Référence : CDM-2026-09-MARTRES-TOLOSANE-T1090-01
Description
À Martres-Tolosane (31220), en Haute-Garonne, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 1 090 m², proposé au prix particulièrement accessible de 40 000 €.
Avec une superficie supérieure à 1 000 m² et un foncier représentant environ 37 €/m², cette parcelle constitue une opportunité intéressante pour réaliser un projet de maison individuelle sur mesure tout en conservant une part importante du budget global pour la construction.
Constructions du Midi peut vous accompagner dans l’étude du projet : analyse du terrain, implantation, conception de la maison, estimation du budget global, RE2020 et construction dans le cadre du CCMI lorsqu’il est applicable.
La constructibilité définitive, l’urbanisme, les réseaux, l’assainissement, les accès et les caractéristiques techniques du terrain devront être vérifiés avant tout engagement.
Le terrain en résumé
Localisation : Martres-Tolosane (31220)
Département : Haute-Garonne
Surface : environ 1 090 m²
Prix : 40 000 €
Prix indicatif : environ 37 €/m²
Projet : maison individuelle sur mesure
Architecture : plain-pied ou étage selon faisabilité
Réglementation : RE2020
Contrat : CCMI lorsque le projet entre dans son champ d’application
Pourquoi faire construire à Martres-Tolosane ?
Martres-Tolosane constitue une alternative intéressante pour les personnes souhaitant devenir propriétaires en Haute-Garonne tout en recherchant un foncier plus accessible que dans l’agglomération toulousaine.
Avec un terrain proposé à seulement 40 000 € pour environ 1 090 m², une part plus importante du budget peut potentiellement être consacrée à la maison.
Selon votre projet, cela peut permettre d’envisager :
- une maison familiale de plain-pied ;
- une maison à étage ;
- trois ou quatre chambres ;
- une suite parentale ;
- un bureau ;
- un garage ;
- de beaux espaces extérieurs ;
- une terrasse ;
- voire une piscine selon la faisabilité et le budget.
Le projet reste entièrement personnalisable en fonction de vos besoins, du terrain et des règles d’urbanisme applicables.
Quel budget prévoir pour construire à Martres-Tolosane ?
Le prix du terrain de 40 000 € est particulièrement intéressant, mais il ne faut jamais raisonner uniquement sur le foncier.
Un projet de construction doit être calculé globalement :
terrain + frais de notaire + études + taxes + raccordements + éventuelle viabilisation + assainissement + terrassement + adaptation au sol + maison + finitions et aménagements éventuels.
Pour mieux anticiper ces dépenses, consultez notre guide complet des taxes liées à une construction neuve.
Retrouvez également dans notre Actu’ Mag la chronologie complète d’un projet de construction, du terrain à la remise des clés.
Comparer les terrains disponibles en Haute-Garonne
Vous recherchez un terrain en Haute-Garonne mais souhaitez comparer plusieurs communes, superficies et budgets ?
Constructions du Midi développe un réseau d’annonces permettant justement de comparer les opportunités avant de choisir votre terrain.
Dans le même axe du sud de la Haute-Garonne, découvrez notre terrain à bâtir de 518 m² à Noé à 86 000 €.
En poursuivant vers Muret, comparez avec notre terrain à bâtir de 1 020 m² à Muret à 169 900 €.
À proximité de Muret, découvrez également le terrain à bâtir de 2 097 m² à Eaunes à 120 000 €.
Pour une recherche dans le sud-ouest toulousain, consultez le terrain à bâtir de 500 m² à Saint-Clar-de-Rivière à 82 000 €.
Vous pouvez également comparer avec le terrain de 800 m² à Labastidette à 119 000 €.
Plus au sud-est, découvrez le terrain de 602 m² à Labarthe-sur-Lèze à 150 000 €.
Ces différentes annonces permettent de comparer concrètement Martres-Tolosane, Noé, Muret, Eaunes, Saint-Clar-de-Rivière, Labastidette et Labarthe-sur-Lèze en fonction du prix du foncier et de la superficie recherchée.
Comparer également les projets maison + terrain
Vous souhaitez savoir ce qu’un budget global peut permettre de construire ?
Ne comparez pas uniquement les terrains. Découvrez également plusieurs projets maison + terrain proposés par Constructions du Midi.
À Muret, découvrez notre projet de maison contemporaine de 117 m² avec terrain de 1 020 m².
À Eaunes, comparez avec notre maison neuve de 135 m² avec terrain de 2 097 m² à partir de 386 900 €.
À Labastidette, découvrez notre maison neuve de 95 m² avec terrain de 800 m² à partir de 299 900 €.
À Fontenilles, consultez notre maison neuve de plain-pied de 100 m² avec terrain de 500 m² à partir de 329 900 €.
Ces projets permettent de comprendre pourquoi le prix du terrain de Martres-Tolosane peut constituer un véritable atout : avec 40 000 € de foncier, une part plus importante du budget peut potentiellement être consacrée à la construction.
Élargir votre recherche autour de Martres-Tolosane
Votre projet ne doit pas nécessairement s’arrêter aux limites administratives d’une commune.
Une recherche autour de Martres-Tolosane peut naturellement être élargie vers Cazères, Palaminy, Boussens, Roquefort-sur-Garonne, Mondavezan, Le Fousseret, Carbonne et Noé, puis vers Muret et le sud toulousain.
