Référence : CDM-PIBRAC-135-780

Localisation : Pibrac (31820) – Haute-Garonne (31)
Surface habitable : 135 m²
Surface du terrain : environ 780 m²
Type : maison contemporaine de plain-pied
Prix terrain + maison : à partir de 489 900 €
Constructeur : Constructions du Midi

Faire construire votre maison contemporaine à Pibrac, dans l’Ouest toulousain

Vous recherchez une maison neuve à Pibrac (31820), avec un grand jardin, une architecture contemporaine et des espaces de vie lumineux ?

Constructions du Midi vous propose un projet de construction associant une maison individuelle de plain-pied de 135 m² et un terrain d’environ 780 m², à partir de 489 900 €.

Située à l’ouest de Toulouse, Pibrac bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité de Colomiers, Brax, Léguevin et La Salvetat-Saint-Gilles.

Ce projet s’adresse aux familles souhaitant profiter d’une maison spacieuse et personnalisable, tout en conservant un accès aux commerces, aux écoles, aux services et aux principaux bassins d’emploi de l’agglomération toulousaine.

Pour comparer différentes possibilités de construction sur la commune, découvrez également notre maison contemporaine de plain-pied de 120 m² à Pibrac ou notre terrain constructible de 525 m² à Pibrac.

Un terrain de 780 m² à Pibrac pour imaginer votre future maison

Avec une superficie d’environ 780 m², ce terrain offre de belles perspectives pour réaliser une maison de plain-pied accompagnée d’espaces extérieurs agréables.

Selon les caractéristiques de la parcelle et les règles d’urbanisme applicables, vous pourrez envisager :

• Une maison contemporaine de 135 m² habitables.
• Une terrasse ouverte sur le jardin.
• Une piscine, selon la faisabilité technique et réglementaire.
• Un espace paysager personnalisé.
• Un garage ou un carport selon l’implantation retenue.
• Des stationnements et un accès adaptés à la configuration du terrain.

Chaque projet fera l’objet d’une étude d’implantation prenant en compte l’orientation, les limites séparatives, l’emprise au sol, les accès et les contraintes techniques.

Les familles recherchant un terrain plus important pourront également consulter notre terrain de 1 100 m² à La Salvetat-Saint-Gilles.

À proximité, les communes de Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, Fonsorbes et Fontenilles permettent également d’étudier différentes configurations de terrains et de maisons.

Une maison de plain-pied de 135 m² pensée pour votre confort

Cette maison contemporaine de 135 m² habitables peut être imaginée autour d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin.

Selon vos besoins, nous pourrons étudier un agencement comprenant :

• Une vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte.
• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
• Trois chambres supplémentaires.
• Une salle de bains familiale.
• Un cellier ou une buanderie.
• Des rangements optimisés.
• De grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle.

L’architecture, les ouvertures et la distribution intérieure pourront être personnalisées en fonction de votre mode de vie.

Si vous recherchez une autre surface habitable, notre maison neuve de 125 m² avec terrain de 325 m² à Colomiers constitue une alternative intéressante.

Nous proposons également une maison neuve de 110 m² avec terrain de 500 m² à Colomiers, pour les familles souhaitant comparer différentes configurations.

Une architecture contemporaine adaptée au cadre de vie de Pibrac

L’objectif est de concevoir une maison qui associe esthétique, confort et fonctionnalité.

Selon les contraintes architecturales et réglementaires du terrain, différentes prestations pourront être étudiées :

• Toiture traditionnelle en tuiles de terre cuite.
• Façades aux teintes contemporaines.
• Grandes ouvertures sur les espaces extérieurs.
• Menuiseries adaptées au projet architectural.
• Terrasse intégrée à l’organisation des espaces.
• Chauffage et rafraîchissement selon l’étude thermique.

Chaque détail sera étudié afin de proposer une maison cohérente avec vos attentes et votre budget.

Pour découvrir une autre approche architecturale, consultez notre maison neuve de 140 m² sur un terrain de 745 m² à Fonsorbes.

Les personnes souhaitant privilégier une surface plus compacte pourront également s’intéresser à notre maison de plain-pied de 100 m² avec terrain de 500 m² à Fontenilles.

Construire une maison conforme à la RE2020 à Pibrac

Votre future maison sera conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020 applicable au projet.

Cette réglementation prend notamment en compte la performance énergétique, le confort d’été et l’impact environnemental de la construction.

Selon l’étude thermique et les prestations retenues, plusieurs solutions pourront être envisagées :

• Isolation thermique performante.
• Menuiseries adaptées aux exigences énergétiques.
• Système de chauffage et de rafraîchissement.
• Ventilation conforme à la réglementation.
• Optimisation de l’orientation et des apports solaires.
• Solutions techniques favorisant le confort en toute saison.

Constructions du Midi accompagne également les projets de maisons individuelles dans les secteurs de Cornebarrieu, Aussonne, Mondonville, Blagnac, Beauzelle et Seilh.

Chaque projet est étudié individuellement afin de rechercher un équilibre entre performance énergétique, confort et budget.

Pourquoi choisir Pibrac pour faire construire sa maison ?

Située dans l’Ouest toulousain, Pibrac (31820) bénéficie d’un emplacement intéressant pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et proximité de Toulouse.

La commune offre notamment :

• Des commerces et services de proximité.
• Des établissements scolaires.
• Des équipements sportifs et culturels.
• Une gare ferroviaire.
• Un accès aux espaces naturels du secteur de Bouconne.
• Une proximité avec les bassins d’emploi de Colomiers et Toulouse Ouest.

Pour les familles souhaitant comparer les terrains disponibles, il peut également être intéressant d’étudier notre terrain constructible de 500 m² à Colomiers.

