Réf. annonce : CDM-2026-08-15-FONTENILLES-03

Description : Fontenilles 31470 : terrain à bâtir plat, borné et clôturé de 500 m² à 135 000 €, exposition sud, réseaux à proximité et garage déjà présent, idéal pour un projet de maison neuve sur mesure dans l’ouest toulousain.

Résumé

À Fontenilles (31470), ce terrain à bâtir de 500 m² est proposé à 135 000 €, soit 270 €/m².

La parcelle est annoncée plate, bornée, clôturée et exposée plein sud. Les réseaux sont indiqués à proximité. Un garage existant, un grand chêne et plusieurs arbres fruitiers sont également signalés.

Sa localisation permet d’envisager un projet de construction de maison individuelle en Haute-Garonne, au cœur d’un secteur reliant notamment Fontenilles, Fonsorbes, Saint-Lys, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin, Pibrac, Colomiers et Toulouse.

Une opportunité foncière dans l’ouest toulousain

Fontenilles bénéficie d’une situation particulièrement intéressante entre plusieurs communes recherchées de l’ouest de l’agglomération toulousaine.

Depuis Fontenilles, il est notamment possible d’étendre sa recherche immobilière vers :

• Saint-Lys ;
• Fonsorbes ;
• Plaisance-du-Touch ;
• La Salvetat-Saint-Gilles ;
• Léguevin ;
• Pibrac ;
• Colomiers ;
• Toulouse.

Cette proximité avec plusieurs pôles résidentiels permet de comparer les prix du foncier, les superficies disponibles et les possibilités de construction avant de retenir définitivement son secteur.

Découvrez également le site officiel de Constructions du Midi et l’ensemble de nos terrains et maisons disponibles.

Caractéristiques essentielles

• Commune : Fontenilles (31470)
• Département : Haute-Garonne (31)
• Superficie : 500 m²
• Prix : 135 000 €
• Prix indicatif : 270 €/m²
• Terrain annoncé plat
• Terrain annoncé borné
• Terrain annoncé clôturé
• Exposition sud
• Réseaux indiqués à proximité
• Garage existant
• Grand chêne et arbres fruitiers signalés
• Environnement résidentiel

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur.

Construire à Fontenilles et dans l’ouest de Toulouse

Faire construire à Fontenilles permet de rester à proximité immédiate de plusieurs secteurs particulièrement recherchés.

À quelques kilomètres, Saint-Lys constitue une autre possibilité pour rechercher une maison ou un terrain dans le sud-ouest toulousain.

Plus à l’est, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles et Colomiers permettent de se rapprocher progressivement de Toulouse.

Vers le nord-ouest, le secteur de Léguevin et Pibrac constitue une transition naturelle vers L’Isle-Jourdain et le Gers.

Cette organisation géographique est particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant comparer plusieurs communes avant d’engager leur projet.

Quel projet de maison envisager à Fontenilles ?

Sur une parcelle de 500 m², l’implantation de la maison doit être étudiée avec attention pour conserver un bon équilibre entre surface habitable, jardin, terrasse et stationnement.

Une maison de plain-pied

Une maison de plain-pied pourrait notamment intégrer :

• trois chambres ;
• une suite parentale selon la surface ;
• une grande pièce de vie ;
• une cuisine ouverte ;
• un cellier ;
• une terrasse orientée au sud ;
• un jardin ;
• un stationnement ou garage.

Une maison à étage

Une construction à étage pourrait permettre de réduire l’emprise au sol et de conserver davantage d’espace extérieur.

Cette solution peut être particulièrement intéressante sur une parcelle de 500 m² si le règlement d’urbanisme applicable l’autorise.

Le garage existant devra être intégré à l’étude. Il pourra éventuellement être conservé, modifié ou supprimé en fonction de sa situation administrative, de son état et du projet retenu.

Ces possibilités restent non contractuelles.

Un réseau de villes à comparer autour de Fontenilles

La force de ce secteur réside dans le nombre de communes permettant d’élargir une recherche de terrain.

Fontenilles → Saint-Lys

À proximité immédiate, Saint-Lys offre également des opportunités pour faire construire une maison individuelle.

Fontenilles → Fonsorbes

Fonsorbes constitue un autre secteur résidentiel important de l’ouest toulousain, entre Saint-Lys et Plaisance-du-Touch.

Fontenilles → Plaisance-du-Touch

Plaisance-du-Touch permet de se rapprocher de Toulouse tout en restant dans un environnement résidentiel de l’ouest métropolitain.

Fontenilles → La Salvetat-Saint-Gilles

La Salvetat-Saint-Gilles constitue également un secteur stratégique pour les projets de maisons neuves entre Fontenilles, Plaisance-du-Touch et Colomiers.

Fontenilles → Léguevin

Léguevin offre une localisation intéressante sur l’axe entre Toulouse et le Gers.

Fontenilles → Pibrac

Pibrac permet de rester à proximité de Colomiers et du bassin aéronautique tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché.

Fontenilles → Toulouse

Pour un projet plus urbain, consultez également notre terrain constructible à Toulouse de 531 m².

Élargir la recherche vers le nord-ouest toulousain

Un acquéreur recherchant un terrain à Fontenilles peut également comparer les opportunités situées dans le nord-ouest de Toulouse.

Menville

Découvrez notre terrain à bâtir de 711 m² à Menville, autre secteur intéressant pour construire à proximité de Toulouse.

Aussonne

Pour les acquéreurs recherchant davantage de superficie, consultez également notre terrain de 1 300 m² à Aussonne.

