Réf. annonce : CDM-2026-09-BRETX-01

Vous recherchez un terrain à bâtir à Bretx, dans un environnement calme du nord-ouest de la Haute-Garonne ?

Découvrez cette parcelle d’environ 600 m², proposée au prix de 80 000 €, soit environ 133 € par m².

Cette opportunité permet d’étudier la construction d’une maison neuve sur mesure, de plain-pied ou à étage, adaptée à votre budget, à votre mode de vie et aux caractéristiques réelles du terrain.

Les caractéristiques du terrain

• Localisation : Bretx 31530
• Département : Haute-Garonne
• Surface : environ 600 m²
• Prix du terrain : 80 000 €
• Prix indicatif : environ 133 €/m²
• Projet possible : maison individuelle sur mesure
• Viabilisation : à vérifier
• Assainissement : à confirmer
• Études de sol G1 et G2 : à vérifier
• Disponibilité : à confirmer auprès du propriétaire

Terrain vendu directement par son propriétaire

Ce terrain est vendu directement par son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi.

Constructions du Midi n’intervient pas en qualité d’agence immobilière ou d’intermédiaire dans la vente du terrain. Notre intervention concerne exclusivement l’étude et la réalisation éventuelle de votre projet de construction.

La disponibilité, le prix, la superficie, la viabilisation et les caractéristiques précises de la parcelle devront être confirmés directement auprès du propriétaire.

Faire construire une maison à Bretx

Bretx est une commune rurale de Haute-Garonne appartenant au secteur des Hauts Tolosans. Elle se situe à proximité de Menville, Saint-Paul-sur-Save, Montaigut-sur-Save, Lévignac, Merville, Daux et Grenade.

Le terrain d’environ 600 m² peut permettre d’étudier différentes configurations de maisons individuelles :

• une maison de plain-pied ;
• une maison à étage ;
• trois ou quatre chambres ;
• une suite parentale ;
• une pièce de vie ouverte sur le jardin ;
• un garage ou un carport ;
• une terrasse ;
• un espace extérieur paysager.

Ces possibilités restent soumises au règlement d’urbanisme applicable, aux dimensions réelles de la parcelle, à son accès, à son orientation, aux réseaux disponibles et aux conclusions des études techniques.

Pour obtenir des informations sur la commune, consultez le site officiel de la mairie de Bretx et la présentation de la Communauté de communes des Hauts Tolosans.

Une maison neuve entièrement sur mesure

Avec Constructions du Midi, votre projet est étudié en fonction :

• de votre budget global ;
• de la composition de votre famille ;
• de la surface habitable souhaitée ;
• de l’architecture recherchée ;
• de l’orientation du terrain ;
• des règles d’urbanisme ;
• des contraintes techniques ;
• des prestations souhaitées.

Votre maison pourra être personnalisée dans ses volumes, son implantation, son organisation intérieure, ses équipements et son apparence extérieure.

Découvrez notre activité de constructeur de maisons individuelles en Occitanie ainsi que quelques-unes de nos réalisations.

Une maison conforme à la RE2020

Votre future maison sera étudiée conformément à la RE2020, réglementation environnementale applicable aux constructions neuves.

La conception prendra notamment en considération :

• l’orientation de la maison ;
• l’isolation ;
• le confort d’été ;
• les performances énergétiques ;
• les équipements de chauffage et de ventilation ;
• l’impact environnemental des matériaux et équipements ;
• les caractéristiques du terrain.

Construire dans le cadre sécurisé du CCMI

La construction pourra être réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle, sous réserve de la validation du projet.

Le CCMI encadre notamment :

• le prix de la construction ;
• les délais contractuels ;
• la garantie de livraison ;
• la garantie de parfait achèvement ;
• la garantie biennale ;
• la garantie décennale ;
• l’assurance dommages-ouvrage.

Pour comprendre les protections applicables, consultez notre page consacrée aux garanties de Constructions du Midi.

Les vérifications indispensables avant l’achat

Avant toute réservation ou acquisition, il conviendra notamment de vérifier :

• le zonage de la parcelle ;
• le règlement d’urbanisme ;
• l’emprise au sol autorisée ;
• les retraits par rapport aux limites ;
• les accès ;
• les servitudes éventuelles ;
• la présence et la capacité des réseaux ;
• le mode d’assainissement ;
• la viabilisation ;
• les risques naturels ;
• les éventuelles prescriptions architecturales ;
• les études de sol G1 et G2 ;
• la topographie et l’orientation du terrain.

Vous pouvez consulter :

• le Géoportail de l’urbanisme ;
• le cadastre officiel ;
• le portail Géorisques ;
• les informations administratives de la mairie de Bretx ;
• les informations de Réseau31 pour la commune de Bretx.

Découvrez les terrains disponibles autour de Bretx

Pour comparer cette opportunité avec d’autres terrains situés dans le nord et l’ouest toulousain, consultez :

• le terrain de 420 m² à Merville ;
• le terrain de 1 000 m² à Daux ;
• le terrain de 750 m² à Montaigut-sur-Save ;
• le terrain de 1 000 m² à Lévignac ;
• le terrain de 780 m² à Mondonville ;
• le terrain de 1 300 m² à Aussonne ;
• le terrain de 1 064 m² à Bouloc ;
• le terrain de 1 000 m² à Vacquiers ;
• le terrain de 793 m² à Bazus ;
• le terrain de 525 m² à Pibrac ;
• le terrain de 1 000 m² à Vacquiers ;
• le terrain de 1 064 m² à Bouloc.