Plus à l’ouest, les communes de Lasserre-Pradère, Lévignac et Montaigut-sur-Save offrent d’autres environnements résidentiels à découvrir.

Selon votre budget et vos attentes, nous pouvons notamment vous présenter notre terrain à bâtir à Lasserre-Pradère, et étudier les possibilités de construction vers Merville, Daux et les communes voisines.

Construire dans le Gers : des alternatives à proximité de Pibrac

Pour les acquéreurs recherchant un terrain plus généreux ou un environnement différent, le Gers peut constituer une alternative intéressante.

À proximité de la Haute-Garonne, Pujaudran (32600) permet d’envisager des projets de maisons individuelles tout en conservant une connexion avec l’Ouest toulousain.

Découvrez notamment notre terrain constructible de 1 700 m² à Pujaudran.

À L’Isle-Jourdain (32600), Constructions du Midi propose également une maison neuve de 145 m² avec terrain d’environ 900 m², à partir de 482 000 € selon les conditions de l’offre.

Cette solution peut intéresser les familles recherchant une maison spacieuse avec un grand jardin.

Nous accompagnons également les projets de construction vers Gimont et les communes environnantes du Gers.

Quel budget pour une maison de 135 m² avec terrain de 780 m² à Pibrac ?

Prix du projet terrain + maison : à partir de 489 900 €.

Cette proposition comprend, sur la base commerciale annoncée :

• Un terrain d’environ 780 m² à Pibrac.
• Une maison contemporaine de plain-pied de 135 m² habitables.
• Une conception personnalisable.
• Un accompagnement dans l’étude du projet.

Le budget définitif devra être précisé selon les prestations retenues et les caractéristiques techniques du terrain.

Les frais de notaire, les taxes, la viabilisation, les raccordements, les terrassements, l’assainissement, les éventuelles adaptations au sol et les aménagements extérieurs ne sont pas annoncés comme inclus à ce stade.

Pour comparer les possibilités de construction dans l’Ouest toulousain, vous pouvez également consulter nos offres de maisons neuves à Colomiers, de maisons contemporaines à Fonsorbes ou de maisons de plain-pied à Fontenilles.

Construire avec les garanties du CCMI

La construction de votre maison pourra être encadrée par un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) conclu avec la société constructrice habilitée.

Ce cadre contractuel prévoit notamment les garanties légales applicables :

• Garantie de livraison à prix et délais convenus.
• Garantie de remboursement des acomptes lorsqu’elle est applicable.
• Garantie de parfait achèvement.
• Garantie de bon fonctionnement des équipements.
• Garantie décennale.
• Assurance dommages-ouvrage à prévoir conformément à la réglementation.

Les attestations et les conditions contractuelles seront précisées avant la signature.

FAQ – Maison neuve à Pibrac (31820)

Quel est le prix d’une maison neuve de 135 m² avec terrain à Pibrac ?

Le projet présenté par Constructions du Midi associe une maison contemporaine de plain-pied de 135 m² et un terrain d’environ 780 m², à partir de 489 900 €, selon les prestations et conditions définitives.

Peut-on personnaliser les plans de la maison ?

Oui. La disposition des pièces, les ouvertures, les équipements et l’architecture pourront être adaptés à vos besoins et aux contraintes du terrain.

Peut-on prévoir une piscine ?

Une piscine peut être étudiée selon la configuration de la parcelle, les règles d’urbanisme et les contraintes techniques. Elle n’est pas comprise dans le prix annoncé, sauf indication contractuelle contraire.

Une maison de 135 m² peut-elle accueillir quatre chambres ?

Oui. Une configuration avec suite parentale et trois chambres supplémentaires peut être envisagée, sous réserve de validation des plans.

Quelles communes voisines de Pibrac sont intéressantes pour faire construire ?

Les communes de Brax, Léguevin, Colomiers, La Salvetat-Saint-Gilles, Plaisance-du-Touch, Fonsorbes et Fontenilles peuvent également être étudiées selon votre budget et les opportunités foncières disponibles.

Peut-on construire une maison RE2020 à Pibrac ?

Oui. Toute nouvelle construction concernée doit respecter les exigences réglementaires applicables, notamment en matière de performance énergétique et de confort d’été.

Le terrain est-il vendu par Constructions du Midi ?

Non. Le terrain est vendu directement par son propriétaire ou son mandataire, sans entremise du constructeur.

Comment obtenir une étude personnalisée ?

Contactez Constructions du Midi afin de préciser votre budget, vos besoins, votre calendrier et les caractéristiques de la maison souhaitée.

Contactez Constructions du Midi pour votre maison à Pibrac

Vous souhaitez recevoir davantage d’informations sur cette maison de plain-pied de 135 m² avec terrain de 780 m² à Pibrac ?

Nous sommes à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans sa concrétisation.

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Téléphone : 06 65 44 74 69
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir une étude personnalisée de votre projet terrain + maison à Pibrac.

---

Informations légales

Terrain vendu directement par son propriétaire ou son mandataire, sans entremise du constructeur.

Offre terrain + maison à partir de 489 900 €, sous réserve de disponibilité du terrain, de confirmation des prestations et des conditions commerciales.

Frais de notaire, taxes, viabilisation, raccordements, assainissement, terrassement, évacuation des terres, adaptation au sol et aménagements extérieurs non compris sauf mention écrite contraire.

Les fondations et éventuelles adaptations techniques seront déterminées notamment à partir des études géotechniques G1/G2 nécessaires au projet.

Construction soumise aux règles d’urbanisme applicables et aux autorisations administratives.

Visuels, plans et perspectives non contractuels. Projet personnalisable sous réserve des contraintes techniques, réglementaires et budgétaires.