Référence : CDM-GRATENTOUR-T700-2026
Terrain à vendre Gratentour 31150 – 700 m² à 236 000 € | Constructions du Midi
Terrain constructible de 700 m² à Gratentour, au nord de Toulouse, proposé à 236 000 €. Construisez votre maison sur mesure avec Constructions du Midi. Étude personnalisée, CCMI et RE2020.
1. Terrain à vendre à Gratentour : réalisez votre projet de maison individuelle
Vous recherchez un terrain à bâtir à Gratentour (31150) pour faire construire une maison neuve à proximité de Toulouse ?
Constructions du Midi vous présente un terrain de 700 m² proposé au prix de 236 000 €, dans une commune appréciée du nord toulousain.
Cette superficie permet d’envisager un beau projet de construction : maison contemporaine de plain-pied, villa familiale à étage, maison avec garage, terrasse ou jardin paysager.
Située à proximité de Castelginest, Bruguières, Saint-Alban, Pechbonnieu et Saint-Jory, Gratentour bénéficie d’un emplacement intéressant pour les familles qui souhaitent profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proches de Toulouse.
Que vous envisagiez une maison de 100 m², 120 m², 140 m² ou davantage, Constructions du Midi vous accompagne dans l’étude de votre projet en fonction des possibilités de construction offertes par la parcelle.
2. Caractéristiques du terrain de 700 m² à Gratentour
TERRAIN À BÂTIR – GRATENTOUR (31150)
236 000 €
Avant toute réservation, une étude permettra de vérifier les règles d’urbanisme, l’emprise au sol autorisée, les distances d’implantation, les accès, les servitudes éventuelles et les possibilités de raccordement.
3. Quelle maison construire sur un terrain de 700 m² ?
Une maison de plain-pied de 110 à 140 m²
Imaginez une maison contemporaine avec une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, trois ou quatre chambres, une suite parentale, une buanderie et un garage.
Cette configuration permet de privilégier le confort et la circulation entre les espaces de vie.
Une maison à étage de 120 à 160 m²
Une maison à étage permet de préserver davantage d’espace extérieur, notamment pour aménager une terrasse, un jardin ou une piscine.
L’étage peut accueillir les chambres et les salles de bains, tandis que le rez-de-chaussée reste dédié aux espaces de vie.
Une maison entièrement personnalisée
Avec Constructions du Midi, vous pouvez étudier différents choix architecturaux : toiture traditionnelle en tuiles terre cuite, architecture contemporaine, grandes baies vitrées, garage intégré ou indépendant, terrasse couverte et équipements de confort.
Ces exemples restent soumis aux caractéristiques exactes du terrain et aux règles du PLU.
4. Pourquoi acheter un terrain à Gratentour ?
Gratentour se situe au nord de Toulouse, dans un secteur résidentiel recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les communes de la première et deuxième couronne toulousaine.
La commune bénéficie d’une situation intéressante pour rejoindre les secteurs de Castelginest, Bruguières, Saint-Alban, Aucamville et Toulouse.
Les familles peuvent profiter de services de proximité, d’établissements scolaires et d’un environnement permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale.
Avec ses 700 m², ce terrain représente une possibilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant construire une maison avec un jardin privatif.
5. Budget et accompagnement avec Constructions du Midi
Le prix du terrain est de 236 000 €.
Pour établir votre budget global de construction, plusieurs postes devront être étudiés :
- Le prix d’acquisition du terrain et les frais de notaire.
- Le coût de construction de votre maison.
- Les études techniques et géotechniques nécessaires.
- Les éventuels travaux de terrassement et d’adaptation au sol.
- Les raccordements aux réseaux et la viabilisation.
- Les taxes applicables et les aménagements extérieurs.
Notre équipe vous accompagne pour construire un projet cohérent avec vos attentes et votre capacité de financement.
6. Construire en toute sérénité avec un CCMI
Constructions du Midi vous accompagne dans la conception de votre maison individuelle, avec un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) lorsque le projet relève de ce cadre contractuel.
