Réf. annonce : CDM-2026-08-20-FONTENILLES-M100-01

Description : Fontenilles 31470 : projet de maison neuve de plain-pied de 100 m² sur terrain de 500 m², à partir de 329 900 €. Maison sur mesure RE2020, projet étudié par Constructions du Midi dans l’ouest toulousain.

Résumé

À Fontenilles (31470), Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison neuve de plain-pied de 100 m² sur un terrain à bâtir de 500 m², pour un budget global annoncé à partir de 329 900 €, selon prestations, études et adaptations nécessaires.

Le terrain est annoncé plat, borné, clôturé et exposé au sud, avec les réseaux à proximité. Cette configuration offre une base intéressante pour concevoir une maison familiale lumineuse, avec trois chambres, une belle pièce de vie tournée vers le jardin et des espaces entièrement personnalisables.

Située dans l’ouest toulousain, Fontenilles permet également d’élargir sa recherche vers Saint-Lys, Fonsorbes, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin, Pibrac, Colomiers et Toulouse.

Maison + terrain à Fontenilles : un projet à partir de 329 900 €

Ce projet associe une maison individuelle de plain-pied d’environ 100 m² et un terrain de 500 m² à Fontenilles.

La conception peut être entièrement adaptée aux besoins de ses futurs propriétaires.

Une configuration pourrait par exemple comprendre :

• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ;
• trois chambres ;
• une suite parentale selon l’organisation retenue ;
• une salle de bains ;
• un WC indépendant ;
• un cellier ;
• de nombreux rangements ;
• de larges ouvertures vers le jardin ;
• une terrasse à prévoir selon le projet ;
• un garage ou un espace de stationnement selon implantation.

Les plans et aménagements présentés sont indicatifs et restent entièrement personnalisables dans les limites techniques, réglementaires et budgétaires du projet.

Caractéristiques du projet

Maison : environ 100 m²

Architecture : plain-pied

Terrain : 500 m²

Localisation : Fontenilles (31470)

Budget maison + terrain : à partir de 329 900 €

Projet : maison individuelle sur mesure

Réglementation : RE2020 applicable au projet

Contrat : CCMI selon conditions du projet

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur.

Pourquoi construire une maison de plain-pied à Fontenilles ?

La maison de plain-pied reste particulièrement appréciée pour son confort quotidien.

L’absence d’escalier facilite la circulation entre les différentes pièces et permet de créer une relation directe entre la maison, la terrasse et le jardin.

Sur ce terrain de 500 m² à Fontenilles, l’objectif sera de rechercher une implantation permettant de conserver un équilibre entre :

• surface habitable ;
• jardin ;
• terrasse ;
• stationnement ;
• orientation de la pièce de vie ;
• intimité des espaces nuit ;
• accès au terrain.

L’exposition sud annoncée constitue également un élément intéressant pour travailler l’orientation de la maison et les apports solaires.

Fontenilles : un emplacement stratégique dans l’ouest toulousain

Construire à Fontenilles permet de s’installer dans un secteur résidentiel tout en restant connecté aux principales communes de l’ouest de Toulouse.

La recherche d’un terrain ou d’une maison neuve peut ainsi être étendue vers Saint-Lys, Fonsorbes, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin, Pibrac et Colomiers avant de rejoindre Toulouse.

Cette proximité permet aux futurs propriétaires de comparer plusieurs communes en fonction du prix des terrains, des superficies disponibles, des déplacements professionnels et du cadre de vie recherché.

Maillage des villes : élargissez votre recherche autour de Fontenilles

Un projet de construction ne doit pas être limité à une seule commune. Constructions du Midi développe progressivement un réseau d’annonces permettant de comparer les opportunités foncières dans plusieurs secteurs de Haute-Garonne et du Gers.

Depuis Fontenilles, la recherche peut naturellement se poursuivre vers Saint-Lys, Fonsorbes, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin et Pibrac.

En remontant vers le nord-ouest toulousain, découvrez également Menville et Aussonne.

Plus près de l’agglomération, vous pouvez comparer avec Toulouse et les opportunités proposées dans le secteur de Blagnac.

Vers le sud, Saint-Lys permet de poursuivre vers Labastidette, Muret, Noé et Mauzac.

Vers l’ouest, l’axe Fontenilles – Léguevin permet également d’étendre la recherche vers L’Isle-Jourdain et le Gers.

Ce maillage territorial permet de construire une véritable toile d’araignée entre les villes couvertes par Constructions du Midi et d’aider les futurs propriétaires à découvrir différentes possibilités de construction.

Une maison réellement sur mesure

Le terme « maison de 100 m² » ne signifie pas qu’il s’agit d’un modèle figé.

Constructions du Midi peut travailler la conception selon le mode de vie et les priorités des futurs propriétaires.

La maison peut notamment être étudiée avec une grande pièce de vie traversante, une cuisine avec îlot central, trois chambres ou deux chambres et une grande suite parentale, un espace télétravail, un cellier communiquant avec la cuisine ou encore de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin.

L’objectif est de concevoir une maison sur mesure à Fontenilles, et non simplement d’adapter le client à un plan catalogue.

RE2020 : construire une maison performante à Fontenilles

Le projet devra respecter les exigences réglementaires applicables de la RE2020.

La conception devra notamment prendre en compte :

• la performance énergétique ;
• le confort d’été ;
• l’impact carbone ;
• l’orientation de la maison ;
• les protections solaires ;
• les performances de l’enveloppe ;
• les équipements retenus.

