frais de notaire sont-ils compris ?
Sauf mention contraire dans l’étude définitive, les frais de notaire ne sont pas compris dans le prix annoncé.
Les taxes et le terrassement sont-ils compris ?
Les taxes, le terrassement, l’adaptation au sol, les raccordements et les autres frais annexes ne sont pas automatiquement compris. Une étude globale permettra de les chiffrer.
Comment obtenir une étude personnalisée ?
Vous pouvez contacter Constructions du Midi afin d’étudier le terrain, les plans, votre financement et le budget complet du projet.
Contactez Constructions du Midi
Vous souhaitez savoir si cette maison de 90 m² correspond à votre budget et à vos besoins ?
Contactez Constructions du Midi pour demander une première étude personnalisée.
Vous pouvez également nous transmettre vos critères grâce à notre formulaire de recherche de terrain.
Mentions importantes
Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi, dans le cadre de l’étude et de la réalisation éventuelle du projet de construction.
La disponibilité, le prix, la superficie et les caractéristiques du terrain restent à confirmer auprès de son propriétaire.
Le prix annoncé correspond à une estimation du terrain et de la construction de la maison décrite. Il reste soumis à l’étude définitive du projet, du terrain, des prestations et des contraintes techniques.
Les frais de notaire, taxes, études, terrassement, adaptation au sol, viabilisation, raccordements, assainissement, aménagements extérieurs, cuisine, peintures et autres frais annexes ne sont pas automatiquement compris, sauf mention contraire dans l’étude financière définitive.
Les informations concernant la viabilisation, les raccordements, l’assainissement ainsi que les études G1 et G2 devront être vérifiées à partir des documents disponibles.
Le projet définitif reste soumis aux règles d’urbanisme applicables, aux caractéristiques réelles de la parcelle, aux études techniques, aux études de sol, à l’obtention du financement et aux autorisations administratives nécessaires.
Toute implantation, distribution intérieure, présence de garage, terrasse ou piscine est donnée à titre d’exemple non contractuel.
Visuels non contractuels.
Meta-titre : Maison neuve de 90 m² avec terrain à Bretx – 289 600 €
Méta-description : Maison neuve sur mesure de 90 m² avec terrain de 600 m² à Bretx, à partir de 289 600 €. Projet RE2020 sous CCMI avec Constructions du Midi.
Slug conseillé : maison-neuve-90-m2-terrain-600-m2-bretx-31530-289600-e
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