Référence annonce : CDM-2026-09-16-VIGOULET-AUZIL-M130-01

Maison 130 m² + terrain 650 m² à Vigoulet-Auzil – 468 900 € | Constructions du Midi

Description : Maison neuve sur mesure de 130 m² avec terrain de 650 m² à Vigoulet-Auzil (31320), à partir de 468 900 €. Projet RE2020, CCMI et accompagnement personnalisé avec Constructions du Midi.

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Maison + terrain à Vigoulet-Auzil : un projet de 130 m² à partir de 468 900 €

Vous recherchez une maison neuve à Vigoulet-Auzil, un terrain à bâtir au sud de Toulouse ou un projet de maison sur mesure en Haute-Garonne ?

Constructions du Midi vous propose d’étudier la réalisation d’une maison neuve d’environ 130 m² habitables sur un terrain d’environ 650 m² à Vigoulet-Auzil (31320), pour un budget terrain + maison à partir de 468 900 €.

Ce projet permet d’envisager une maison familiale entièrement personnalisée dans un secteur situé à proximité de Vieille-Toulouse, Pechbusque, Auzeville-Tolosane, Castanet-Tolosan, Lacroix-Falgarde, Ramonville-Saint-Agne et Toulouse.

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, Constructions du Midi vous accompagne depuis l’étude du terrain jusqu’à la réalisation de votre maison.

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Faire construire une maison de 130 m² à Vigoulet-Auzil

Avec environ 130 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La conception est réalisée sur mesure en fonction de votre mode de vie, de votre budget, des caractéristiques du terrain et des règles d’urbanisme applicables.

Le projet pourra notamment comprendre :

• une grande pièce de vie lumineuse ;
• une cuisine ouverte avec îlot central ;
• de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin ;
• une suite parentale avec dressing et salle d’eau ;
• 3 chambres supplémentaires ;
• une salle de bains familiale ;
• un bureau ;
• un cellier ;
• deux WC ;
• un garage intégré ou accolé ;
• une terrasse ;
• une piscine selon faisabilité ;
• de beaux espaces extérieurs.

Maison contemporaine, plain-pied ou étage

Il ne s’agit pas d’un modèle imposé.

Selon la configuration de la parcelle et les règles applicables, nous pouvons étudier une maison contemporaine de plain-pied, une maison à étage ou une architecture plus traditionnelle.

L’objectif est de concevoir la maison en fonction du terrain, et non d’essayer de faire entrer un modèle standard sur la parcelle.

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Un terrain de 650 m² à Vigoulet-Auzil

Le projet est associé à un terrain d’environ 650 m² proposé à 178 000 €.

Avant toute validation définitive, Constructions du Midi étudiera avec vous les caractéristiques de la parcelle afin de déterminer la meilleure implantation possible de la maison.

L’étude portera notamment sur :

• l’orientation ;
• les accès ;
• l’emprise au sol ;
• les limites séparatives ;
• la hauteur autorisée ;
• le stationnement ;
• les réseaux ;
• la gestion des eaux pluviales ;
• l’assainissement ;
• les éventuelles servitudes ;
• les prescriptions architecturales ;
• les caractéristiques du sol.

La constructibilité définitive reste dépendante des règles d’urbanisme applicables précisément à la parcelle.

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Quel budget pour construire à Vigoulet-Auzil ?

Terrain + maison 130 m² : à partir de 468 900 €

Le projet présenté comprend :

Terrain d’environ 650 m² + maison neuve d’environ 130 m² : à partir de 468 900 €.

Cependant, un projet immobilier doit toujours être étudié dans sa globalité.

Selon les caractéristiques définitives de la parcelle et les prestations choisies, il faudra également prendre en compte :

frais de notaire + taxes + étude de sol + terrassement + raccordements + éventuelle viabilisation complémentaire + adaptation au sol + fondations particulières + aménagements extérieurs.