L’exposition sud annoncée du terrain pourra être prise en compte dès les premières esquisses afin d’étudier l’orientation des pièces de vie et des ouvertures.

Terrain et étude de faisabilité

Avant de finaliser les plans, Constructions du Midi devra étudier précisément les caractéristiques de la parcelle.

Seront notamment à contrôler :

• le PLU ou document d’urbanisme applicable ;
• l’emprise au sol autorisée ;
• les retraits ;
• les limites séparatives ;
• la hauteur ;
• les accès ;
• le stationnement ;
• les réseaux ;
• les raccordements ;
• les éventuelles servitudes ;
• l’étude géotechnique ;
• l’adaptation au sol ;
• les arbres présents ;
• la situation du garage existant ;
• la gestion des eaux pluviales.

Découvrez notre guide complet des différentes étapes d’une construction de maison individuelle pour mieux comprendre le déroulement d’un projet.

Le CCMI et ses garanties

Pour un projet réalisé dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle, le CCMI apporte un cadre juridique spécifique au particulier.

Constructions du Midi vous invite à découvrir son dossier consacré aux garanties du CCMI.

Vous pouvez également consulter notre comparatif constructeur ou maître d’œuvre pour mieux comprendre les différences entre les différents cadres d’accompagnement.

Constructions du Midi : constructeur de maisons en Haute-Garonne et dans le Gers

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 réalisations, Constructions du Midi accompagne les particuliers dans la conception et la construction de leur maison.

Notre intervention peut couvrir :

• l’analyse du terrain ;
• l’étude de faisabilité ;
• la conception des plans ;
• la personnalisation de la maison ;
• l’étude du budget ;
• les démarches administratives ;
• la préparation du chantier ;
• le suivi de la construction ;
• la réception de la maison.

Découvrez Constructions du Midi, l’ensemble de nos annonces de terrains et maisons ainsi que nos articles et conseils sur la construction.

Comparer les secteurs avant de construire

Vous recherchez une maison neuve autour de Toulouse ?

Ne vous limitez pas à une seule commune.

Comparez notamment :

Fontenilles → maison de plain-pied 100 m² + terrain 500 m² à partir de 329 900 €

Saint-Lys → secteur sud-ouest toulousain

Fonsorbes → secteur résidentiel voisin de Fontenilles

Plaisance-du-Touch → accès vers l’ouest de Toulouse

La Salvetat-Saint-Gilles → entre Plaisance-du-Touch et Colomiers

Léguevin → axe Toulouse – Gers

Pibrac → proximité de Colomiers

Toulouse → projet en environnement urbain

Menville → nord-ouest toulousain

Aussonne → proximité du bassin aéronautique

Labastidette → sud toulousain

Mauzac → vallée de la Garonne

Cette comparaison permet de choisir un secteur en tenant compte simultanément du terrain, du budget, de la maison souhaitée et des déplacements quotidiens.

FAQ – Maison neuve à Fontenilles

Quel est le prix de cette maison avec terrain à Fontenilles ?

Le projet est présenté à partir de 329 900 €, comprenant une maison de plain-pied d’environ 100 m² et un terrain de 500 m², selon les conditions et prestations retenues.

Quelle est la surface de la maison ?

La maison présente une surface indicative d’environ 100 m².

Quelle est la superficie du terrain ?

Le terrain mesure 500 m².

Combien de chambres peut-on prévoir ?

Une configuration avec trois chambres peut être étudiée. La distribution intérieure reste personnalisable selon le projet.

La maison est-elle personnalisable ?

Oui. Le projet peut être conçu sur mesure en fonction du terrain, des règles d’urbanisme, du budget et des besoins des futurs propriétaires.

La maison respecte-t-elle la RE2020 ?

La maison neuve devra respecter les exigences réglementaires de la RE2020 applicables au projet.

Le terrain est-il viabilisé ?

Les réseaux sont annoncés à proximité. Les raccordements, leur faisabilité et leur coût devront être vérifiés.

Quelles communes peut-on comparer avec Fontenilles ?

Une recherche peut notamment être élargie vers Saint-Lys, Fonsorbes, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Léguevin, Pibrac, Toulouse, Menville, Aussonne, Labastidette, Mauzac et L’Isle-Jourdain.

Contact Constructions du Midi

Vous souhaitez étudier cette maison neuve de 100 m² avec terrain de 500 m² à Fontenilles à partir de 329 900 € ?

Contactez Constructions du Midi au 06 65 44 74 69 ou rendez-vous sur constructionsdumidi.com.

Nous pouvons étudier avec vous l’implantation, les plans, les prestations et le budget de votre future maison sur mesure à Fontenilles.

Informations importantes

Terrain vendu par le vendeur sans entremise avec le constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité.

Visuels et illustrations éventuels non contractuels.

Prix annoncé à partir de 329 900 € pour le projet maison + terrain, sous réserve de confirmation après étude complète du projet, du terrain et des prestations retenues.

Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, frais de raccordement et de viabilisation, études géotechniques, adaptations au sol, terrassements spécifiques, aménagements extérieurs, clôtures, peintures, cuisine et autres prestations ou frais non expressément compris au contrat restent à vérifier selon le projet.

La maison, son architecture, son implantation, ses surfaces et sa distribution sont présentées à titre d’exemple et restent soumises aux règles d’urbanisme, aux caractéristiques du terrain, aux études techniques, au permis de construire ainsi qu’aux validations administratives et financières.

Le terrain et le projet de construction font l’objet de contrats juridiquement distincts.