Maison neuve de 135 m² avec terrain de 779 m² à Gimont (32200) – À partir de 345 600 €

Référence Constructions du Midi : CDM-2026-09-07-GIMONT-M135-01

Description

Gimont 32200 : maison neuve de 135 m² sur un terrain à bâtir de 779 m², projet personnalisable à partir de 345 600 € terrain + maison.

À Gimont, dans le Gers, Constructions du Midi vous propose d’étudier un projet de maison familiale de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 779 m², pour un budget global à partir de 345 600 €.

Ce projet s’adresse notamment aux familles recherchant une maison neuve spacieuse dans le Gers, avec jardin, sur l’axe reliant Auch, Gimont, L’Isle-Jourdain et l’ouest toulousain.

Découvrez également nos annonces de terrains et de maisons, nos réalisations de maisons individuelles et la présentation de Constructions du Midi.

Maison de 135 m² : de beaux volumes pour toute la famille

Avec environ 135 m² habitables, cette maison peut être entièrement adaptée à votre mode de vie, à la composition de votre famille et aux caractéristiques du terrain.

Selon vos attentes et votre budget, le projet pourra notamment comprendre :

• une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ;
• quatre chambres, dont une suite parentale ;
• un dressing ;
• une salle de bains et une salle d’eau ;
• un cellier communiquant avec la cuisine ;
• un bureau adapté au télétravail ;
• de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin ;
• un garage intégré ou accolé ;
• une terrasse orientée selon l’exposition de la parcelle ;
• des espaces de stationnement privatifs.

Le plan présenté reste entièrement personnalisable. Maison de plain-pied, maison à étage, architecture contemporaine ou lignes plus traditionnelles inspirées du Gers : chaque projet est conçu en fonction du terrain, de vos besoins et de votre budget.

Vous pouvez découvrir différentes inspirations dans nos réalisations et comprendre le déroulement du projet grâce à notre guide consacré aux étapes de construction d’une maison individuelle.

Un terrain à bâtir de 779 m² à Gimont

Le projet est étudié sur un terrain à bâtir de 779 m² à Gimont, actuellement proposé séparément au prix de 76 500 €.

La parcelle est annoncée :

• située dans un lotissement ;
• viabilisée ;
• exposée à l’est ;
• compatible avec un projet de construction sous réserve des validations nécessaires ;
• concernée par un assainissement individuel à prévoir.

Avec cette superficie, il est possible d’étudier une implantation conservant un véritable espace extérieur avec jardin, terrasse, stationnements et éventuellement une piscine.

Ces possibilités restent soumises au document d’urbanisme applicable, au règlement du lotissement, à l’implantation autorisée, aux éventuelles servitudes, à l’étude de sol et aux validations techniques.

Pour vérifier les règles opposables et les servitudes applicables à la parcelle, il est recommandé de consulter le Géoportail de l’urbanisme et de se rapprocher du service urbanisme de la ville de Gimont.

Retrouvez également notre guide consacré aux règles d’urbanisme et notre dossier sur le permis de construire.

Faire construire à Gimont dans le Gers

Située entre Auch et L’Isle-Jourdain, Gimont permet d’envisager une résidence principale dans un environnement différent de l’agglomération toulousaine, tout en conservant un accès vers les principaux bassins d’emploi du Gers et de l’ouest toulousain.

Pour les familles, la commune dispose d’établissements scolaires et notamment du collège Édouard-Lartet. Les informations relatives aux déplacements scolaires sont disponibles auprès du réseau régional liO Occitanie.

La commune bénéficie également de la gare de Gimont-Cahuzac, permettant de consulter les dessertes et les possibilités de déplacement en direction de Toulouse ou d’Auch.

Cette situation géographique peut convenir aux personnes travaillant à Gimont, Auch, L’Isle-Jourdain ou dans l’ouest de l’agglomération toulousaine.

Comparer les projets dans le Gers et l’ouest toulousain

Avant de choisir votre terrain, il peut être intéressant de comparer les surfaces, les budgets et les environnements proposés dans les communes voisines.

