Référence : CDM-2026-08-23-AYGUESVIVES-02

Description

Vous recherchez un terrain à bâtir à Ayguesvives (31450) pour réaliser votre future maison neuve en Haute-Garonne ?

Découvrez cette parcelle de 525 m², proposée à 150 000 €, dans un secteur recherché du Lauragais, au sud-est de Toulouse.

Terrain hors lotissement, réseaux annoncés à proximité et commerces accessibles à pied : une opportunité intéressante pour étudier un projet de maison sur mesure RE2020 avec Constructions du Midi.

Résumé

À Ayguesvives (31450), ce terrain à bâtir de 525 m² est proposé à 150 000 €, soit environ 286 €/m².

La parcelle est annoncée hors lotissement, avec eau, électricité et tout-à-l’égout présents à proximité et chemin d’accès annoncé réalisé.

Sa localisation permet d’envisager un projet de construction de maison individuelle dans le Lauragais, tout en restant connecté à Toulouse et aux communes du sud-est toulousain.

Découvrez également Constructions du Midi, nos annonces de terrains et maisons neuves et notre expertise de constructeur de maisons individuelles.

Une opportunité pour construire à Ayguesvives

Ayguesvives bénéficie d’une situation intéressante dans le Lauragais, au sud-est de l’agglomération toulousaine.

La commune appartient à l’aire d’attraction de Toulouse et au canton d’Escalquens, ce qui renforce son intérêt pour les personnes recherchant un compromis entre cadre résidentiel et proximité du bassin d’emploi toulousain.

La parcelle de 525 m² permet d’étudier différentes architectures : maison de plain-pied, maison à étage, trois chambres, suite parentale, bureau, garage, terrasse ou jardin selon les règles d’urbanisme et la configuration réelle du terrain.

Pour comprendre les différentes étapes d’un projet, consultez notre guide complet de la construction d’une maison individuelle.

Caractéristiques essentielles

• Superficie : 525 m²
• Prix du terrain : 150 000 €
• Prix indicatif : environ 286 €/m²
• Terrain annoncé hors lotissement
• Eau annoncée à proximité
• Électricité annoncée à proximité
• Tout-à-l’égout annoncé à proximité
• Chemin d’accès annoncé réalisé
• Commerces annoncés accessibles à pied
• Accès routiers à proximité
• Projet de maison entièrement personnalisable après étude

Ayguesvives : un emplacement stratégique dans le Lauragais

Faire construire à Ayguesvives permet de profiter d’une commune située dans le sud-est de la Haute-Garonne tout en conservant un accès au bassin économique toulousain.

Pour les informations administratives, scolaires, associatives et relatives à la vie locale, consultez directement le site officiel de la Mairie d’Ayguesvives.

Ayguesvives fait également partie du territoire du Sicoval, acteur important du développement économique, des mobilités, de l’environnement et des services publics du sud-est toulousain.

Cette situation permet d’étudier Ayguesvives en comparaison avec plusieurs secteurs voisins recherchés pour la construction d’une maison neuve, notamment Escalquens, Castanet-Tolosan, Saint-Orens-de-Gameville ou Nailloux.

Maillage territorial : découvrez les secteurs voisins

Vous souhaitez comparer plusieurs possibilités avant de choisir votre terrain ?

Découvrez notre terrain à bâtir à Escalquens ainsi que notre projet de maison neuve de 140 m² à Escalquens.

Plus au sud, découvrez également notre projet de maison neuve à Nailloux.

Pour élargir votre recherche à l’ensemble de la Haute-Garonne, consultez toutes les annonces Constructions du Midi.

Notre objectif est de permettre aux futurs propriétaires de comparer Ayguesvives, Escalquens, Nailloux, Castanet-Tolosan, Saint-Orens-de-Gameville et le bassin toulousain avant de définir l’emplacement correspondant réellement à leur projet.

Quel projet de maison sur ce terrain de 525 m² ?

Sur une parcelle de cette superficie, plusieurs configurations peuvent être étudiées.

Une maison de plain-pied peut par exemple accueillir une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, trois chambres, une suite parentale et un garage.

Une maison à étage peut également permettre de réduire l’emprise au sol afin de conserver davantage d’espace extérieur.

L’architecture, l’orientation des pièces, les ouvertures, le garage, la terrasse et les éventuels aménagements extérieurs seront étudiés en fonction du terrain et des règles d’urbanisme applicables.

Chez Constructions du Midi, le projet est conçu sur mesure et non à partir d’un modèle imposé.

Maison RE2020 à Ayguesvives

La future maison devra respecter la réglementation environnementale applicable au projet.

La RE2020 prend notamment en compte la performance énergétique, l’impact environnemental du bâtiment et le confort d’été.

Retrouvez notre guide complet consacré à la RE2020.