Retrouvez également toutes les annonces de terrains et de maisons neuves disponibles avec Constructions du Midi.

Découvrez des projets de maisons à proximité

Vous pouvez également consulter :

• le projet de maison à Merville ;
• le projet de maison à Mondonville ;
• le projet de maison de plain-pied à Lévignac ;
• le projet de maison à Daux ;
• le projet de maison à Cornebarrieu ;
• le projet de maison à Beauzelle ;
• le projet de maison à Ondes.

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Questions fréquentes sur le terrain de Bretx

Quel est le prix du terrain à Bretx ?

Le terrain d’environ 600 m² est proposé au prix de 80 000 €, soit environ 133 € par m². Le prix devra être confirmé directement auprès de son propriétaire.

Qui vend le terrain ?

Le terrain est vendu directement par son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi.

Constructions du Midi pourra étudier et réaliser votre maison, mais n’intervient pas comme intermédiaire dans la transaction foncière.

Le prix comprend-il la construction de la maison ?

Non. Le prix de 80 000 € concerne uniquement le terrain.

Le coût de la maison sera établi séparément selon sa surface, son architecture, ses prestations, son mode de chauffage, les contraintes du terrain et l’adaptation au sol.

Le terrain est-il toujours disponible ?

Sa disponibilité doit être confirmée directement auprès du propriétaire. Une annonce peut évoluer ou être retirée à tout moment.

Le terrain est-il viabilisé ?

L’état exact de la viabilisation n’est pas confirmé. La présence des réseaux d’eau, d’électricité, de télécommunication et d’assainissement devra être vérifiée.

Le terrain est-il raccordable au tout-à-l’égout ?

Le mode d’assainissement doit être confirmé auprès du propriétaire, de la mairie et du service compétent. Si un assainissement individuel est nécessaire, une étude spécifique devra être réalisée.

Les études de sol G1 et G2 sont-elles disponibles ?

La disponibilité de l’étude G1 doit être confirmée auprès du propriétaire.

Une étude G2 pourra être nécessaire afin d’adapter précisément les fondations de la maison à la nature du sol.

Quelle maison peut-on construire sur 600 m² ?

Une maison de plain-pied ou à étage peut être étudiée. La faisabilité dépendra du PLU, de l’emprise au sol autorisée, de la forme de la parcelle, de son accès, de son orientation et des contraintes techniques.

Peut-on prévoir un garage ou une piscine ?

Un garage, un carport ou une piscine peuvent être étudiés, sous réserve de la surface disponible, du règlement d’urbanisme, des limites séparatives et de la faisabilité technique.

Peut-on construire une maison conforme à la RE2020 ?

Oui. La maison sera étudiée conformément aux exigences de la RE2020 applicables au projet.

La maison peut-elle être réalisée avec un CCMI ?

Oui. La construction pourra être réalisée dans le cadre d’un CCMI, sous réserve de la validation définitive du projet et des conditions contractuelles.

Quels frais faut-il ajouter aux 80 000 € ?

En complément du prix du terrain, il faudra notamment prévoir, selon les caractéristiques du projet :

• les frais de notaire ;
• le prix de la maison ;
• les taxes d’urbanisme ;
• la PFAC lorsqu’elle est applicable ;
• les études de sol ;
• les études techniques ;
• le terrassement ;
• l’adaptation au sol ;
• la viabilisation ;
• les raccordements ;
• l’assainissement ;
• les aménagements extérieurs ;
• la cuisine et les peintures lorsqu’elles ne sont pas comprises.

Comment obtenir une étude complète du projet ?

Vous pouvez contacter Constructions du Midi afin d’étudier le terrain, l’implantation de la maison, votre budget global et les différentes étapes du projet.

Contactez Constructions du Midi

Vous souhaitez savoir quelle maison pourrait être construite sur ce terrain de 600 m² à Bretx ?

Contactez Constructions du Midi pour demander une première étude personnalisée.

Vous pouvez également utiliser notre page de recherche de terrain pour nous transmettre vos critères.

Mentions importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise de Constructions du Midi, dans le cadre de l’étude et de la réalisation éventuelle d’un projet de construction.

La disponibilité, le prix, la superficie et les caractéristiques du terrain restent à confirmer directement auprès de son propriétaire.

Les informations concernant la viabilisation, les raccordements, l’assainissement ainsi que les études G1 et G2 devront être vérifiées à partir des documents disponibles.

Le prix de 80 000 € concerne uniquement le terrain. Il n’inclut pas automatiquement la construction de la maison, les frais de notaire, les taxes, les études, le terrassement, l’adaptation au sol, la viabilisation, les raccordements, l’assainissement, les aménagements extérieurs ni les autres frais annexes.

Le projet définitif reste soumis aux règles d’urbanisme applicables, aux caractéristiques réelles de la parcelle, aux études techniques, aux études de sol, à l’obtention du financement et aux autorisations administratives nécessaires.

Toute possibilité de construction, de garage, de terrasse ou de piscine présentée dans cette annonce est donnée à titre d’exemple non contractuel.

Visuels non contractuels.

Meta-titre : Terrain à bâtir de 600 m² à Bretx (31530) – 80 000 €

Méta-description : Terrain à bâtir de 600 m² à Bretx proposé à 80 000 €. Étudiez votre maison neuve sur mesure RE2020 avec Constructions du Midi.

Slug conseillé : terrain-a-batir-600-m2-bretx-31530-80000-e