Constructions du Midi vous accompagne afin d’établir un budget global réaliste avant votre engagement définitif.

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Une maison neuve conforme à la RE2020

Votre future maison sera conçue conformément aux exigences de la RE2020 applicables au projet.

La conception prend notamment en compte :

• l’orientation de la maison ;
• les apports solaires ;
• la lumière naturelle ;
• le confort d’été ;
• l’isolation ;
• les performances des menuiseries ;
• les protections solaires ;
• la ventilation ;
• le chauffage ;
• la production d’eau chaude ;
• les consommations énergétiques.

Sur une parcelle de 650 m², l’implantation et l’orientation de la maison feront donc partie intégrante de la conception architecturale.

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Pourquoi construire sous CCMI ?

Votre projet peut être réalisé dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle – CCMI.

Ce contrat encadre la réalisation de votre maison et prévoit différentes garanties et protections.

Il peut notamment comprendre, selon les dispositions applicables :

• la garantie de livraison à prix et délais convenus ;
• la garantie de remboursement lorsqu’elle est applicable ;
• l’encadrement contractuel du prix ;
• l’encadrement des appels de fonds ;
• la garantie de parfait achèvement ;
• la garantie de bon fonctionnement ;
• la responsabilité et l’assurance décennales.

L’assurance dommages-ouvrage est souscrite par le maître d’ouvrage dans les conditions prévues par la réglementation.

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Construire à Vigoulet-Auzil et dans le sud toulousain

Vigoulet-Auzil permet d’envisager un projet de construction à proximité immédiate de plusieurs communes du sud et du sud-est toulousain.

Vous recherchez également d’autres possibilités ?

Constructions du Midi publie régulièrement des terrains à bâtir et projets maison + terrain en Haute-Garonne.

Comparez avec d’autres projets maison + terrain

Escalquens

➡️ Maison neuve de 140 m² + terrain de 1 094 m² à Escalquens – 539 900 €

Un projet familial de grande surface dans le sud-est toulousain.

Vallesvilles

➡️ Maison neuve de 130 m² + terrain de 781 m² à Vallesvilles – 358 900 €

Une maison de 130 m², soit la même surface que le projet présenté à Vigoulet-Auzil, permettant de comparer différents secteurs et budgets.

Tournefeuille

➡️ Maison neuve de 145 m² + terrain de 600 m² à Tournefeuille – 647 900 €

Un exemple de projet sur une parcelle de superficie comparable dans l’ouest toulousain.

Montastruc-la-Conseillère

➡️ Maison neuve à étage de 135 m² + terrain de 651 m² à Montastruc-la-Conseillère – 477 900 €

Un projet particulièrement intéressant à comparer puisque la parcelle présente une superficie de 651 m² et la maison 135 m².

Toulouse-Lardenne

➡️ Maison neuve de 150 m² + terrain de 779 m² à Toulouse-Lardenne – 586 900 €

Un exemple de maison familiale de grande surface directement à Toulouse.

Launaguet

➡️ Maison neuve de 120 m² + terrain de 1 881 m² à Launaguet – 486 900 €

Une autre possibilité pour comparer les budgets maison + terrain autour de Toulouse.

Mauzac

➡️ Maison neuve de 90 m² + terrain de 500 m² à Mauzac – 298 900 €

Une alternative située au sud de l’agglomération pour un budget global inférieur.

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Mieux préparer votre projet de construction

Le maillage de cette annonce vous permet également d’accéder directement aux contenus utiles correspondant à votre projet.

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Informations officielles utiles pour construire à Vigoulet-Auzil

Avant de vous engager sur un terrain, plusieurs ressources permettent de vérifier les règles et contraintes applicables :

• Mairie de Vigoulet-Auzil
• PLU et urbanisme de Vigoulet-Auzil
• SICOVAL
• Géoportail de l’Urbanisme
• Géorisques
• Cadastre
• Service-Public – autorisations d’urbanisme
• Service-Public – permis de construire
• Conseil départemental de la Haute-Garonne
• Préfecture de la Haute-Garonne
• Tisséo – transports de l’agglomération toulousaine
• Université Toulouse III – Paul Sabatier
• CHU de Toulouse
• Aéroport Toulouse-Blagnac
• ADEME

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FAQ – Maison neuve à Vigoulet-Auzil

Quel est le prix de cette maison avec terrain à Vigoulet-Auzil ?