Blagnac

Le secteur de Blagnac constitue une autre possibilité pour les personnes souhaitant se rapprocher du bassin aéronautique et de Toulouse.

Lévignac

Lévignac permet d’accéder à un environnement plus résidentiel tout en restant connecté à l’ouest toulousain.

Élargir la recherche vers le sud de Toulouse

Les acquéreurs recherchant davantage de possibilités peuvent également comparer Fontenilles avec d’autres communes du sud et du sud-ouest toulousain.

Découvrez notamment Labastidette, qui permet également de rejoindre facilement Muret, Saint-Lys, Eaunes, Portet-sur-Garonne et Toulouse.

Plus au sud, les secteurs de Noé, Mauzac, Muret et Saint-Clar-de-Rivière offrent également différentes possibilités de terrains et de maisons neuves.

Fontenilles → Haute-Garonne → Gers

La recherche peut également être élargie vers l’ouest.

Après Fontenilles, Léguevin et Pibrac, l’axe mène progressivement vers L’Isle-Jourdain, porte d’entrée du Gers.

Dans le Gers, Constructions du Midi accompagne également des projets autour de :

• L’Isle-Jourdain ;
• Samatan ;
• Gimont ;
• Auch ;
• Mauvezin.

Ce maillage permet à un acquéreur recherchant initialement un terrain à Fontenilles de comparer également les possibilités de construction dans le Gers.

RE2020 et conception bioclimatique

L’exposition sud annoncée peut constituer un véritable atout pour concevoir une maison lumineuse et confortable.

L’implantation devra permettre d’étudier :

• les apports solaires ;
• l’orientation du séjour ;
• les protections solaires ;
• le confort d’été ;
• la position de la terrasse ;
• les ouvertures ;
• la conservation éventuelle de certains arbres.

Une maison RE2020 à Fontenilles doit être pensée comme un ensemble associant terrain, orientation, architecture et équipements.

Urbanisme et étude du terrain

Avant toute conception définitive, il faudra notamment contrôler :

• le PLU ou document d’urbanisme applicable ;
• l’emprise au sol ;
• les limites séparatives ;
• les retraits ;
• la hauteur autorisée ;
• les accès ;
• le stationnement ;
• les réseaux ;
• les servitudes éventuelles ;
• la situation du garage existant ;
• les arbres présents ;
• l’étude géotechnique ;
• l’adaptation des fondations ;
• la gestion des eaux pluviales.

Notre guide complet des étapes d’une construction permet d’anticiper ces différentes phases.

Construire sous CCMI

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de construction de maisons individuelles sous CCMI, lorsque ce cadre contractuel est applicable.

Découvrez notre dossier consacré aux garanties du CCMI.

Le CCMI permet notamment d’encadrer les conditions de construction de la maison et les garanties associées.

Constructions du Midi : constructeur de maisons sur mesure

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 réalisations, Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de construction en Haute-Garonne et dans le Gers.

Notre approche repose sur :

• l’étude du terrain ;
• la conception personnalisée ;
• les plans sur mesure ;
• l’analyse du budget ;
• les démarches administratives ;
• le suivi du chantier ;
• les exigences de la RE2020 ;
• les garanties liées au contrat retenu.

Découvrez également notre comparatif constructeur ou maître d’œuvre et notre dossier faire construire ou acheter dans l’ancien.

FAQ – Terrain à bâtir à Fontenilles

Quelle est la superficie du terrain à Fontenilles ?

La parcelle mesure 500 m².

Quel est le prix du terrain ?

Le terrain est proposé à 135 000 €, soit environ 270 €/m².

Le terrain est-il viabilisé ?

Le terrain n’est pas présenté comme entièrement viabilisé. Les réseaux sont indiqués à proximité et devront être vérifiés avant engagement.

Le terrain est-il borné ?

Oui, il est annoncé borné.

Le terrain est-il clôturé ?

Oui, il est annoncé clôturé.

Quelle est son exposition ?

Une exposition sud est annoncée.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée sous réserve du règlement d’urbanisme, de l’emprise disponible, de l’étude de sol et des contraintes de la parcelle.

Peut-on construire une maison à étage ?

Oui, une maison à étage peut également être étudiée si les règles d’urbanisme le permettent.

Quelles villes peut-on comparer avec Fontenilles ?

Les recherches peuvent notamment être élargies vers Saint-Lys, Fonsorbes, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin, Pibrac, Colomiers, Toulouse, Menville, Aussonne ou encore L’Isle-Jourdain.

Contact Constructions du Midi

Vous recherchez un terrain à bâtir à Fontenilles, Saint-Lys, Fonsorbes, Léguevin, Pibrac, Toulouse ou dans une autre commune de Haute-Garonne ?

Contactez Constructions du Midi au 06 65 44 74 69 ou consultez constructionsdumidi.com.

Notre équipe peut étudier la faisabilité du terrain et concevoir une maison individuelle sur mesure, adaptée à votre mode de vie, votre budget et aux contraintes de la parcelle.

Informations importantes

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité.

Visuels éventuels non contractuels.

Le prix indiqué de 135 000 € concerne le terrain seul et doit être reconfirmé avant engagement.

Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, raccordements, viabilisation, adaptation au sol, études, terrassements, construction, aménagements extérieurs et autres frais annexes ne sont pas inclus sauf mention contractuelle contraire.

Toute possibilité de maison est donnée à titre d’exemple non contractuel.

Le projet reste soumis au PLU ou document d’urbanisme applicable, aux servitudes éventuelles, aux capacités des réseaux, à l’étude géotechnique, à l’adaptation au terrain, au permis de construire et aux validations techniques, administratives et financières.