Dans l’ouest toulousain, découvrez notamment :

• notre terrain à bâtir viabilisé à Lévignac ;
• notre projet de maison de 130 m² à Lévignac ;
• notre terrain à bâtir viabilisé à Menville ;
• notre projet de maison avec terrain à Menville ;
• notre terrain à bâtir à Montaigut-sur-Save ;
• notre projet de maison contemporaine à Pibrac ;
• notre terrain à bâtir à La Salvetat-Saint-Gilles ;
• notre terrain à bâtir à Mondonville ;
• notre maison neuve de 150 m² à Cornebarrieu ;
• notre maison neuve de 180 m² à Daux ;
• notre projet de maison de 145 m² à Blagnac ;
• notre maison neuve de plain-pied à Fontenilles.

Ce maillage territorial permet également de découvrir différentes configurations de maisons, superficies de terrains et enveloppes budgétaires dans le Gers et en Haute-Garonne.

Une maison entièrement conçue sur mesure

Chez Constructions du Midi, nous ne vous imposons pas un modèle de maison standard.

Votre future maison sera étudiée à partir :

• de vos besoins ;
• de la composition de votre famille ;
• de votre budget ;
• de l’orientation du terrain ;
• de la réglementation locale ;
• de la nature du sol ;
• du style architectural recherché ;
• de vos besoins en stationnement ;
• de vos souhaits concernant le jardin, la terrasse ou la piscine.

Chaque projet fait ainsi l’objet d’une véritable étude terrain + maison, avec une implantation adaptée à la parcelle.

Une maison conforme à la RE2020

Votre projet de maison neuve à Gimont sera étudié conformément aux exigences de la RE2020 applicables au moment du dépôt du permis de construire.

La conception prendra notamment en compte l’orientation de la maison, les apports solaires, l’isolation, le confort d’été, la ventilation et la cohérence des équipements énergétiques.

Pour approfondir ces sujets, consultez notre guide complet de la RE2020 ainsi que notre guide consacré à la maison passive.

Construire dans le cadre protecteur du CCMI

La construction peut être réalisée dans le cadre d’un Contrat de construction de maison individuelle – CCMI, apportant un cadre contractuel et différentes garanties réglementaires.

Constructions du Midi vous accompagne notamment pour :

• l’analyse du terrain ;
• l’étude de l’implantation ;
• la conception des plans ;
• le chiffrage du projet ;
• l’étude géotechnique et l’adaptation au sol ;
• la préparation administrative ;
• le dépôt du permis de construire ;
• l’étude thermique RE2020 ;
• l’organisation et le suivi du chantier ;
• la réception de la maison.

Retrouvez le détail de nos garanties de construction ainsi que notre guide complet pour construire sous CCMI.

Budget maison et terrain

Maison neuve de 135 m² avec terrain de 779 m² à Gimont : à partir de 345 600 €

Ce prix constitue une base estimative pour le projet présenté.

Le montant définitif dépendra notamment du plan retenu, de l’architecture, des prestations, des équipements, du niveau de finition, de l’étude géotechnique, de l’adaptation de la construction au terrain et des éventuels travaux complémentaires.

Pourquoi choisir Constructions du Midi ?

Avec plus de 15 ans d’expérience et plus de 500 maisons réalisées, Constructions du Midi accompagne les particuliers dans leurs projets de maisons individuelles dans le Gers, en Haute-Garonne et plus largement autour de Toulouse.

Notre approche repose sur une conception réellement personnalisée :

Votre terrain + votre budget + vos besoins = votre maison.

Vous souhaitez étudier ce projet à Gimont ? Utilisez notre formulaire de contact afin de demander une étude personnalisée.

Vous pouvez également rencontrer notre équipe dans notre agence :

Constructions du Midi
6 bis avenue Léonard de Vinci
31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Informations importantes

Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur.

Terrain proposé sous réserve de disponibilité et de confirmation du prix par son propriétaire.

Le prix à partir de 345 600 € correspond à une estimation du projet comprenant le terrain et une maison d’environ 135 m² dans la configuration présentée. Le prix définitif sera établi après une étude complète et personnalisée.

Les frais de notaire, taxes, taxe d’aménagement, éventuelle PFAC, études spécifiques, adaptation au sol selon l’étude géotechnique, assainissement individuel, raccordements privatifs, éventuelles extensions de réseaux, terrassements, accès, clôtures, aménagements extérieurs, cuisine, peintures et autres prestations non prévues au contrat peuvent rester à la charge du maître d’ouvrage selon la configuration retenue.

Visuels et illustrations non contractuels.

Projet sous réserve de la disponibilité du terrain, de la faisabilité technique et financière, des règles d’urbanisme, du règlement du lotissement, des études géotechniques, des capacités des réseaux et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

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