Le projet comprenant une maison d’environ 130 m² et un terrain d’environ 650 m² est proposé à partir de 468 900 €.

Quel est le prix du terrain seul ?

Le terrain associé au projet est annoncé à 178 000 € pour environ 650 m².

La maison de 130 m² est-elle personnalisable ?

Oui. Constructions du Midi réalise des maisons sur mesure. Les plans, l’architecture, la distribution intérieure et les prestations peuvent être adaptés à votre projet et aux possibilités du terrain.

Peut-on construire une maison contemporaine ?

Oui, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et des prescriptions applicables à la parcelle.

Peut-on réaliser une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied peut être étudiée en fonction de l’emprise au sol autorisée et des contraintes de la parcelle.

Combien de chambres peut-on prévoir dans 130 m² ?

Une maison de cette superficie peut notamment permettre d’étudier 4 chambres, dont une suite parentale, tout en conservant une grande pièce de vie. La distribution définitive reste entièrement personnalisable.

Peut-on ajouter un garage ?

Oui. Un garage intégré ou accolé peut être prévu selon l’implantation retenue.

Peut-on prévoir une piscine ?

Une piscine peut être étudiée sous réserve des règles d’urbanisme, de l’implantation de la maison et des caractéristiques du terrain.

Le terrain est-il vendu par Constructions du Midi ?

Non. Le terrain est vendu directement par son propriétaire. Constructions du Midi intervient dans le cadre de l’étude et de la réalisation éventuelle du projet de construction.

Le prix de 468 900 € comprend-il tous les frais ?

Il correspond au projet terrain + maison présenté à partir de 468 900 €. Les frais de notaire, taxes, raccordements, terrassements, adaptation au sol, études et aménagements extérieurs devront être déterminés selon les caractéristiques définitives du projet et ne sont compris que lorsqu’ils figurent expressément dans l’offre.

Pourquoi faire étudier le terrain avant de signer ?

Cela permet de vérifier simultanément la constructibilité, l’implantation de la maison, les contraintes techniques, l’étude de sol et votre budget global avant votre engagement définitif.

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Votre maison à Vigoulet-Auzil avec Constructions du Midi

Vous souhaitez étudier cette maison neuve de 130 m² sur un terrain d’environ 650 m² à Vigoulet-Auzil à partir de 468 900 € ?

Constructions du Midi – Agence Toulouse

6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Téléphone : 06 65 44 74 69

➡️ Contactez directement Constructions du Midi pour votre projet

Plus de 15 ans d’expérience – Plus de 500 maisons réalisées

Nous pouvons étudier avec vous le terrain, l’implantation, les plans de votre maison, les règles d’urbanisme et votre budget global.

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Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain restent à confirmer auprès de son propriétaire.

Les informations concernant la viabilisation ainsi que les études G1 et G2 devront être vérifiées à partir des documents correspondants.

Le projet de maison présenté constitue une proposition personnalisable et non contractuelle. Sa conception définitive dépendra des règles d’urbanisme applicables, des caractéristiques réelles de la parcelle, des servitudes éventuelles, des études techniques et géotechniques ainsi que de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Visuels non contractuels.

Le prix terrain + maison indiqué à partir de 468 900 € n’inclut pas automatiquement les frais de notaire, taxes, raccordements, viabilisation complémentaire, terrassement, adaptation au sol, fondations particulières, études complémentaires et aménagements extérieurs, sauf lorsqu’ils figurent expressément dans une offre de projet détaillée.