L’orientation de la maison, les apports solaires, l’isolation, les protections contre les surchauffes estivales et les équipements seront étudiés dès la conception.

Urbanisme et étude du terrain

Avant toute construction, plusieurs éléments devront être contrôlés :

• règles du PLU ou document d’urbanisme applicable ;
• implantation possible de la maison ;
• emprise au sol ;
• recul par rapport aux limites ;
• accès ;
• servitudes éventuelles ;
• réseaux ;
• raccordements ;
• bornage ;
• étude géotechnique ;
• adaptation des fondations ;
• gestion des eaux pluviales.

Le projet restera soumis aux règles d’urbanisme applicables et aux autorisations administratives nécessaires.

Consultez également notre dossier consacré au permis de construire.

Construire avec Constructions du Midi

Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de construction de maisons individuelles en Haute-Garonne, à Toulouse et dans le Gers.

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, nous étudions chaque projet en fonction du terrain, du budget et des attentes des futurs propriétaires.

Notre accompagnement peut notamment comprendre :

• étude du terrain ;
• analyse de l’urbanisme ;
• conception des plans ;
• maison sur mesure ;
• étude de l’implantation ;
• préparation du permis de construire ;
• prise en compte de la RE2020 ;
• étude technique ;
• construction sous CCMI lorsque le projet le permet ;
• suivi du chantier jusqu’à la remise des clés.

Découvrez qui sommes-nous ainsi que nos garanties pour faire construire une maison.

CCMI : un cadre protecteur pour votre construction

Lorsque le projet entre dans son champ d’application, le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre la réalisation de la maison et apporte différentes protections au maître d’ouvrage.

Avant de choisir entre les différentes solutions existantes, vous pouvez également consulter notre comparatif constructeur ou maître d’œuvre.

Budget global du projet

Le prix de 150 000 € correspond au terrain seul.

Le budget global devra notamment prendre en compte :

• prix du terrain ;
• frais de notaire ;
• construction de la maison ;
• étude de sol ;
• adaptation au terrain ;
• raccordements ;
• taxes ;
• éventuelle PFAC ;
• terrassements ;
• aménagements extérieurs ;
• clôtures ;
• terrasse ;
• éventuel garage ou piscine.

Pour mieux préparer votre réflexion, consultez également notre comparatif faire construire une maison neuve ou acheter dans l’ancien.

FAQ – Terrain à bâtir à Ayguesvives

Quelle est la superficie du terrain ?

La parcelle développe 525 m².

Quel est le prix du terrain à Ayguesvives ?

Le terrain est proposé à 150 000 €, soit environ 286 €/m², sous réserve de disponibilité et de confirmation du prix.

Le terrain est-il situé en lotissement ?

Non. Il est annoncé hors lotissement.

Les réseaux sont-ils présents ?

L’eau, l’électricité et le tout-à-l’égout sont annoncés à proximité. La situation exacte des branchements et leur coût devront être vérifiés avant engagement.

Peut-on construire une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée, sous réserve de la configuration de la parcelle, des règles d’urbanisme et des contraintes techniques.

Peut-on construire une maison à étage ?

Oui, cette solution peut également être étudiée et peut permettre de préserver davantage de jardin.

Pourquoi construire à Ayguesvives ?

Ayguesvives offre une localisation intéressante dans le Lauragais et le sud-est de la Haute-Garonne, avec un accès au bassin de vie et d’emploi toulousain.

Constructions du Midi peut-il réaliser une maison sur mesure ?

Oui. Chaque projet est étudié en fonction du terrain, des règles d’urbanisme, des besoins, de l’architecture souhaitée et du budget.

Contact Constructions du Midi

Vous recherchez un terrain à bâtir à Ayguesvives, un constructeur de maison dans le Lauragais, une maison neuve en Haute-Garonne, une maison RE2020 ou un projet de construction sur mesure sous CCMI ?

CONSTRUCTIONS DU MIDI
Constructeur de maisons individuelles – Haute-Garonne & Gers
06 65 44 74 69
Site officiel Constructions du Midi

Une étude de faisabilité du terrain et du projet permettra de déterminer précisément les possibilités de construction.

Référence : CDM-2026-08-23-AYGUESVIVES-02

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels éventuels non contractuels. Le prix indiqué concerne le terrain seul et doit être reconfirmé avant engagement.

Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, PFAC éventuelle, raccordements, viabilisation éventuelle, adaptation au sol, études, terrassements, construction, aménagements extérieurs et autres frais annexes ne sont pas inclus sauf mention contractuelle contraire.

Toute possibilité de maison est donnée à titre d’exemple non contractuel. Le projet reste soumis au PLU ou document d’urbanisme applicable, au règlement éventuel, à l’étude de sol, aux servitudes, aux capacités des réseaux, à l’adaptation au terrain, au permis de construire et aux validations techniques, administratives et financières.