Le CCMI prévoit notamment une garantie de livraison à prix et délais convenus, un encadrement du prix et des délais, ainsi que les garanties légales applicables après réception.
Les constructions proposées sont étudiées conformément aux exigences de la RE2020.
7. Découvrez nos autres terrains et maisons en Haute-Garonne
Pour faciliter votre recherche, Constructions du Midi vous propose de découvrir d’autres opportunités de terrains à bâtir et de maisons neuves dans le nord toulousain et dans les communes environnantes.
Terrains à bâtir et projets au nord de Toulouse
- Terrain à Castelginest – 530 m²
- Terrain à Bouloc – 1 064 m²
- Terrain à Villeneuve-lès-Bouloc – 600 m²
- Terrain à Launaguet – 1 881 m²
- Terrain à Toulouse 31200 – 531 m²
- Maison de 130 m² à Bruguières
- Maison de 120 m² à Launaguet
- Maison de 135 m² à Saint-Jean
- Terrain de 793 m² à Bazus
- Maison de 190 m² à Bazus
- Maison de 135 m² à Gémil
- Maison de 105 m² à Gragnague
- Terrain à Blagnac – 412 m²
8. FAQ – Acheter un terrain à Gratentour
Peut-on construire une maison de plain-pied sur ce terrain ?
Une maison de plain-pied est envisageable sous réserve de validation des règles d’urbanisme, de l’emprise au sol et des contraintes de la parcelle.
Le terrain est-il viabilisé ?
La viabilisation, la présence des réseaux et les conditions de raccordement sont à confirmer auprès du vendeur.
Peut-on prévoir une piscine ?
Une piscine peut être étudiée en fonction de l’implantation de la maison, de l’espace disponible et des autorisations nécessaires.
Combien coûte une maison neuve à Gratentour ?
Le budget dépend de la superficie, de l’architecture, des prestations et des contraintes techniques. Constructions du Midi peut réaliser une étude personnalisée intégrant le terrain, la construction et les principaux frais annexes.
Le terrain est-il libre de constructeur ?
Les conditions de vente sont à vérifier auprès du propriétaire ou de son mandataire. L’acquisition du terrain et le contrat de construction constituent deux opérations distinctes.
9. Contactez Constructions du Midi pour votre projet à Gratentour
Vous souhaitez faire construire une maison neuve sur ce terrain de 700 m² à Gratentour ?
Avec 15 années d’expérience dans la construction de maisons individuelles et plus de 500 maisons réalisées au cours de notre parcours professionnel, nous vous accompagnons dans la conception d’un projet adapté à vos envies, à votre terrain et à votre budget.
Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard-de-Vinci 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Téléphone : 06 65 44 74 69
Site : www.constructionsdumidi.com
Terrain de 700 m² à Gratentour – 236 000 €. Contactez-nous pour étudier votre future maison sur mesure.
10. Mentions légales et informations importantes
Terrain vendu directement par son propriétaire ou son mandataire, sans entremise de Constructions du Midi dans la transaction foncière.
Constructions du Midi intervient exclusivement dans le cadre de l’étude, de la conception et de la réalisation éventuelle d’une maison individuelle. L’acquisition du terrain reste juridiquement distincte du contrat de construction.
Prix du terrain : 236 000 €, hors frais de notaire et frais annexes éventuels.
Terrain proposé sous réserve de disponibilité, de confirmation de sa constructibilité, de ses caractéristiques, de ses servitudes et des règles d’urbanisme applicables.
Les éventuels travaux de viabilisation, raccordements, assainissement, terrassement, adaptation au sol, études géotechniques G1/G2 et taxes ne sont pas inclus dans le prix du terrain, sauf indication contractuelle contraire.
Les possibilités de construction évoquées sont données à titre indicatif et restent soumises aux validations techniques, administratives et réglementaires.
Visuels non contractuels.
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