En remontant vers Toulouse, vous pouvez poursuivre votre recherche grâce à nos annonces de Muret, Eaunes, Labastidette, Saint-Clar-de-Rivière et Labarthe-sur-Lèze.
Pour les personnes dont le secteur de recherche est plus large, Constructions du Midi propose également des opportunités vers l’ouest toulousain, notamment Saint-Lys, Fontenilles, Fonsorbes, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles, Colomiers et Toulouse.
Ce maillage territorial permet de comparer plusieurs marchés fonciers plutôt que de se limiter à une seule commune.
Faire construire en Haute-Garonne
Pour préparer votre projet, découvrez également notre Actu’ Mag Pourquoi construire sa maison en Haute-Garonne ? Le guide complet.
Si vous hésitez entre maison neuve et logement existant, consultez notre comparatif entre faire construire et acheter dans l’ancien.
Pour un projet à haute performance énergétique, retrouvez également notre guide complet de la maison passive.
Et pour anticiper une éventuelle production d’énergie, consultez notre dossier sur les panneaux photovoltaïques dans une construction neuve.
Une maison conforme à la RE2020
Votre future maison sera étudiée selon la réglementation environnementale applicable au projet.
La conception prend notamment en compte l’orientation, l’isolation, le confort d’été, les ouvertures, les équipements et les performances énergétiques.
L’objectif est de concevoir une maison adaptée à la parcelle de Martres-Tolosane et non de simplement poser un modèle standard sur le terrain.
Pourquoi le CCMI ?
Pour les projets entrant dans son champ d’application, le Contrat de Construction de Maison Individuelle permet d’encadrer juridiquement la construction.
Découvrez notre guide complet du CCMI.
Retrouvez également notre dossier Nos Garanties : toutes les protections pour faire construire sa maison.
Pourquoi choisir Constructions du Midi ?
Découvrez Constructions du Midi, notre expérience et nos secteurs d’intervention.
Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, nous accompagnons les particuliers dans leurs projets de maisons individuelles sur mesure.
Notre accompagnement comprend notamment :
- l’étude du terrain ;
- l’analyse de l’urbanisme ;
- la conception des plans ;
- l’implantation ;
- l’étude du budget global ;
- le permis de construire ;
- la RE2020 ;
- le CCMI lorsqu’il est applicable ;
- et le suivi de la construction jusqu’à la réception.
Notre agence de La Salvetat-Saint-Gilles renforce notre présence en Haute-Garonne.
FAQ – Terrain à bâtir à Martres-Tolosane
Quel est le prix du terrain ?
Le terrain d’environ 1 090 m² est proposé à 40 000 €, sous réserve de disponibilité et de confirmation auprès de son propriétaire.
Quelle est sa superficie ?
La superficie annoncée est d’environ 1 090 m².
Quel est son prix au mètre carré ?
Sur la base des informations communiquées, le prix représente environ 37 €/m².
Peut-on construire une maison de plain-pied ?
Une maison de plain-pied peut être étudiée sous réserve de l’emprise constructible, des règles d’urbanisme et des caractéristiques techniques de la parcelle.
Quelle surface de maison peut-on construire ?
La surface du terrain ne suffit pas à déterminer la surface constructible. Le règlement d’urbanisme, l’implantation, les accès, l’assainissement et les contraintes techniques doivent être étudiés.
Le terrain est-il viabilisé ?
La situation exacte des réseaux et de la viabilisation doit être vérifiée à partir des documents relatifs au terrain.
Les études G1 et G2 sont-elles disponibles ?
Les études géotechniques disponibles devront être vérifiées avant la définition définitive du projet.
Où trouver d’autres terrains Constructions du Midi ?
Vous pouvez notamment comparer cette opportunité avec nos annonces à Noé, Muret, Eaunes, Labastidette, Saint-Clar-de-Rivière et Labarthe-sur-Lèze, directement maillées dans cette annonce.
Peut-on personnaliser la maison ?
Oui. Constructions du Midi réalise des maisons sur mesure, conçues selon le terrain, le budget et les besoins de chaque famille.
Contact – Votre projet à Martres-Tolosane
Vous souhaitez étudier ce terrain de 1 090 m² à Martres-Tolosane proposé à 40 000 € et connaître le budget d’une maison adaptée à cette parcelle ?
Constructions du Midi
Agence Toulouse Ouest
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Téléphone : 06 65 44 74 69
Contactez Constructions du Midi pour étudier votre projet.
Informations importantes
Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.
La disponibilité, le prix et les caractéristiques du terrain restent à confirmer auprès de son propriétaire.
Les informations concernant la viabilisation ainsi que les études G1 et G2 devront être vérifiées à partir des documents correspondants.
Le projet définitif reste soumis aux règles d’urbanisme applicables, aux caractéristiques réelles de la parcelle, aux études techniques, à l’étude de sol et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Visuels non contractuels.
Le prix du terrain indiqué n’inclut pas automatiquement le coût de la construction ni les frais de notaire, taxes, raccordements, viabilisation complémentaire, terrassement, adaptation au sol, fondations particulières, assainissement et aménagements extérieurs, sauf indication contraire dans une offre de projet détaillée.
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